二手房买卖合同中的贷款条款

二手房买卖合同中的贷款条款合同编号：__________合同双方：第一条合同标的第二条合同价格2.1乙方同意以人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元购买标的房产。2.2乙方应于本合同签订之日起七个工作日内，将首付款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元支付至甲方指定的账户。2.3剩余房款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，乙方同意通过贷款方式支付。具体贷款事宜，按照本合同约定的贷款条款办理。第三条贷款事项3.1乙方应自行向贷款银行申请贷款，并负责提供包括但不限于身份证明、收入证明、房产证等相关材料。甲方应积极配合乙方办理贷款手续，但甲方不承担贷款申请成败的责任。3.2乙方应保证其提供的贷款申请材料真实、完整、有效。如因乙方提供的材料不实导致贷款申请失败，乙方应承担相应责任。3.3乙方同意将贷款合同、借款借据等相关文件提交给甲方备案。3.4乙方应按照贷款银行的要求按时还款，如乙方逾期还款导致的一切后果，由乙方自行承担。3.5贷款银行同意贷款的，乙方应将贷款金额支付至甲方指定的账户。第四条房产过户4.1乙方应按照本合同约定的付款时间节点支付房款。甲方收到全部房款后，应按照合同约定办理房产过户手续。4.2甲方应保证标的房产不存在任何权属纠纷、租赁关系等影响过户的因素。如因甲方原因导致过户失败，甲方应承担相应责任。4.3标的房产过户所产生的税费，按照法律法规的规定由甲乙双方承担。第五条合同的履行和违约责任5.1甲乙双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利义务。5.2如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。第六条争议解决6.1本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至标的房产过户完毕之日终止。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________签订日期：__________一、附件列表：1.房产证原件及复印件2.甲方身份证明原件及复印件3.乙方身份证明原件及复印件4.收入证明原件及复印件5.贷款合同原件及复印件6.借款借据原件及复印件7.房产过户税费计算公式及收费标准8.房产过户申请表9.房产过户相关法律法规二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定时间办理房产过户手续，属于违约行为。2.甲方未保证标的房产不存在任何权属纠纷、租赁关系等影响过户的因素，属于违约行为。3.乙方未按照约定时间支付房款，属于违约行为。4.乙方未保证提供的贷款申请材料真实、完整、有效，属于违约行为。5.乙方逾期还款，属于违约行为。三、法律名词及解释：1.房产证：指国家依法对房地产权利人核发的，用以证明其对特定房地产拥有所有权和使用权的一种法律凭证。2.过户：指房地产权利人将其房地产权利转移给他人的行为。3.贷款：指借款人按照约定的期限和数额，向贷款人借用资金，并支付利息的行为。4.违约金：指一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当向守约方支付的金钱。5.守约方：指在合同履行过程中，按照约定履行自己义务的一方。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按照约定时间办理房产过户手续。解决办法：乙方可以催告甲方尽快办理房产过户手续，如甲方仍不履行，乙方可以依法向人民法院提起诉讼。2.问题：甲方未保证标的房产不存在任何权属纠纷、租赁关系等影响过户的因素。解决办法：乙方可以要求甲方解除影响过户的因素，如甲方拒绝，乙方可以依法向人民法院提起诉讼。3.问题：乙方未按照约定时间支付房款。解决办法：甲方可以催告乙方尽快支付房款，如乙方仍不履行，甲方可以依法向人民法院提起诉讼。4.问题：乙方未保证提供的贷款申请材料真实、完整、有效。解决办法：甲方可以要求乙方重新提供材料，如乙方拒绝，甲方可以依法向人民法院提起诉讼。5.问题：乙方逾期还款。解决办法：乙方应当按照贷款银行的要求按时还款，如乙方拒绝，乙方应承担逾期还款导致的相应后果。五、所有应用场景：1.二手房买卖双方