2024年专项：废弃厂房拆除补偿协议

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年专项：废弃厂房拆除补偿协议本合同目录一览第一条定义与术语解释1.1废弃厂房1.2拆除1.3补偿第二条合同主体2.1甲方（拆除方）2.2乙方（补偿方）第三条拆除范围与内容3.1拆除范围3.2拆除内容第四条拆除程序与时间安排4.1拆除程序4.2拆除时间安排第五条补偿标准与计算方式5.1补偿标准5.2补偿计算方式第六条补偿金额与支付方式6.1补偿金额6.2支付方式第七条补偿款项的支付时间与条件7.1支付时间7.2支付条件第八条拆除过程中的安全与环保要求8.1安全要求8.2环保要求第九条违约责任与争议解决9.1违约责任9.2争议解决方式第十条合同的生效、变更与终止10.1合同生效条件10.2合同变更10.3合同终止第十一条保密条款11.1保密内容11.2保密期限11.3违约保密条款第十二条合同的适用法律与管辖12.1适用法律12.2管辖法院第十三条其他条款13.1附加条款13.2附录第十四条合同的签署与盖章14.1签署14.2盖章14.3合同副本第一部分：合同如下：第一条定义与术语解释1.1废弃厂房：指位于甲方名下，位于____省____市____县（市、区）____街道（镇、乡）____号，占地面积约为____平方米的厂房，该厂房已不具备生产功能，且已停用至少____年。1.2拆除：指甲方按照本协议约定，对废弃厂房进行彻底的拆除，直至地面平整，不存在任何建筑物和其他附属设施的行为。1.3补偿：指乙方因废弃厂房拆除所造成的直接经济损失，包括但不限于土地使用权损失、建筑物拆除损失、生产设备搬迁损失等，乙方据此向甲方提出的经济补偿。第二条合同主体2.1甲方（拆除方）：____公司（企业），统一社会信用代码：_____,地址：_____,联系电话：_____,联系人：_____。2.2乙方（补偿方）：____公司（企业），统一社会信用代码：_____,地址：_____,联系电话：_____,联系人：_____。第三条拆除范围与内容3.1拆除范围：甲方同意按照本协议约定，拆除位于____省____市____县（市、区）____街道（镇、乡）____号的废弃厂房，具体范围以甲方提供的拆除图纸为准。3.2拆除内容：包括但不限于厂房主体结构、附属设施、设备、材料等全部建筑物和设施。第四条拆除程序与时间安排4.1拆除程序：甲方应按照相关法律法规和安全生产的要求，制定详细的拆除方案，并将拆除方案提前至少____天向乙方备案。乙方对拆除方案有异议的，应在拆除前____天内书面通知甲方，否则视为无异议。4.2拆除时间安排：甲方应在本协议签订后____天内开始拆除工作，拆除工作应在____天内完成。如因特殊原因导致拆除工作无法在约定时间内完成的，甲方应提前____天向乙方说明情况，并协商延期。第五条补偿标准与计算方式5.1补偿标准：乙方根据废弃厂房的实际情况，参照____省____市____县（市、区）的相关规定，确定补偿标准。5.2补偿计算方式：乙方按照废弃厂房的占地面积、建筑物结构、设备状况等因素，计算出具体的补偿金额，并与甲方进行确认。第六条补偿金额与支付方式6.1补偿金额：根据本协议第五条的补偿计算方式，乙方应支付给甲方的废弃厂房拆除补偿金额为人民币____元整（大写：____元整）。6.2支付方式：乙方应在拆除工作完成后____天内，通过银行转账的方式将补偿金额支付给甲方。第八条拆除过程中的安全与环保要求8.1安全要求：甲方应按照相关法律法规和安全规定，制定拆除过程中的安全措施，并确保拆除工作顺利进行。甲方应定期对拆除现场进行安全检查，及时发现并排除安全隐患。8.2环保要求：甲方在进行拆除工作时，应采取有效措施减少对周边环境的影响，包括但不限于噪音、粉尘、废水等污染的防治。甲方应按照相关环保法规的要求，对拆除过程中的废弃物进行分类处理，不得随意堆放、丢弃。第九条违约责任与争议解决9.1违约责任：一方违反本协议的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付相应的违约金，并赔偿对方因此所造成的损失。