2024年住宅预订合同样本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年住宅预订合同样本本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1甲方（预订人）1.2乙方（开发商）1.3合同相关术语解释第二条：住宅预订2.1预订房源及数量2.2预订金及支付方式2.3预订时间及有效期限第三条：房屋交付及交付时间3.1交付条件3.2交付时间及方式3.3交付瑕疵处理第四条：房价及支付方式4.1房价及构成4.2支付时间及方式4.3支付违约金计算第五条：合同的变更和解除5.1合同变更条件5.2合同解除条件5.3违约责任及赔偿第六条：违约责任6.1甲方违约责任6.2乙方违约责任6.3违约金计算及支付方式第七条：争议解决7.1争议解决方式7.2诉讼管辖法院第八条：合同的生效、变更和解除8.1合同生效条件8.2合同变更条件8.3合同解除条件第九条：税费及其他费用9.1甲方应承担的税费9.2乙方应承担的税费9.3其他费用及支付方式第十条：隐私保护及信息保密10.1甲方隐私保护10.2乙方信息保密第十一条：合同的转让11.1甲方转让条件11.2乙方转让条件第十二条：特殊事项12.1不可抗力12.2法律法规变化第十三条：其他约定13.1甲方与乙方其他约定第十四条：附件14.1附件一：房屋交付标准14.2附件二：支付明细表14.3附件三：房屋预订确认单第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1甲方（预订人）：指签署本合同并按照约定进行预订的的自然人、法人和其他组织。1.2乙方（开发商）：指承担房屋开发建设义务，并按照约定向甲方交付房屋的法人或其他组织。1.3合同相关术语解释：（1）住宅预订：指甲方按照本合同约定向乙方支付预订金，预定乙方开发的住宅房屋的行为。（2）预订金：指甲方为保证住宅预订合同的履行，按照本合同约定向乙方支付的定金。（3）交付：指乙方按照本合同约定，将符合交付条件的房屋交付给甲方的行为。第二条：住宅预订2.1预订房源及数量：甲方预订的房源为乙方开发的栋单元房，共计预订房屋套。2.2预订金及支付方式：甲方应在签署本合同之日起七个工作日内，向乙方支付预订金人民币元整（大写：人民币玖佰玖拾玖元整），支付方式为银行转账。2.3预订时间及有效期限：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为壹年。第三条：房屋交付及交付时间3.1交付条件：（1）乙方完成房屋建设，取得房屋所有权证；（2）乙方按照约定完成基础设施配套建设；（3）乙方取得政府相关部门的交付批准。3.2交付时间及方式：乙方应在合同约定的交付条件均满足后，通知甲方进行房屋交付。交付方式为现场交付。3.3交付瑕疵处理：甲方对交付的房屋如有异议，应在接收房屋后七日内向乙方提出，并提供书面异议。乙方应在接到异议后三十日内，根据实际情况进行处理。第四条：房价及支付方式4.1房价及构成：本合同约定的房价为每平方米人民币元，总房价为人民币元整（大写：人民币玖佰玖拾玖元整）。房价包括房屋主体结构、附属设施、装修及配套设备等。4.2支付时间及方式：甲方应按照本合同约定的付款时间及比例，向乙方支付房价款。支付方式为银行转账或现金支付。4.3支付违约金计算：甲方未按照本合同约定时间支付房价款的，应按照逾期付款金额的万分之五向乙方支付违约金。第五条：合同的变更和解除5.1合同变更条件：本合同履行过程中，如甲乙双方同意变更合同内容的，可签订书面变更协议，经双方签字（或盖章）后生效。5.2合同解除条件：（1）因不可抗力导致合同无法履行的；（2）甲方明确表示不履行合同主要义务的；（3）乙方明确表示不履行合同主要义务的；（4）法律、法规规定应予解除的其他情形。5.3违约责任及赔偿：合同解除后，甲方已支付的预订金及房价款不予退还，乙方无需向甲方支付违约金。因合同解除给甲方造成损失的，由责任方依法承担赔偿责任。第六条：违约责任6.1甲方违约责任：甲方未按照本合同约定履行义务的，应承担违约责任，向乙方支付违约金，并赔偿因此给乙方造成的损失。