代办不动产登记委托书

代办不动产登记委托书合同编号：__________代办不动产登记委托书一、委托方信息1.1名称：____________________1.2住所：____________________1.3法定代表人：______________1.4联系电话：_______________1.5电子邮箱：_______________1.6开户行及账号：____________二、受托方信息2.1名称：____________________2.2住所：____________________2.3法定代表人：______________2.4联系电话：_______________2.5电子邮箱：_______________2.6开户行及账号：____________第一条委托事项1.1委托方委托受托方代为办理标的物的登记手续，包括但不限于提交相关申请材料、办理登记申请、领取登记证书等。1.2受托方应严格按照委托方的指示和本委托书的规定办理委托事项。第二条委托方的义务2.1委托方应向受托方提供办理登记手续所需的全部申请材料，并保证所提供材料的合法性、真实性和有效性。2.2委托方应对受托方在办理登记手续过程中提供的相关信息保密，不得泄露给第三方。第三条受托方的义务3.1受托方应认真、及时、妥善地办理委托事项，并确保办理过程中的合规性。3.2受托方在办理登记手续过程中，如有问题需要委托方解决，应及时通知委托方，并按照委托方的指示处理。3.3受托方应对办理登记手续过程中了解到的委托方的商业秘密和个人信息保密，不得泄露给第三方。第四条费用及支付4.1受托方在办理登记手续过程中产生的费用，包括但不限于申请费、登记费、印花税等，由委托方承担。4.2委托方应按照受托方的合理要求，及时支付上述费用。第五条合同的解除和终止5.1在本委托书有效期内，委托方如需解除或终止本委托书，应提前____天书面通知受托方。5.2受托方在本委托书解除或终止后，应将已收取的报酬和产生的费用退还给委托方。第六条违约责任6.1双方应严格履行本委托书的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。6.2受托方未按约定时间完成委托事项的，应按逾期天数向委托方支付违约金，违约金计算方式为：违约金=逾期天数×日违约金金额。日违约金金额=本次委托报酬的1%。第七条争议解决7.1双方在履行本委托书过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本委托书一式两份，双方各执一份。8.2本委托书自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。8.3本委托书未尽事宜，双方可另行协商补充。委托方（盖章）：____________________受托方（盖章）：____________________签订日期：____年____月____日一、附件列表：1.不动产登记申请表2.不动产权属证明3.委托方和受托方的营业执照副本4.委托方和受托方的法定代表人身份证明5.不动产相关法律法规和政策文件6.办理登记所需的其他材料二、违约行为及认定：1.委托方未按约定时间提供办理登记所需的全部申请材料，或提供的材料不合法、不真实、无效。2.委托方未按约定支付受托方在办理登记手续过程中产生的费用。3.受托方未按约定时间完成办理登记手续，或未按委托方的指示和本委托书的规定办理。4.受托方泄露委托方的商业秘密和个人信息。5.双方其他约定的违约行为。三、法律名词及解释：1.不动产：指土地、建筑物及其他附着于土地的定着物。2.不动产登记：指将不动产权利、限制和其他重要事项依法记载于不动产登记簿的行为。3.委托方：指享有不动产权利，并委托受托方代为办理不动产登记手续的当事人。4.受托方：指接受委托方委托，代为办理不动产登记手续的当事人。5.违约金：指一方不履行合同义务或履行合同义务不符合约定时，应向对方支付的金钱。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：委托方未按时提供申请材料。解决办法：受托方应催告委托方提供材料，影响办理时间的由委托方承担。2.问题：受托方未按约定时间完成登记手续。解决办法：受托方应加快办理速度，委托方有权要求受托方支付违约金。3.问题：办理过程中出现额外费用。解决办法：受托方应及时通知委托方，双方协商解决。4.问题：受托方泄露委托方商业秘密和个人信息。解决办法：受托方应承担违约责任，赔偿损失。五、所有应用场景：1.委托方拟出售或转让不动产，需办理不动产登记手续。2.委托方拟设定不动产抵押权，需办理不动产登记