9.2争议解决方式：双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十条合同的生效、变更与终止10.1合同生效条件：本协议自双方签字或盖章之日起生效，本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。10.2合同变更：本协议经双方协商一致，可以变更或者解除。任何一方提出变更或解除的，应提前____天书面通知对方，并经对方同意后生效。10.3合同终止：本协议有效期内，如因不可抗力或者其他不可归责于双方的原因导致合同无法履行，双方协商一致可以终止本协议。第十一条保密条款11.1保密内容：双方在履行本协议过程中获悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，包括但不限于客户信息、产品研发、财务状况等。11.2保密期限：本协议终止后，双方对在协议有效期内获得的所有保密信息承担持续保密义务，保密期限为____年。11.3违约保密条款：一方违反保密义务的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为泄露信息所造成的实际损失的____倍。第十二条合同的适用法律与管辖12.1适用法律：本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。12.2管辖法院：如发生诉讼，双方同意由合同签订地的人民法院管辖。第十三条其他条款13.1附加条款：本协议未尽事宜，经双方协商一致，可以签订附加条款予以补充。附加条款与本协议具有同等法律效力。13.2附录：本协议附件为甲乙双方确认的拆除范围、补偿标准等具体事项的详细说明，附件与本协议具有同等法律效力。第十四条合同的签署与盖章14.1签署：本协议自甲乙双方签字或盖章之日起生效。14.2盖章：甲乙双方应在本协议上加盖公司公章以证明合同的真实性。14.3合同副本：本协议一式两份，甲乙双方各执一份，两份协议具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义与范围1.1第三方：指本合同之外，参与或关联到本合同解除、履行、补偿等过程中的除甲乙双方外的其他主体，包括但不限于中介方、评估方、监考方、政府部门等。第二条第三方介入的程序与条件2.1第三方介入程序：当本合同履行过程中需要第三方介入时，甲乙双方应提前____天协商确定第三方的选择标准、选定方式等，并签订书面补充协议。2.2第三方介入条件：第三方介入的条件包括但不限于专业性需求、公正性需求、法律法规要求等，具体条件由甲乙双方在补充协议中明确。第三条第三方义务与责任3.1第三方义务：第三方应按照甲乙双方的约定，公正、客观、及时地完成其职责范围内的相关工作，包括但不限于评估、监督、协调等。3.2第三方责任：第三方在履行其职责过程中，如因故意或过失造成甲乙双方损失的，第三方应承担相应的法律责任。第四条第三方费用与支付方式4.1第三方费用：第三方介入所需费用，包括但不限于评估费、服务费等，由甲乙双方在补充协议中协商确定。4.2支付方式：甲乙双方应在补充协议中明确第三方费用的支付方式，包括但不限于预付、后付、分期支付等。第五条第三方责任限额5.1第三方责任限额：第三方应对其介入过程中的行为承担责任，但甲乙双方与第三方另有约定的除外。5.2责任限额的确定：甲乙双方应在补充协议中明确第三方的责任限额，包括但不限于赔偿限额、赔偿方式等。第六条第三方与甲乙方的关系6.1第三方与甲方关系：第三方应独立于甲方进行工作，对甲方不承担任何合同义务以外的责任。6.2第三方与乙方关系：第三方应独立于乙方进行工作，对乙方不承担任何合同义务以外的责任。第七条第三方介入的终止条件7.1第三方介入终止条件：包括但不限于第三方完成其职责范围内的相关工作、甲乙双方协商一致解除第三方介入等。