2024年二手房快速销售独家代理协议

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年二手房快速销售独家代理协议本合同目录一览第一条：协议主体及定义1.1甲方（二手房所有人）：【甲方姓名】1.2乙方（独家代理）：【乙方公司名称】第二条：独家代理范围第三条：代理期限3.1代理期限自【起始日期】至【终止日期】。第四条：代理权限4.1乙方有权在代理期限内独家使用甲方的房产信息进行销售推广。第五条：销售价格及支付方式5.1乙方需按照本协议规定的价格销售房产。5.2销售款项支付方式：【详细支付方式】第六条：销售业绩奖励6.1若乙方在代理期限内完成销售，甲方需按照约定给予乙方销售业绩奖励。第七条：房产维护及费用7.1甲方负责房产在代理期限内的日常维护及物业管理费。第八条：房产交易税费8.1房产交易中产生的税费由【甲方/乙方】承担。第九条：保密条款9.1双方在履行本协议过程中获得的对方商业秘密和机密信息，应予以严格保密。第十条：违约责任10.1如甲方违反本协议，应承担相应的违约责任。10.2如乙方违反本协议，应承担相应的违约责任。第十一条：争议解决11.1对于本协议的解释或履行发生的任何争议，双方应友好协商解决。第十二条：法律适用及争议解决12.1本协议的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十三条：合同的变更和终止13.1本协议的变更或终止，需双方协商一致并签署书面文件。第十四条：其他条款14.1本协议自双方签字盖章之日起生效。14.2本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第一部分：合同如下：第一条：协议主体及定义1.1甲方（二手房所有人）：【甲方姓名】，身份证号码：【甲方身份证号码】，地址：【甲方地址】。1.2乙方（独家代理）：【乙方公司名称】，统一社会信用代码：【乙方统一社会信用代码】，地址：【乙方地址】。第二条：独家代理范围2.2乙方不得在代理期限内自行或允许他人将房产进行销售或推广。第三条：代理期限3.1代理期限自【起始日期】至【终止日期】。3.2如双方同意提前终止或延长本协议，应书面签署补充协议。第四条：代理权限4.1乙方有权在代理期限内独家使用甲方的房产信息进行销售推广。4.2乙方有权根据市场情况调整销售策略，但需保持与甲方的沟通。第五条：销售价格及支付方式5.1乙方需按照本协议规定的价格销售房产。5.2销售款项支付方式：乙方在房产成交后【付款时限】内，将款项【支付方式】支付给甲方。第六条：销售业绩奖励6.1若乙方在代理期限内完成销售，甲方需按照约定给予乙方销售业绩奖励。6.2奖励金额及方式：【奖励金额】、【奖励方式】。第七条：房产维护及费用7.1甲方负责房产在代理期限内的日常维护及物业管理费。7.2甲方需确保房产符合销售要求，如有需要，乙方有权要求甲方进行必要的维修和整改。7.3房产交易中产生的税费由【甲方/乙方】承担。具体税费承担比例：【税费承担比例】。第八条：保密条款8.1双方在履行本协议过程中获得的对方商业秘密和机密信息，包括但不限于客户信息、销售策略等，应予以严格保密。8.2双方不得将保密信息泄露给任何第三方，除非得到对方的书面同意。8.3保密期限自本协议签订之日起至代理期限终止之日止。第九条：违约责任9.1如甲方违反本协议，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿乙方损失等。9.2如乙方违反本协议，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿甲方损失等。第十条：争议解决10.1对于本协议的解释或履行发生的任何争议，双方应友好协商解决。10.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条：法律适用及争议解决11.1本协议的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十二条：合同的变更和终止12.1本协议的变更或终止，需双方协商一致并签署书面文件。12.2本协议终止后，乙方需将甲方提供的所有资料和信息归还甲方，并保证不再使用甲方商标、专利等技术资料。第十三条：合同的转让13.1未经对方书面同意，任何一方不得将本协议的权利和义务转让给第三方。第十四条：其他条款14.1本协议自双方签字盖章之日起生效。14.2本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。14.3本协议未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议。