电器店租赁合同

电器店租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：地址：联系方式：乙方（承租方）：地址：联系方式：第一条租赁店铺及面积1.2乙方同意承租该店铺，租赁期限及用途详见本合同第二条。第二条租赁期限及用途2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2乙方租赁该店铺主要用于经营电器产品及相关业务。第三条租金及支付方式（1）每月租金为人民币__________元；（2）租金每__________年调整一次，调整金额为__________%；（3）乙方应在每月__________日前将当月租金支付至甲方指定的账户。3.2乙方支付租金后，甲方提供该店铺的经营权和管理权。第四条费用承担（1）水费；（2）电费；（3）物业管理费；（4）税费；（5）其他法律法规规定由乙方承担的费用。（1）店铺维修保养费用；（2）店铺设施更新费用；（3）房屋租赁税费。第五条合同的变更和解除5.1合同履行过程中，如甲乙双方同意变更或解除本合同，须书面签订变更或解除协议，经双方签字盖章后生效。5.2如乙方提前解除本合同，应提前__________个月书面通知甲方，并支付违约金人民币__________元。第六条违约责任6.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。6.2如乙方未按约定时间支付租金，甲方有权按逾期天数收取滞纳金。第七条争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.电器店租赁合同2.甲方身份证明文件3.乙方身份证明文件4.店铺所有权证明文件5.店铺平面图6.租赁押金收据7.租金支付凭证二、违约行为及认定：1.甲方违约行为：未按约定提供租赁店铺；未承担维修保养费用；未履行合同约定的其他义务。2.乙方违约行为：未按约定时间支付租金；未承担约定费用；未按照合同用途使用租赁店铺；提前解除合同未支付违约金。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁物业并有权出租的自然人、法人或其他组织。2.承租方：指租赁物业并有权使用物业的自然人、法人或其他组织。3.租金：指承租方为使用物业而支付给出租方的费用。4.违约金：指一方违反合同约定应支付给守约方的赔偿金。5.租赁押金：指承租方为保证履行合同约定而支付给出租方的押金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未按约定时间支付租金。解决办法：甲方可以催告乙方支付租金，乙方在合理期限内仍未支付的，甲方有权解除合同。2.问题：甲方未按约定提供租赁店铺。解决办法：乙方可以催告甲方提供店铺，甲方在合理期限内仍未提供的，乙方有权解除合同。3.问题：店铺经营活动中发生安全事故。解决办法：甲乙双方应立即共同处理安全事故，并承担各自相应的责任。4.问题：合同履行过程中发生争议。解决办法：通过友好协商解决，协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.电器店租赁合同适用于电器店经营商租赁店铺进行经营活动。2.电器店租赁合同适用于商场、购物中心