7.2第三方介入终止程序：甲乙双方应在补充协议中明确第三方介入终止的程序，包括但不限于终止通知、终止后的处理等。第八条第三方介入的书面协议8.1第三方介入的书面协议：甲乙双方与第三方就第三方介入事宜应签订书面协议，作为本合同的附件，具有同等法律效力。8.2协议内容：第三方介入的书面协议应包括但不限于第三方的职责、权利、义务、费用、责任限额等。第九条第三方介入的监督与协调9.1监督与协调：甲乙双方应对第三方介入的过程进行监督与协调，确保第三方能够公正、客观、及时地完成其职责范围内的相关工作。9.2监督与协调的方式：甲乙双方可通过定期会议、报告制度等方式对第三方介入的过程进行监督与协调。第十条第三方介入的争议解决10.1争议解决方式：甲乙双方与第三方在履行第三方介入的书面协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。10.2适用法律：本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。第十一条第三方介入的附加条款11.1附加条款：甲乙双方与第三方就第三方介入事宜可签订附加条款，作为本合同及第三方介入书面协议的补充，具有同等法律效力。11.2附加条款内容：附加条款应包括但不限于甲乙双方与第三方的进一步约定、补充协议等。第十二条合同的签署与盖章12.1签署：本合同及第三方介入的书面协议、附加条款等自甲乙双方与第三方签字或盖章之日起生效。12.2盖章：甲乙双方与第三方应在本合同及第三方介入的书面协议、附加条款等上加盖公司公章以证明合同的真实性。第十三条合同副本13.1合同副本：本合同及第三方介入的书面协议、附加条款等一式三份，甲乙双方各执一份，第三方持一份，三份协议具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：废弃厂房拆除范围图纸详细要求：图纸应详细标明废弃厂房的边界、建筑结构、附属设施等，由甲方提供，乙方予以确认。附件二：补偿标准详细说明详细要求：包括但不限于土地使用权损失、建筑物拆除损失、生产设备搬迁损失等补偿标准的计算依据和公式。附件三：拆除程序与时间安排计划表详细要求：详细列出拆除工作的具体步骤、时间节点、责任主体等，由甲方制定，乙方予以确认。附件四：废弃厂房拆除补偿计算明细表详细要求：根据废弃厂房的实际情况，列出具体的补偿金额计算明细，由乙方根据补偿标准进行计算。附件五：第三方介入协议详细要求：包括但不限于第三方的职责、权利、义务、费用、责任限额等，由甲乙双方与第三方签订。附件六：拆除过程中的安全与环保措施方案详细要求：详细列出拆除过程中的安全措施和环保措施，由甲方制定，乙方予以确认。附件七：违约行为及责任认定清单详细要求：列出合作中所有涉及到的违约行为以及违约的责任认定标准，由甲乙双方共同制定。附件八：合同履行过程中的争议解决机制详细说明详细要求：详细说明合同履行过程中发生争议时的解决机制，包括但不限于协商、调解、仲裁、诉讼等。附件九：合同副本详细要求：本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方持一份，三份合同具有同等法律效力。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按照约定的拆除范围和程序进行拆除，导致乙方损失的。2.乙方未按照约定的时间支付补偿款项，导致甲方损失的。3.第三方未按照约定的义务和责任进行工作，导致甲乙双方损失的。违约责任认定标准：1.违约行为导致的损失金额：根据实际损失金额进行赔偿。2.违约行为导致的时间延误：按照合同约定的时间延误造成的额外费用进行赔偿。3.违约行为导致的其他损失：根据实际情况和相关法律法规进行认定。示例说明：如甲方未按照约定的拆除范围和程序进行拆除，导致乙方损失的，甲方应按照实际损失金额进行赔偿。如乙方未按照约定的时间支付补偿款项，导致甲方损失的，乙方应按照合同约定的时间延误造成的额外费用进行赔偿。说明三：法律名词及解释：1.废弃厂房：指位于甲方名下，位于____省____市____县（市、区）__