二手房交易协议范例

二手房交易协议范例合同编号：__________二手房交易协议1.名称（姓名）：________________2.地址：________________3.联系人：________________4.联系电话：________________1.名称（姓名）：________________2.地址：________________3.联系人：________________4.联系电话：________________鉴于甲方为房屋的合法所有权人，愿意将其拥有的房屋出售给乙方，乙方愿意购买该房屋，双方经充分协商，达成如下协议：第一条房屋基本情况1.2房屋规划用途：________________。1.3房屋产权及附属设施：甲方保证该房屋产权清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。该房屋附属设施包括：________________。第二条交易价格及支付方式2.1本协议项下的交易价格为人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元。2.2乙方应于本协议签订之日起______日内，向甲方支付人民币________________元作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。2.3剩余房款人民币________________元，乙方应于______年______月______日前，向甲方一次性支付。2.4甲方应在本协议签订之日起______日内，将该房屋的所有权转移给乙方。第三条交付及过户3.1甲方应在本协议签订之日起______日内，将该房屋交付给乙方。交付时，甲方应将该房屋内的所有物品清理干净。3.2过户费用由乙方承担，具体费用双方协商解决。第四条违约责任4.1任何一方违反本协议的约定，导致本协议无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本协议交易价格的______%。4.2若甲方逾期交付房屋，乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金，违约金为本协议交易价格的______%。4.3若乙方逾期支付房款，甲方有权要求乙方支付逾期付款违约金，违约金为本协议交易价格的______%。第五条争议解决5.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。5.2凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：________________乙方（签字/盖章）：________________签订日期：________________一、附件列表：1.二手房所有权证2.房屋产权清晰证明3.房屋附属设施清单4.定金收据5.房款支付凭证6.过户费用凭证7.房屋交付确认书二、违约行为及认定：1.甲方逾期交付房屋：指甲方未能按照本协议约定的时间将房屋交付给乙方。2.乙方逾期支付房款：指乙方未能按照本协议约定的时间向甲方支付房款。3.甲方未能保证房屋产权清晰：指甲方未能按照本协议约定的保证该房屋产权清晰，存在抵押、债务及其他权利纠纷。4.乙方未能履行合同义务：指乙方未能按照本协议约定的履行购买房屋的义务。三、法律名词及解释：1.二手房：指已经有人居住并出售的房屋。2.所有权证：指证明房屋所有权的法律文件。3.定金：指买方为保证交易顺利进行而支付的一定金额的钱。4.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。5.过户：指将房屋所有权从甲方转移到乙方的过程。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未能按时交付房屋：乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金，并有权要求继续履行合同。2.乙方未能按时支付房款：甲方有权要求乙方支付逾期付款违约金，并有权要求继续履行合同。3.房屋产权出现纠纷：甲方应承担相应的违约责任，如确实存在纠纷，双方可协商解决或依法解决。4.房屋交付时发现重大问题：双方可协商解决，如协商不成，乙方有权拒绝接收房屋。五、所有应用场景：1.二手房买卖双方