前期物业管理合同终止协议(2024版)

编号：__________前期物业管理合同终止协议(2024版)甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

前期物业管理合同终止协议(2024版)合同目录一、前言1.1合同背景1.2合同目的1.3合同适用范围二、前期物业管理合同的基本内容2.1合同主体2.2合同期限2.3物业管理范围与内容2.4物业服务质量标准2.5物业服务费用2.6合同的生效、变更与解除三、前期物业管理合同的终止条件3.1合同终止的情形3.2合同终止的程序3.3合同终止的生效时间四、前期物业管理合同终止后的相关事项处理4.1终止协议生效前的过渡期管理4.2终止协议生效后的物业管理交接4.3终止协议生效后的费用结算4.4终止协议生效后的权利与义务转移五、前期物业管理合同终止后的物业维护与保养5.1物业维护保养的责任主体5.2物业维护保养的内容与标准5.3物业维护保养的监督与检查六、前期物业管理合同终止后的物业设施处理6.1设施设备处置方案6.2设施设备处置的程序与时间6.3设施设备处置过程中的权益保护七、前期物业管理合同终止后的物业资料移交7.1资料移交的范围与内容7.2资料移交的时间与方式7.3资料移交的确认与保管八、前期物业管理合同终止后的争议解决8.1争议解决的方式8.2争议解决的时效8.3争议解决的地点与法院九、前期物业管理合同终止后的违约责任9.1违约的情形9.2违约的责任9.3违约责任的免除十、前期物业管理合同终止后的合同变更与补充10.1合同变更的条件10.2合同补充的内容10.3合同变更与补充的生效十一、前期物业管理合同终止后的其他约定11.1双方认为需要约定的其他事项11.2附件十二、前期物业管理合同终止协议的签署12.1签署的时间与地点12.2签署的主体资格12.3签署的程序与方式十三、前期物业管理合同终止协议的生效、备案与公告13.1协议的生效条件13.2协议的备案程序13.3协议的公告方式十四、附则14.1合同的解释权14.2合同的适用法律14.3合同的修订历史合同编号_________一、前言1.1合同背景：根据《物业管理条例》和相关法律法规，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就前期物业管理合同终止相关事宜达成一致，签订本终止协议。1.2合同目的：明确前期物业管理合同终止后的各方权利义务，确保物业管理工作的平稳过渡，维护业主的合法权益。1.3合同适用范围：本终止协议适用于甲乙双方签订的前期物业管理合同。二、前期物业管理合同的基本内容2.1合同主体：甲方：（甲方名称）乙方：（乙方名称）2.2合同期限：自____年__月__日起至____年__月__日止。2.3物业管理范围与内容：物业管理范围：____（物业地址）物业管理内容：____（物业管理事项）2.4物业服务质量标准：按照《物业管理服务标准》执行。2.5物业服务费用：物业服务费用标准：____元/平方米·月物业服务费用总计：____元2.6合同的生效、变更与解除：合同生效：自双方签字盖章之日起生效。合同变更：双方协商一致，并书面确认。合同解除：依照法律法规和本合同约定，一方提前解除合同的，应提前____天通知对方，并按照约定承担相应责任。三、前期物业管理合同的终止条件3.1合同终止的情形：（1）合同到期，双方未续签；（2）双方协商一致解除合同；（3）法律法规规定的其他情形。3.2合同终止的程序：（1）终止协议的签订；（2）物业管理交接；（3）费用结算；（4）权利与义务转移。3.3合同终止的生效时间：本终止协议签订后，自合同终止条件成就之日起生效。四、前期物业管理合同终止后的相关事项处理4.1终止协议生效前的过渡期管理：（1）甲方继续按照原合同约定支付物业服务费用；4.2终止协议生效后的物业管理交接：（1）乙方应在终止协议生效后____天内，将物业管理资料、设施设备等移交给甲方或甲方指定的人；（2）甲方或甲方指定的人应接收并核对移交的资料和设备。4.3终止协议生效后的费用结算：（1）乙方按照实际提供物业管理服务的月份，向甲方结算物业服务费用；（2）如有其他费用，按照双方约定或法律法规规定结算。4.4终止协议生效后的权利与义务转移：（1）本合同终止后，乙方不再享有原合同约定的权利；（2）本合同终止后，甲方不再承担原合同约定的义务。五、前期物业管理合同终止后的物业维护与保养5.1物业维护保养的责任主体：本合同终止后，物业的维护保养责任由甲方承担。5.2物业维护保养的内容与标准：按照《物业管理服务标准》执行。5.3物业维护保养的监督与检查：甲方或甲方指定的人有权对物业的维护保养情况进行监督与检查。