6.2乙方违约责任：乙方未按照本合同约定履行义务的，应承担违约责任，向甲方支付违约金，并赔偿因此给甲方造成的损失。6.3违约金计算及支付方式：违约金计算按照本合同第四条约定的违约金计算方式进行。违约金支付方式为银行转账或现金支付。第七条：争议解决7.1争议解决方式：本合同履行过程中发生的争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条：合同的生效、变更和解除8.1合同生效条件：本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。8.2合同变更条件：本合同履行过程中，甲乙双方同意变更合同内容的，应签订书面变更协议，经双方签字（或盖章）后生效。8.3合同解除条件：（1）因不可抗力导致合同无法履行的；（2）甲方明确表示不履行合同主要义务的；（3）乙方明确表示不履行合同主要义务的；（4）法律、法规规定应予解除的其他情形。第九条：税费及其他费用9.1甲方应承担的税费：本合同约定房价不包括相关税费，甲方应按照法律法规规定，承担房屋交易过程中产生的契税、印花税等税费。9.2乙方应承担的税费：乙方应承担房屋建设过程中产生的相关税费，并保证房屋符合交付条件。9.3其他费用及支付方式：本合同约定的其他费用包括但不限于物业费、装修费用等，具体费用及支付方式由甲乙双方另行协商确定。第十条：隐私保护及信息保密10.1甲方隐私保护：乙方应对甲方的个人信息、家庭状况等隐私信息予以保密，不得泄露给第三方。10.2乙方信息保密：甲方应对乙方的商业秘密、技术资料等信息予以保密，不得泄露给第三方。第十一条：合同的转让11.1甲方转让条件：甲方如需将本合同约定的房屋权益转让给第三方，应提前书面通知乙方，并征得乙方同意。11.2乙方转让条件：乙方不得转让本合同约定的房屋权益，除非法律、法规另有规定。第十二条：特殊事项12.1不可抗力：因不可抗力导致合同无法履行或部分履行时，甲乙双方应立即协商解决，根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任。12.2法律法规变化：如本合同履行过程中，相关法律法规发生变化的，甲乙双方应按照变化后的法律法规履行合同。第十三条：其他约定13.1甲方与乙方其他约定：本合同未尽事宜，甲乙双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十四条：附件14.1附件一：房屋交付标准14.2附件二：支付明细表14.3附件三：房屋预订确认单第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及责任1.1第三方：指在本合同履行过程中，除甲乙双方外，参与合同履行或提供服务的自然人、法人和其他组织。1.2第三方责任：第三方应按照约定履行义务，如因第三方原因导致合同无法履行或产生纠纷的，由第三方承担相应责任。第二条：第三方介入的情形2.1中介方介入：中介方作为第三方，协助甲乙双方进行房屋交易，提供咨询、协商等服务。2.2贷款机构介入：贷款机构作为第三方，为甲方提供购房贷款服务。2.3税务机关介入：税务机关作为第三方，对房屋交易过程中的税费进行征收和管理。2.4其他第三方介入：如物业管理公司、装修公司等，根据合同约定提供相关服务。第三条：第三方义务及责任限额3.1中介方义务：中介方应诚实守信，为甲乙双方提供真实、准确的信息，协助双方履行合同义务。3.2贷款机构义务：贷款机构应按照法律法规和贷款合同约定，为甲方提供贷款服务，并按时放款。3.3税务机关义务：税务机关应按照法律法规规定，公正、公平地征收税费。3.4其他第三方义务：其他第三方应按照合同约定，提供优质服务，确保合同履行。3.5第三方责任限额：第三方承担的责任限额以其合同约定或法律规定为准。如无明确约定或规定的，第三方应承担合理的赔偿责任。第四条：第三方介入的协调与监督4.1甲乙双方应与第三方保持良好沟通，确保合同顺利履行。4.2甲乙双方有权监督第三方履行合同义务，要求第三方提供必要的服务和协助。