济南二手购房合同范例

济南二手购房合同范例合同编号：__________合同双方：身份证号：________________地址：________________联系电话：________________身份证号：________________地址：________________联系电话：________________第一条房产描述1.1甲方出售的房产位于济南市（具体地址），房屋结构为____层____室____厅，建筑面积为____平方米。房产证号：________________。1.2甲方保证该房产不存在任何权属纠纷、租赁合同、债务、抵押等情况，并确保乙方在购买后能顺利办理过户手续。第二条购买价格2.1乙方同意以人民币（大写）：____元整（小写）：_____元购买甲方所出售的房产。2.2乙方应在签署本合同之日起____个工作日内，将购房款支付给甲方。支付方式为：____。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签署之日起____个工作日内，将房产交付给乙方。交付时，甲方应将房产证、土地使用权证等相关证件交予乙方。3.2乙方应在交付房产后____个工作日内，向济南市不动产登记中心申请办理过户手续。过户费用由乙方承担。3.3甲方应协助乙方办理过户手续，提供必要的证明文件和信息。第四条税费4.1双方同意按照中华人民共和国相关法律法规的规定，承担各自应缴纳的税费。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同第二条购买价格的____%。5.2若甲方未能按本合同约定交付房产或过户手续，乙方有权解除本合同，并要求甲方双倍返还已支付的购房款。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向济南市人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至房产过户手续办理完毕之日终止。甲方（盖章）：______________日期：____年____月____日乙方（盖章）：______________日期：____年____月____日一、附件列表：1.房产证原件及复印件2.土地使用权证原件及复印件3.房屋所有权转移登记申请书4.买卖双方身份证原件及复印件5.购房款支付凭证6.过户费用支付凭证7.双方签字盖章的合同正本二、违约行为及认定：1.甲方未能按约定时间交付房产，或交付的房产与合同描述不符。2.甲方未能按约定协助乙方办理过户手续。3.乙方未能按约定时间支付购房款。4.任何一方提供的证件、信息不真实，导致过户手续无法办理。5.双方约定以外的税费未按约定承担。三、法律名词及解释：1.甲方：指房产的出售方，承担房产出售及相关义务。2.乙方：指房产的购买方，承担购房款支付及相关义务。3.房产：指位于济南市的房屋，包括房屋结构、附属设施等。4.过户手续：指将房产所有权从甲方名下转移到乙方名下的手续。5.违约金：指违约方应向守约方支付的赔偿金，计算方式为本合同第二条购买价格的百分比。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未能按约定时间交付房产：解决办法：甲方应按照合同约定，及时交付房产。如甲方延迟交付，应承担违约责任，向乙方支付违约金。2.甲方交付的房产与合同描述不符：解决办法：乙方有权拒绝接收房产，并要求甲方按照合同约定交付符合要求的房产。3.甲方未能按约定协助乙方办理过户手续：解决办法：甲方应积极协助乙方办理过户手续，提供必要的证明文件和信息。如甲方不协助办理，乙方有权解除合同，并要求甲方双倍返还已支付的购房款。4.乙方未能按约定时间支付购房款：解决办法：乙方应按照合同约定，及时支付购房款。如乙方延迟支付，应承担违约责任，向甲方支付违约金。5.双方约定以外的税费未按约定承担：解决办法：双方应按照中华人民共和国相关法律法规的规定，承担各自应缴纳的税费。如一方未按约定承担税费，应承担相应的违约责任。五、所有应用场景：本合同适用于济南市范围内的二手房产