二手商铺交易合同样本

二手商铺交易合同样本合同编号：__________二手商铺交易合同一、合同甲方：1.1名称：____________________1.2地址：____________________1.3法定代表人：____________________1.4联系电话：____________________1.5电子邮箱：____________________二、合同乙方：2.1名称：____________________2.2地址：____________________2.3法定代表人：____________________2.4联系电话：____________________2.5电子邮箱：____________________第一条商铺基本信息1.1商铺名称：____________________1.2商铺地址：____________________1.3商铺面积：____________________平方米1.4商铺现状：____________________1.5商铺所有权证明：甲方应向乙方提供合法有效的商铺所有权证明文件。第二条交易价格及支付方式2.1交易价格：双方协商确定二手商铺的交易价格为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。2.2支付方式：2.2.1乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。2.2.2剩余款项人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元，乙方应于____年____月____日前支付给甲方。第三条交付及过户3.1商铺交付：甲方应在合同约定的交付日期将商铺交付给乙方。商铺交付时，甲方应保证商铺符合国家相关法律法规及合同约定的条件。3.2商铺过户：双方应按照相关法律法规的规定，办理商铺过户手续。过户费用由乙方承担。第四条合同的变更和解除4.1任何一方要求变更或解除本合同，必须提前书面通知对方，并经双方协商一致。4.2双方同意，因不可抗力导致合同无法履行，双方均有权要求变更或解除本合同。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同交易价格的10%。5.2因甲方原因导致商铺不能过户的，乙方有权要求甲方双倍返还定金。第六条争议解决本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至商铺过户完毕之日终止。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________甲方代表（签字）：____________________乙方代表（签字）：____________________签订日期：____________________一、附件列表：1.商铺所有权证明文件2.商铺现状相关资料3.合同双方的身份证明文件4.商铺过户所需的相关税费支付证明5.定金收据6.商铺交付确认书二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付商铺，或交付的商铺不符合约定的，视为甲方违约。2.甲方提供的商铺所有权证明文件不真实、不完整或无效的，视为甲方违约。3.乙方未按约定时间支付款项，视为乙方违约。4.乙方未按约定办理商铺过户手续，视为乙方违约。5.不可抗力因素导致合同无法履行，不视为违约，但需提供相关证明文件。三、法律名词及解释：1.二手商铺：指已经发生过一次买卖的商铺。2.定金：指乙方为确保合同履行而支付给甲方的一定金额。3.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。4.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。5.过户手续：指将商铺所有权从甲方名下转移到乙方名下的法定程序。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.商铺交付时间延迟：甲方应承担延迟交付的违约责任，向乙方支付违约金。2.商铺现状与约定不符：甲方应按照约定承担相应的违约责任，如退还部分款项或赔偿损失。3.乙方未能按时支付款项：乙方应承担延迟付款的违约责任，向甲方支付违约金。4.商铺过户遇阻：双方应积极沟通，配合相关政府部门完成过户手续。5.不可抗力事件发生：双方应按照约定处理，提供相关证明文件，协商延迟履行或解除合同