第二部分：第三方介入后的修正第十五条：第三方介入定义15.1本协议所称的“第三方”是指在甲乙双方履行本协议过程中，除甲乙双方外的一切参与方，包括但不限于中介方、买家、卖家、评估机构、贷款机构等。15.2第三方介入包括但不限于中介方介绍买家或卖家，评估机构对房产进行评估，贷款机构为买家提供贷款等服务。第十六条：第三方责任16.1第三方应按照其与甲乙双方之间的约定履行相应职责，并对其提供的服务承担责任。16.2第三方如未能按照约定提供服务或提供的服务存在问题，应承担相应的违约责任，甲乙双方均有权要求第三方承担责任。第十七条：第三方权利17.1第三方有权按照约定收取服务费用。17.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的协助和配合，以便其更好地履行服务职责。第十八条：第三方义务18.1第三方应遵守相关法律法规，不得违法干预甲乙双方的交易。18.2第三方应保持独立客观，不得偏袒任何一方。18.3第三方应妥善保管甲乙双方提供的资料，不得泄露给无关方。第十九条：第三方责任限额19.1甲乙双方与第三方之间的纠纷，包括但不限于服务质量、服务费用等争议，由甲乙双方与第三方协商解决。19.2甲乙双方同意，除非第三方存在故意或重大过失，否则不对第三方提供的服务造成的损失承担责任。19.3第三方如因履行其服务职责导致甲乙双方损失的，甲乙双方有权要求第三方承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不得超过第三方收取的服务费用。第二十十条：第三方与甲乙双方的关系20.1第三方与甲乙双方之间的合同关系独立于本协议，本协议不对第三方与甲乙双方之间的合同关系产生影响。20.2甲乙双方与第三方之间的合同变更、解除或终止，不影响本协议的继续履行。第二十一条：第三方介入的额外条款21.1如甲乙双方与第三方就本协议项下的房产交易达成一致，甲乙双方应与第三方签署相应的补充协议，明确双方的权利义务。21.2补充协议与本协议具有同等法律效力，甲乙双方应按照补充协议的约定履行各自的权利义务。第二十二条：第三方介入后的争议解决22.1甲乙双方与第三方之间的争议，应通过友好协商解决。22.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第二十三条：其他条款23.1本协议未尽事宜，甲乙双方与第三方可另行协商并签订补充协议。23.2本协议一式三份，甲乙双方各执一份，第三方执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正结束。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产证复印件附件二：甲乙双方身份证明复印件附件三：房产评估报告附件四：销售策略及推广方案附件五：交易税费明细表附件六：服务费用收费标准附件七：第三方服务合同附件八：贷款申请表及相关文件附件九：房产钥匙交付确认书附件十：成交确认书附件一：房产证复印件说明：本附件为房产证的复印件，用于证明甲乙双方交易房产的法律效力。附件二：甲乙双方身份证明复印件说明：本附件为甲乙双方的身份证明复印件，用于确认双方的身份信息。附件三：房产评估报告说明：本附件为房产评估报告，用于确定房产的市场价值。附件四：销售策略及推广方案说明：本附件为销售策略及推广方案，用于指导乙方进行房产销售。附件五：交易税费明细表说明：本附件为交易税费明细表，列明房产交易过程中产生的税费及承担比例。附件六：服务费用收费标准说明：本附件为服务费用收费标准，明确乙方提供服务所需的费用。附件七：第三方服务合同说明：本附件为甲乙双方与第三方签署的服务合同，明确双方的权利义务。附件八：贷款申请表及相关文件说明：本附件为贷款申请表及相关文件，用于申请购房贷款。附件九：房产钥匙交付确认书说明：本附件为房产钥匙交付确认书，用于确认甲方已将房产钥匙交付给乙方。附件十：成交确认书说明：本附件为成交确认书，用于确认甲乙双方已就房产交易达成一致。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：甲方未按照约定提供房产证复印件。责任认定：甲方应承担未能提供房产证复印件的责任，并支付违约金【违约金金额】。示例说明：如果甲方未能在规定时间内提供房产证复印件，则构成违约行为，甲方需支付违约金。违约行为：乙方未按照约定时间完成房产销售。责任认定：乙方应承担未能完成房产销售的责任，并支付违约金【违约金金额】。示例说明：如果乙方未能在约定时间内完成房产销售，则构成违约行为，乙方需支付违约金。说明三：法律名词及解释：1.房产证：指由不动产登记机构颁发的，用以证明不动产物权的证书。2.违约金：指一方不履行合同义务或履行合同义务不符合