2024版店面租赁合同模板

编号：__________2024版店面租赁合同模板甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

2024版店面租赁合同模板合同目录一、前言1.1合同背景1.2合同目的1.3合同主体二、租赁店面基本情况2.1店面位置2.2店面面积2.3店面用途2.4店面现有设施三、租赁期限3.1租赁开始日期3.2租赁结束日期3.3租赁续约条款四、租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付周期4.3租金支付方式4.4租金调整条款五、租赁押金5.1押金金额5.2押金退还条件5.3押金退还方式六、双方权利与义务6.1出租方的权利与义务6.2承租方的权利与义务七、合同的变更与终止7.1合同变更条件7.2合同终止条件7.3合同终止后的处理事项八、违约责任8.1出租方违约责任8.2承租方违约责任九、争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决时效十、其他条款10.1合同的生效条件10.2合同的解除条件10.3合同的转让十一、附件11.1店面平面图11.2租赁合同补充协议十二、合同的签署12.1签署日期12.2签署地点12.3签署主体十三、合同的修订历史13.1修订日期13.2修订内容十四、附则14.1合同的解释权14.2合同的适用法律14.3合同的完整性和独立性声明合同编号2024ML001一、前言1.1合同背景：根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就甲乙双方签订的店面租赁合同事宜，达成一致，签订本合同。1.2合同目的：明确甲乙双方在租赁店面过程中的权利、义务和责任，确保租赁活动的顺利进行。1.3合同主体：甲方（出租方）：__________，地址：__________；乙方（承租方）：__________，地址：__________。二、租赁店面基本情况2.1店面位置：甲方将其位于__________的店面出租给乙方使用。2.2店面面积：店面总面积为__________平方米。2.3店面用途：乙方向甲方租赁该店面用于__________用途。2.4店面现有设施：店面现有设施包括但不限于__________。三、租赁期限3.1租赁开始日期：本合同签订之日起。3.2租赁结束日期：租赁期限为__________年，自租赁开始日期之日起计算。3.3租赁续约条款：租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。四、租金及支付方式4.1租金金额：每月租金为人民币__________元。4.2租金支付周期：乙方应按月支付租金。4.3租金支付方式：乙方可通过银行转账或现金支付方式支付租金。4.4租金调整条款：租金调整方式如下：租赁期满后，如乙方需继续租赁，租金将根据市场行情进行调整。五、租赁押金5.1押金金额：乙方应向甲方支付人民币__________元作为租赁押金。5.2押金退还条件：租赁期满后，乙方按照本合同约定将店面恢复至租赁开始前的状态，且无其他违约行为，甲方应在租赁期满后__________个工作日内退还乙方租赁押金。5.3押金退还方式：甲方通过银行转账方式退还乙方租赁押金。六、双方权利与义务6.1出租方的权利与义务1）甲方应保证店面的合法使用权，不得擅自改变店面的使用性质。2）甲方应保证店面的基础设施正常使用，如水、电、照明等。3）甲方有权对乙方在租赁期间的经营活动进行合理监督。6.2承租方的权利与义务1）乙方按照约定使用店面，不得擅自改变店面的使用性质。2）乙方应按时支付租金和押金。3）乙方应合理使用店面的基础设施，并承担因使用不当造成的损坏赔偿责任。4）乙方在租赁期间应遵守国家的法律法规，不得进行非法经营活动。七、合同的变更与终止7.1合同变更条件：合同变更应由甲乙双方协商一致，并以书面形式签订变更协议。7.2合同终止条件：1）租赁期满，双方未达成续约协议的。2）甲乙双方协商一致解除合同的。3）一方违约，导致合同无法继续履行的。7.3合同终止后的处理事项：合同终止后，乙方应将店面恢复至租赁开始前的状态，并按照本合同约定退还租赁押金。如乙方未按照约定恢复店面状态或未退还租赁押金，甲方有权采取必要措施维护自身权益，乙方应承担相应责任。八、违约责任8.1出租方违约责任1）甲方未按约定提供店面，应支付乙方违约金人民币__________元。2）甲方未按约定提供店面设施，应承担相应的赔偿责任。3）甲方未按约定时间退还租赁押金，应支付乙方违约金人民币__________元。8.2承租方违约责任1）乙方未按约定支付租金，应支付甲方违约金人民币__________元。2）乙方未按约定使用店面，甲方有权提前终止合同，并要求乙方支付违约金人民币__________元。3）乙方在租赁期间进行非法经营活动，甲方有权提前终止合同，并要求乙方支付违约金人民币__________元。