工业厂房租赁支付方案分析

工业厂房租赁支付方案分析合同编号：__________甲方（出租方）：地址：联系电话：乙方（承租方）：地址：联系电话：第一条租金1.1乙方租赁厂房的面积为__________平方米，租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。1.2租金标准为每平方米每月__________元，租金总计为__________元（大写：__________元整）。1.3乙方应在每月__________日前将当月租金支付至甲方指定账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__________%作为滞纳金。第二条押金2.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金__________元，用于保障乙方按照约定履行本合同项下的义务。2.2租赁期满或提前解除合同时，乙方按照约定将厂房及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在__________日内将押金无息退还乙方。第三条维修费用3.1租赁期内，厂房及附属设施的正常维护、维修费用由甲方承担。3.2因乙方使用不当导致厂房及附属设施损坏的，维修费用由乙方承担。第四条水电费用4.1租赁期内，厂房的水电费用由乙方承担。4.2乙方应按照政府规定的标准和甲方提供的计量设备进行计量，按期向甲方支付水电费用。第五条税收5.1乙方应按照国家的税收法律法规自行申报并缴纳相应的税费。5.2甲方应给予乙方必要的协助和配合。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同租金总额的__________%。6.2本合同一方当事人因主观原因导致合同无法履行或造成对方损失的，除承担违约责任外，还应承担相应的赔偿责任。第七条争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.工业厂房所有权证明2.乙方生产经营资质证明3.租赁合同草稿4.厂房平面图5.水电气接入协议6.押金收据7.租金支付记录二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供厂房，或厂房不符合约定条件。2.甲方未按约定提供水电等基础设施。3.甲方未按约定时间退还押金。4.乙方未按约定时间支付租金。5.乙方未按约定使用厂房，导致厂房损坏。6.任何一方未履行合同约定的其他义务。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有工业厂房并将其出租给他人的一方。2.承租方：指租赁工业厂房并支付租金的一方。3.租赁期限：指双方约定的租赁时间范围。4.租金：指承租方为使用工业厂房支付给出租方的费用。5.押金：指承租方为保证履行合同约定而支付给出租方的费用。6.违约金：指一方违反合同约定需向另一方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.厂房实际状况与合同描述不符：立即与甲方沟通，要求甲方按照合同约定提供厂房。2.租金支付出现困难：提前与甲方沟通，协商调整付款计划。3.水电费用过高：与甲方或供电供水部门沟通，寻求合理的计费方式。4.厂房损坏需要维修：及时通知甲方，协商确定维修费用及维修时间。5.发生争议：尝试友好协商解决，协商不成的，按照合同约定的争议解决方式处理。五、所有应用场景：1.甲方拥有工业厂房，需要出租获