房屋过户委托书填写指南

房屋过户委托书填写指南合同编号：__________房屋过户委托书一、委托方信息甲方姓名：________________甲方身份证号码：________________甲方联系方式：________________1.2甲方地址：________________二、受托方信息乙方名称：________________乙方统一社会信用代码：________________乙方联系方式：________________2.2乙方地址：________________三、委托事项3.1甲方委托乙方办理位于________________（房屋地址）的房屋过户手续，该房屋所有权证号/不动产权证号为________________。（1）甲方身份证原件及复印件；（2）房屋所有权证/不动产权证原件及复印件；（3）婚姻状况证明原件及复印件（如单身、结婚、离婚等）；（4）如有共有人，共有人同意过户的证明原件及复印件；（5）其他相关材料。3.3乙方应按照甲方的指示，办理房屋过户手续，包括但不限于：（1）协助甲方办理房屋产权转移登记；（2）代为办理税务申报及缴纳税费；（3）代为办理水、电、燃气、供暖等公共事业账户的过户；（4）代为办理物业管理等相关手续。四、委托期限4.1本合同的有效期自双方签字之日起至房屋过户手续办理完毕之日止。五、费用及支付5.1乙方应承担办理房屋过户手续所需的费用，包括但不限于税费、手续费、公告费等。5.2甲方应在乙方办理房屋过户手续过程中，按乙方的合理要求支付相关费用。六、违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同约定的房屋交易金额的10%。七、争议解决7.1本合同的解释和履行均适用中华人民共和国法律。7.2双方在签订本合同后，如发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签名/盖章）：________________乙方（签名/盖章）：________________签订日期：________________一、附件列表：1.甲方身份证复印件2.房屋所有权证/不动产权证复印件3.婚姻状况证明复印件4.如有共有人，共有人同意过户的证明复印件5.其他相关材料二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间提供相关材料，导致过户手续延期。2.乙方未按约定办理房屋过户手续，导致过户失败。3.甲方未按约定支付相关费用，导致过户手续。4.乙方未按约定承担办理房屋过户手续所需的费用。三、法律名词及解释：1.房屋过户：指房屋所有权转移登记的过程。2.委托方：指将房屋过户手续委托给他人办理的一方。3.受托方：指接受委托办理房屋过户手续的一方。4.违约金：指违约方应向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未提供完整材料。解决办法：乙方应提醒甲方提供完整材料，必要时协助甲方办理相关证明。2.问题：过户手续复杂，时间延长。解决办法：乙方应合理安排办理时间，及时向甲方通报办理进度。3.问题：甲方未支付相关费用。解决办法：乙方应提前提醒甲方支付费用，如甲方逾期未支付，可协商解决或依法追讨。4.问题：房屋过户过程中出现争议。解决办法：双方应通过友好协商解决，协商不成的，可向法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.个人出售/购买房屋，需要办理过户手续