九、争议解决9.1争议解决方式：双方发生纠纷时，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向__________仲裁委员会申请仲裁。9.2争议解决时效：乙方应在本合同争议发生之日起__________日内向甲方提出书面异议。十、其他条款10.1合同的生效条件：本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。10.2合同的解除条件：合同解除应由甲乙双方协商一致，并以书面形式签订解除协议。10.3合同的转让：未经甲方同意，乙方不得将本合同项下的全部或部分权利义务转让给第三方。十一、附件11.1店面平面图：详见附件1。11.2租赁合同补充协议：详见附件2。十二、合同的签署12.1签署日期：____年____月____日。12.2签署地点：__________。12.3签署主体：甲方（签字）：__________，乙方（签字）：__________。十三、合同的修订历史13.1修订日期：____年____月____日。13.2修订内容：__________。十四、附则14.1合同的解释权归甲乙双方共同所有。14.2本合同适用中华人民共和国法律。14.3本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（签字）：__________日期：____年____月____日乙方（签字）：__________日期：____年____月____日多方为主导时的，附件条款及说明一、甲方为主导时增加的条款及说明11.3甲方提供的店面设施清单：为本合同第2.4条所述店面设施的详细清单，包括但不限于__________。12.4甲方对店面的权利声明：甲方声明，甲方拥有店面的合法使用权，店面的所有权归甲方所有，未经甲方书面同意，乙方不得进行任何形式的转让、转租或设定抵押。13.4甲方对店面的管理权：甲方保留对店面的管理权，包括但不限于对店面的维修、保养、改造等。14.4甲方对合同的终止权：1）乙方未按约定支付租金连续超过__________个月。2）乙方未经甲方同意，改变店面的使用性质或进行非法经营活动。3）乙方未按约定使用店面，导致店面设施严重损坏，经甲方要求，乙方在合理期限内未进行修复。二、乙方为主导时增加的条款及说明21.3乙方的经营范围声明：乙方声明，乙方在租赁店面期间，将仅用于__________经营活动，并遵守相关法律法规。22.3乙方的租赁目的说明：乙方说明，租赁店面的目的是用于__________，并承诺不进行任何非法经营活动。23.3乙方的租金支付声明：乙方声明，乙方将按约定时间、金额支付租金，如因特殊情况导致乙方无法按时支付租金，乙方将提前一个月书面通知甲方，并与甲方协商解决。三、第三方中介为主导时增加的条款及说明31.3第三方中介的服务内容声明：1）协助甲乙双方进行租赁合同的签订。2）协助甲乙双方处理租赁过程中的纠纷。3）提供租赁市场的相关信息和建议。32.3第三方中介的保密声明：第三方中介声明，第三方中介将严格遵守保密原则，不泄露甲乙双方的商业秘密及个人隐私。33.3第三方中介的违约责任：第三方中介如未按约定提供服务，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。附件及其他补充说明一、附件列表：1.店面平面图2.租赁合同补充协议3.甲方提供的店面设施清单4.甲方对店面的权利声明5.甲方对店面的管理权6.甲方对合同的终止权7.乙方的经营范围声明8.乙方的租赁目的说明9.乙方的租金支付声明10.第三方中介的服务内容声明11.第三方中介的保密声明12.第三方中介的违约责任二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按约定提供店面或设施。未按约定时间退还租赁押金。违反甲方权利声明及管理权。2.乙方违约行为及认定：未按约定时间、金额支付租金。未经甲方同意改变店面使用性质或进行非法经营活动。未按约定使用店面导致设施损坏。3.第三方中介违约行为及认定：未按约定提供服务。泄露甲乙双方商业秘密及个人隐私。未遵守保密原则。三、法律名词及解释：1.合同法：指《中华人民共和国合同法》及相关法律法规。2.租赁合同：指甲方出租店面给乙方使用，乙方支付租金的合同。3.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。4.押金：指乙方为保证履行合同义务向甲方支付的一定金额的钱。5.仲裁：指合同双方发生纠纷时，通过仲裁委员会进行的一种非诉讼解决方式。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.店面设施不符合约定：及时与甲方沟通，要求甲方按照合同约定提供店面设施。2.租金支付纠纷：严格按照合同约定的租金金额和支付周期进行支付。3.店面使用性质变更：提前书面申请并获得甲方同意。4.合同终止纠纷：严格按照