4.3如第三方未按照约定履行义务，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。第五条：第三方违约的处理5.1第三方未按照约定履行义务的，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。5.2第三方因违约导致甲乙双方损失的，甲乙双方有权要求第三方赔偿损失。5.3第三方违约导致合同无法履行或产生纠纷的，甲乙双方有权解除合同，并要求第三方承担相应责任。第六条：第三方权益的转让6.1第三方如将其权益转让给其他主体，应提前通知甲乙双方，并征得甲乙双方同意。6.2第三方转让权益后，本合同对新的第三方继续有效。第七条：第三方退出7.1第三方如因故退出本合同，应提前通知甲乙双方。7.2第三方退出后，本合同对退出前的履行事项继续有效。第八条：第三方信息的保密8.1第三方应保守甲乙双方的隐私信息，不得泄露给无关方。8.2第三方如违反保密义务，应承担违约责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋交付标准附件二：支付明细表附件三：房屋预订确认单附件四：房屋所有权证附件五：房屋建设合同附件六：房屋装修合同附件七：物业服务合同附件八：贷款合同附件九：税费缴纳凭证附件十：其他相关协议和文件附件一：房屋交付标准详细要求和说明：本附件详细列出房屋交付时应符合的条件和标准，包括房屋的结构、设施、装修等方面。附件二：支付明细表详细要求和说明：本附件详细列出房价款及其构成的支付明细，包括房价、税费、其他费用等。附件三：房屋预订确认单详细要求和说明：本附件为甲乙双方确认的房屋预订信息，包括房屋位置、面积、价格等。附件四：房屋所有权证详细要求和说明：本附件为房屋所有权证的复印件，证明房屋的所有权归甲方所有。附件五：房屋建设合同详细要求和说明：本附件为甲乙双方签订的房屋建设合同，详细列出房屋建设的相关条款。附件六：房屋装修合同详细要求和说明：本附件为甲乙双方签订的房屋装修合同，详细列出房屋装修的相关条款。附件七：物业服务合同详细要求和说明：本附件为甲乙双方与物业管理公司签订的物业服务合同，详细列出物业服务的相关条款。附件八：贷款合同详细要求和说明：本附件为甲乙双方与贷款机构签订的贷款合同，详细列出贷款的相关条款。附件九：税费缴纳凭证详细要求和说明：本附件为甲乙双方缴纳的税费凭证，证明已按照法律法规规定缴纳相关税费。附件十：其他相关协议和文件详细要求和说明：本附件包括与本合同相关的其他协议和文件，如补充协议、变更协议等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照约定时间支付预订金或房价款；2.甲方未按照约定履行房屋交付义务；3.乙方未按照约定时间交付房屋；4.乙方未按照约定提供基础设施配套建设；5.第三方未按照约定履行中介、贷款、税务等服务义务；6.甲乙双方未按照约定履行合同其他义务。违约责任认定：1.违约金计算：按照本合同第四条约定的违约金计算方式进行计算。2.损失赔偿：因违约导致甲乙双方损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。3.合同解除：违约行为严重导致合同无法履行或产生纠纷的，甲乙双方有权解除合同。示例说明：如甲方未按照约定时间支付预订金，乙方有权要求甲方支付违约金，并有权解除合同。如甲方因违约导致乙方损失，甲方还需承担相应的赔偿责任。说明三：法律名词及解释：法律名词：1.甲方：指签署本合同并按照约定进行预订的的自然人、法人和其他组织。2.乙方：指承担房屋开发建设义务，并按照约定向甲方交付房屋的法人或其他组织。3.第三方：指在本合同履行过程中，除甲乙双方外，参与合同履行或提供服务的自然人、法人和其他组织。4.预订金：指甲方为保证住宅预订合同的履行，按照本合同约定向乙方支付的定金。5.交付：指乙方按照本合同约定，将符合交付条件的房屋交付给甲方的行为。解释：1.甲方：本合同中的甲方是指购买房屋的自然人、法人和其他组织，按照