房屋承建合同书国际社区工程

房屋承建合同书国际社区工程合同编号：__________房屋承建合同书国际社区工程甲方（委托方）：乙方（承建方）：鉴于甲方为国际社区工程的房屋建设发起方，具备建设房屋的合法资格和能力；乙方为具备相应资质和能力的房屋承建方，愿意承建甲方所提出的国际社区工程。双方为了明确双方的权利义务，经友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条工程概述1.1工程名称：国际社区工程1.2工程地点：____________________1.3工程规模：____________________1.4工程内容：包括但不限于房屋建筑设计、施工、装修、验收等。第二条合同价格2.1本工程合同总价为人民币（大写）：____________元整（小写）：_____________元。2.2乙方在合同签订后____个工作日内向甲方提交工程预算，甲方在收到预算后____个工作日内审批。2.3乙方应按照双方确认的预算进行施工，如有超出部分，需事先征得甲方同意。第三条合同履行3.1甲方应按照合同约定提供施工场地、施工条件、施工图纸等相关资料，并确保施工场地符合国家相关法律法规及安全要求。3.2乙方应按照合同约定、国家相关法律法规及行业标准进行施工，确保工程质量、安全、进度符合甲方要求。3.3乙方应指派具备相应资质的项目负责人全面负责本工程的施工管理，确保工程顺利进行。3.4甲方应按照合同约定支付工程进度款，支付时间及比例双方约定为：____________________。3.5工程验收合格后，甲方应支付乙方剩余工程款。第四条工程变更4.1双方同意，合同签订后，如因设计变更、工程量增减等原因导致合同总价发生变化的，双方应协商确定变更后的价格。4.2乙方应按照变更后的工程量及价格，重新编制施工计划，并报甲方审批。4.3甲方应在收到乙方提交的变更申请后____个工作日内予以审批。第五条违约责任5.1任何一方违反合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同总价款的____%。5.2由于不可抗力因素导致合同无法履行或需要延期的，双方应协商解决。第六条争议解决6.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：____________乙方（盖章）：____________签订日期：____________一、附件列表：1.国际社区工程设计图纸2.工程预算明细表3.施工进度计划4.工程验收标准5.乙方资质证明文件6.变更申请审批表7.违约金计算公式二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间支付工程进度款2.乙方未按约定时间完成工程3.乙方工程质量不符合约定标准4.甲方未提供合格的施工场地或资料5.甲方未审批工程变更申请6.不可抗力因素导致合同无法履行或延期三、法律名词及解释：1.甲方：指国际社区工程的委托方，具有建设房屋的合法资格和能力。2.乙方：指具备相应资质和能力的房屋承建方，愿意承建甲方所提出的国际社区工程。3.合同总价：指本工程合同约定的总金额，包括设计、施工、装修等费用。4.违约金：指违约方应向守约方支付的赔偿金，为本合同总价款的一定比例。5.不可抗力：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方延迟支付工程进度款：乙方应及时与甲方沟通，催促支付；如甲方仍不支付，乙方可依法申请支付令。2.乙方延迟完成工程：乙方应承担延期违约责任，向甲方支付违约金；如乙方严重延迟，甲方有权解除合同。3.工程质量不符合约定：乙方应按甲方要求整改，直至符合标准；如乙方不整改或整改后仍不符合标准，甲方有权解除合同。4.甲方未提供合格的施工场地或资料：乙方有权要求甲方履行合同约定，提供合格的施工场地和资料；如甲方不履行，乙方有权解除合同。5.甲方未审批工程变更申请：乙方应及时与甲方沟通，说明变更原因和影响；如甲方仍不审批，乙方有权按原合同执行。6.不可抗力因素导致合同无法履行或延期：双方应协商解决，根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任。五、所有应用场景：1.甲方为国际社区工程的发起方，需要房屋承建方进行施工。2.乙方具备房屋承建资质，愿意承建甲方提出的国际社区工程。3.双方就工程范围、价格、履行