城建首府购房合同范本

城建首府购房合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方全称为“城市建设发展有限公司”，注册地址为北京市朝阳区XX路XX号，法定代表人为张三。甲方是一家专注于城市建设和发展的企业，致力于为城市提供高品质的住宅和商业项目。联系方式为电话号码：138xxxx5678，邮箱：chengjianshehui@。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方全称为“房地产销售代理有限公司”，注册地址为上海市浦东新区XX路XX号，法定代表人为李四。乙方是一家专业的房地产销售代理公司，专注于为客户提供优质的房地产买卖和租赁服务。联系方式为电话号码：139xxxx6543，邮箱：fangdi@。

合同简介：

甲乙双方根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方购买乙方所提供的房屋事宜，经友好协商，达成一致，签订本合同。

本合同的签订背景是甲方计划购买一套住宅用于自住，乙方作为房地产销售代理公司，拥有该房屋的销售权，并愿意向甲方提供该房屋的购买服务。双方希望通过本合同明确双方的权利和义务，确保交易的顺利进行。

本合同的目的是规范甲乙双方在购房过程中的行为，保障双方的合法权益，明确双方的权利和义务，确保交易的合法性、合规性和安全性。本合同的内容包括房屋的买卖价格、支付条件、履行期限、违约责任、不可抗力、争议解决等条款，以及附则和签署等环节。

本合同的签订将为甲乙双方提供一个公平、公正、透明的交易平台，有助于双方建立起长期稳定的合作关系。通过本合同的签订，甲方可以获得一套满意的住宅，乙方则可以通过提供优质的服务，实现房屋的销售，实现双方的共同利益。

在本合同的履行过程中，甲乙双方应严格遵守合同的约定，履行各自的权利和义务。任何一方违反合同的约定，都应承担相应的违约责任。同时，双方应积极应对不可抗力因素，采取合理的措施减轻损失。

