办公室2024年度租赁协议范本

办公室2024年度租赁协议范本版A版本合同目录一览第一条租赁物品及租赁期限1.1租赁物品清单1.2租赁期限第二条租金及支付方式2.1租金金额2.2租金支付方式2.3租金支付时间第三条租赁物的使用和维护3.1租赁物的使用范围3.2租赁物的维护责任第四条租赁物的维修和保养4.1维修和保养的责任4.2维修和保养的时间第五条租赁物的保险5.1保险责任5.2保险费用第六条租赁物的转租6.1转租的条件6.2转租的程序第七条租赁物的退回7.1退回的条件7.2退回的程序第八条违约责任8.1违约的情形8.2违约的处罚第九条争议解决9.1争议解决的方式9.2争议解决的地点第十条合同的变更和解除10.1变更和解除的条件10.2变更和解除的程序第十一条通知11.1通知的方式11.2通知的时间第十二条适用法律12.1适用法律的确定第十三条保密条款13.1保密信息的定义13.2保密信息的保护第十四条其他条款14.1附加条款14.2附录第一部分：合同如下：第一条租赁物品及租赁期限1.1租赁物品清单1.1.1办公用房一座，位于市区街道号，建筑面积为平方米。1.1.2办公家具一套，包括办公桌、办公椅、文件柜等。1.1.3办公设备一台，包括电脑、打印机、复印机等。1.2租赁期限1.2.1本合同租赁期限为2024年度，自2024年1月1日起至2024年12月31日止。1.2.2租赁期满后，如承租方需要续租，应提前一个月通知出租方，并签订新的租赁合同。第二条租金及支付方式2.1租金金额2.1.1办公用房租金为每月元，共计元整。2.1.2办公家具租金为每月元，共计元整。2.1.3办公设备租金为每月元，共计元整。2.2租金支付方式2.2.1承租方应每月5日前，通过银行转账的方式支付当月租金。2.3租金支付时间2.3.1承租方应在每月5日前支付当月租金。第三条租赁物的使用和维护3.1租赁物的使用范围3.1.1承租方仅限于办公用途使用租赁物，不得用于其他用途。3.1.2承租方不得擅自改变租赁物的结构和外观。3.2租赁物的维护责任3.2.1承租方应负责租赁物的日常维护和保养。3.2.2租赁期满后，承租方应将租赁物完好无损地退还出租方。第四条租赁物的维修和保养4.1维修和保养的责任4.1.1出租方负责租赁物的重大维修和保养。4.1.2承租方负责租赁物的日常维修和保养。4.2维修和保养的时间4.2.1出租方应在接到维修申请后的三个工作日内进行维修。4.2.2承租方应在每个季度末进行一次租赁物的保养。第五条租赁物的保险5.1保险责任5.1.1承租方应自行购买租赁物的保险，并承担保险费用。5.1.2保险范围应包括但不限于火灾、盗窃等意外事件。5.2保险费用5.2.1承租方应承担租赁物的保险费用，每月支付给出租方。第六条租赁物的转租6.1转租的条件6.1.1承租方如需转租租赁物，应提前一个月通知出租方，并征得出租方同意。6.1.2承租方不得擅自转租租赁物。6.2转租的程序6.2.1承租方应将转租事宜书面通知出租方，并提供转租方的相关信息。6.2.2出租方同意转租后，承租方与转租方应签订新的租赁合同，并承担原有租赁合同的义务。第八条违约责任8.1违约的情形8.1.1出租方未按照约定提供租赁物，影响承租方正常使用的，视为违约。8.1.2承租方未按照约定支付租金，视为违约。8.1.3承租方未按照约定使用和维护租赁物，影响出租方权益的，视为违约。8.2违约的处罚8.2.1出租方违约的，应向承租方支付违约金，违约金为当月租金的20%。8.2.2承租方违约的，应向出租方支付违约金，违约金为当月租金的20%。8.2.3承租方未按照约定使用和维护租赁物的，出租方有权要求承租方立即改正，并支付违约金。第九条争议解决9.1争议解决的方式9.1.1双方发生争议的，应通过友好协商解决。9.1.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。9.2争议解决的地点9.2.1争议解决的地点为合同签订地。第十条合同的变更和解除10.1变更和解除的条件10.1.1合同变更或解除应经双方协商一致。10.1.2合同变更或解除应书面确认，并加盖双方公章。10.2变更和解除的程序10.2.1提出变更或解除的一方应向另一方提交书面申请。10.2.2双方就变更或解除事宜进行协商，达成一致后签订书面协议。第十一条通知11.1通知的方式11.1.1双方应以书面形式进行通知。11.1.2通知可以通过邮寄、电子邮件或传真等方式发送。11.2通知的时间11.2.1通知应在合同约定的时间内送达对方。11.2.2如果通知通过邮寄方式发送，以邮戳日期为准。第十二条适用法律12.1适用法律的确定12.1.1本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十三条保密条款13.1保密信息的定义13.1.1保密信息是指合同履行过程中双方交换的商业秘密、技术秘密及其他非公开信息。13.2保密信息的保护13.2.1双方应对保密信息予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。13.2.2保密信息的保护期限自合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。第十四条其他条款14.1附加条款14.1.1本合同未尽事宜，可由双方另行签订附加条款。14.1.2附加条款与本合同具有同等法律效力。14.2附录14.2.1本合同附录包括租赁物品清单、租金支付明细等。14.2.2附录与本合同具有同等法律效力。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁物品清单详细列出所有租赁物品的名称、数量、规格等信息。附件二：租金支付明细详细列出租金支付的计算方式、支付周期、支付账户等信息。附件三：租赁物的使用和维护规范详细列出租赁物的使用范围、维护责任、禁止行为等信息。附件四：租赁物转租申请表用于承租方申请转租时填写，包括转租方信息、转租期限等信息。附件五：租赁物维修和保养计划详细列出租赁物的维修和保养计划，包括维修项目、保养周期等信息。附件六：保险购买凭证提供保险购买的凭证，证明承租方已购买租赁物的保险。附件七：争议解决方式确认书确认双方选择的争议解决方式和地点。附件八：保密信息确认书确认双方对保密信息的定义和保护期限。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出租方未按照约定提供租赁物，影响承租方正常使用。2.承租方未按照约定支付租金。3.承租方未按照约定使用和维护租赁物，影响出租方权益。违约责任认定标准：1.违约金为当月租金的20%。2.出租方违约的，承租方有权要求出租方支付违约金。3.承租方违约的，出租方有权要求承租方支付违约金。示例说明：如果出租方未按照约定时间提供租赁物，承租方可以要求出租方支付违约金，违约金为当月租金的20%。说明三：法律名词及解释：1.租赁物：指本合同中出租方提供给承租方使用的物品，包括办公用房、办公家具和办公设备等。2.租金：指承租方为使用租赁物支付给出租方的费用。3.违约金：