对于本合同的解释和履行，如发生争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

本合同自双方签署之日起生效，合同的附件和补充协议均为本合同的有效组成部分。甲乙双方应妥善保管本合同及其附件，未经对方书面同意，不得向第三方披露合同内容。

附则：

本合同一式两份，甲乙双方各执一份。双方签署后，本合同即具有法律效力，取代了双方之前的一切口头或书面协议。

甲方（买方/出租方/委托方）：城市建设发展有限公司

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：房地产销售代理有限公司

签署日期：____年____月____日

（注：以上内容仅为合同范本，实际合同内容需根据双方实际情况进行调整和完善。）

第一条合同目的与范围

本合同的目的是确立甲乙双方在购买房屋事宜中的权利和义务，确保交易的合法性、合规性和安全性。具体内容包括：

1.甲方购买乙方所提供的房屋，乙方负责向甲方提供房屋的购买服务，包括房屋的销售、咨询、协商和交易等。

2.甲方按照合同约定支付购房款项，乙方按照合同约定提供房屋，并保证房屋的质量和合法性。

3.双方按照合同的约定履行各自的权利和义务，保障交易的顺利进行。

本合同的范围仅限于甲乙双方在购房过程中的权利和义务，不包括其他无关事项。

第二条定义

为避免歧义，本合同对以下关键术语进行定义：

1.甲方：指城市建设发展有限公司，购买乙方所提供的房屋的买方。

2.乙方：指房地产销售代理有限公司，提供房屋购买服务的卖方。

3.房屋：指乙方所提供的，甲方购买的住宅物业。

4.购房款项：指甲方按照合同约定支付给乙方的购买房屋的款项。

第三条双方权利与义务

甲方的权利与义务：

1.甲方有权按照合同约定购买乙方提供的房屋，并享受乙方的购房服务。

2.甲方有权要求乙方提供房屋的相关信息和资料，以便甲方可了解房屋的具体情况。

3.甲方应按照合同约定支付购房款项，如有延迟支付，应承担相应的违约责任。

4.甲方应按照合同约定接受房屋的交付，并承担房屋使用和保管的责任。

乙方的权利与义务：

1.乙方有权要求甲方按照合同约定支付购房款项，并有权收取相应的佣金。

2.乙方应按照合同约定提供房屋的购买服务，包括房屋的销售、咨询、协商和交易等。

3.乙方应保证房屋的质量和合法性，如房屋存在质量问题或法律问题，乙方应负责解决。

4.乙方应按照合同约定履行交付房屋的义务，并协助甲方办理房屋的相关手续。

合同双方的其他权利和义务：

1.双方应遵守合同的约定，履行各自的权利和义务，不得擅自变更或解除合同。

2.双方应积极履行合同，如遇到问题和困难，应及时沟通和协商解决。

3.双方应对合同的内容保密，未经对方书面同意，不得向第三方披露合同内容。

4.双方在履行合同过程中，如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第四条价格与支付条件

甲乙双方经协商，确认房屋的交易价格为人民币【】元整（大写：【】元整）。甲方应按照以下支付条件进行支付：

1.甲方于本合同签订之日起【】日内，向乙方支付购房款项的【】%，即人民币【】元整（大写：【】元整）作为定金。

2.甲方应于房屋交付之前，向乙方支付购房款项的【】%，即人民币【】元整（大写：【】元整）。

3.甲方应按照乙方的合理要求，提供相应的付款凭证和身份证明等资料，以便乙方进行核对和办理相关手续。

甲方未按照约定时间支付购房款项的，应承担违约责任，具体按照本合同第六条的约定执行。

第五条履行期限

本合同自双方签署之日起生效，有效期为【】年。除非双方另有约定，否则本合同到期后自动终止。

1.乙方应在合同生效后【】日内，向甲方交付房屋，并办理相关产权转移手续。

2.甲方应在合同生效后【】日内，向乙方支付购房款项。

3.双方应按照本合同的约定，按时履行各自的权利和义务。

如一方未按照约定时间履行合同的，应承担违约责任，具体按照本合同第六条的约定执行。

第六条违约责任

1.一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金金额为购房款项的【】%。

2.甲方未按照约定时间支付购房款项的，乙方有权解除合同，并有权要求甲方支付违约金，违约金金额为购房款项的【】%。

3.乙方未按照约定时间交付房屋或者交付的房屋不符合约定的，甲方有权解除合同，并有权要求乙方支付违约金，违约金金额为购房款项的【】%。

4.因不可抗力导致一方不能履行合同的，该方应立即通知对方，并采取合理的措施减轻损失。不可抗力事件结束后，双方应继续履行合同。

5.除本合同另有约定外，一方违约的，对方有权要求违约方支付违约金，并有权要求赔偿因此造成的损失。

6.双方在履行合同过程中发生争议的，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

（注：以上内容中的【】均为具体数值，需根据实际情况进行填写和调整。）

第七条不可抗力

不可抗力是指在合同签订之后，无法预见、无法避免并且无法克服的客观情况，导致一方或双方无法履行合同的情形。不可抗力事件包括但不限于以下情况：

1.自然灾害，如地震、洪水、台风等；

2.政府行为，如战争、封锁、embargo等；

3.社会异常事件，如罢工、骚乱、恐怖袭击等；

4.电网故障、通信中断等导致的技术障碍；

5.其他双方同意的不可抗力事件。

发生不可抗力事件的一方应立即通知对方，并尽最大努力提供相关证明文件。双方应共同评估不可抗力事件对合同履行造成的影响，并采取合理的措施减轻损失。

如不可抗力事件导致一方不能履行合同的，该方应免除违约责任。不可抗力事件结束后，双方应继续履行合同。如果不可抗力事件持续发生，双方应再次协商决定是否继续履行合同或解除合同。

第八条争议解决

甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。如果协商不成，任何一方均可向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。

双方同意，诉讼是解决争议的最终手段，除非双方另有约定。在争议解决过程中，除非经对方同意，否则双方应继续履行本合同的其余条款。

双方应遵守本合同的约定，履行各自的权利和义务。如一方违反合同条款，另一方有权要求违约方承担违约责任。

（注：以上内容仅供参考，实际合同内容需根据双方实际情况进行调整和完善。）

第九条其他条款

1.通知方式：双方同意以书面形式进行通知，通知应发送至对方的注册地址或指定的其他地址。通知视为在发送之日生效。

2.合同变更：本合同的任何修改或补充均需双方书面同意，方为有效。合同的变更或补充不得违反相关法律法规和本合同的宗旨。

3.终止条件：除非双方另有约定，本合同在以下情况下可以终止：

a.双方达成书面终止协议；

b.合同有效期届满，双方未续签；

c.不可抗力事件导致合同无法履行，且双方无法克服；

d.法律、法规、政策等原因导致合同无法履行。

4.合同解除：一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，另一方有权解除合同。合同解除后，双方应根据合同约定处理后续事宜。

5.合同的完整性和独立性：本合同的任何条款，如被认为是非法或不可执行的，该条款将被视为可分割的，不影响本合同其他条款的合法性和有效性。

第十条附则

本合同的附件和补充协议均为本合同的有效组成部分。附件和补充协议应由双方签署并盖章