六、前期物业管理合同终止后的物业设施处理6.1设施设备处置方案：（1）乙方应编制设施设备处置方案，并提交甲方审核；（2）甲方对处置方案有异议的，乙方应根据甲方意见进行修改。6.2设施设备处置的程序与时间：（1）乙方应在终止协议生效后____天内，完成设施设备的处置；（2）甲方或甲方指定的人应监督乙方的处置过程。6.3设施设备处置过程中的权益保护：（1）乙方在处置设施设备时，应确保甲方的合法权益不受损害；（2）乙方处置设施设备所获得的收益，应按约定分配。七、前期物业管理合同终止后的物业资料移交7.1资料移交的范围与内容：（1）物业管理资料：包括客户资料、财务资料、员工资料等；（2）设施设备资料：包括设施设备的技术资料、维修记录等；（3）其他与物业管理相关的资料。7.2资料移交的时间与方式：（1）乙方应在终止协议生效后____天内，将资料移交给甲方或甲方指定的人；（2）资料移交方式：纸质资料交付、电子资料。7.3资料移交的确认与保管：（1）甲方或甲方指定的人应核对移交的资料，并在移交清单上签字确认；（2八、前期物业管理合同终止后的争议解决8.1争议解决的方式：（1）双方应通过友好协商解决争议；（2）协商不成的，可提交甲方所在地的人民法院诉讼解决。8.2争议解决的时效：自一方提出争议解决要求之日起，____天内未能解决争议的，双方均可向人民法院提起诉讼。8.3争议解决的地点与法院：争议解决的地点为甲方所在地人民法院。九、前期物业管理合同终止后的违约责任9.1违约的情形：（2）一方违反法律法规和本合同的约定。9.2违约的责任：（1）违约方应向守约方支付违约金，违约金为本合同总金额的____%；（2）违约方应赔偿守约方因此造成的直接损失。9.3违约责任的免除：（1）不可抗力导致违约的，双方均免责；（2）双方均不存在主观过错的，也可免除违约责任。十、前期物业管理合同终止后的合同变更与补充10.1合同变更的条件：（1）双方协商一致；（2）法律法规规定的其他条件。10.2合同补充的内容：（1）补充协议应采用书面形式；（2）补充协议与本合同具有同等法律效力。10.3合同变更与补充的生效：（1）合同变更与补充协议自双方签字盖章之日起生效；（2）合同变更与补充协议应报送相关管理部门备案。十一、前期物业管理合同终止后的其他约定11.1双方认为需要约定的其他事项：（1）物业保险；（2）保密条款；（3）知识产权保护。11.2附件：（1）物业管理资料清单；（2）设施设备处置方案；（3）其他相关文件。十二、前期物业管理合同终止协议的签署12.1签署的时间与地点：本终止协议于____年__月__日在____（地点）签署。12.2签署的主体资格：（1）甲方代表：____（姓名），____（职务）；（2）乙方代表：____（姓名），____（职务）。12.3签署的程序与方式：（1）双方代表在终止协议上签字；（2）双方代表加盖单位公章；（3）终止协议一式两份，甲乙双方各执一份。十三、前期物业管理合同终止协议的生效、备案与公告13.1协议的生效条件：本终止协议自双方签字盖章之日起生效。13.2协议的备案程序：本终止协议签订后，甲乙双方应按照法律法规的规定，将终止协议报送相关管理部门备案。13.3协议的公告方式：甲乙双方应在本终止协议生效后____天内，将终止协议的主要内容公告给业主。十四、附则14.1合同的解释权：本终止协议的解释权归甲方所有。14.2合同的适用法律：本终止协议适用____（国家）的法律法规。14.3合同的修订历史：本终止协议的修订历史如下：（1）首次签订：____年__月__日；（2）修订日期：____年__月__日。甲方（签字）：_________乙方（签字）：_________日期：____年__月__日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.1甲方单方面解除合同：（1）本合同履行期间，如甲方单方面解除合同，应提前____天书面通知乙方；（2）甲方应按照约定向乙方支付违约金，违约金为本合同总金额的____%。1.2甲方迟延支付费用：（1）甲方应按照约定的时间和金额支付物业服务费用；（2）甲方迟延支付费用的，应按照迟延支付金额的____%支付滞纳金。1.3甲方对物业的特别要求：甲方可以根据自身的特殊需求，向乙方提出对物业管理的特别要求，乙方应尽力满足甲方的合理要求。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明2.1乙方提前终止合同：（1）本合同履行期间，如乙方提前终止合同，应提前____天书面通知甲方；（2）乙方应按照约定向甲方支付违约金，违约金为本合同总金额的____%。2.2乙方迟延提供服务：（1）乙方应按照约定的时间和质量标准提供物业管理服务；（2）乙方迟延提供服务的，应按照迟延提供服务的天数支付违约金，违约金的标准为____元/天。2.3乙方对物业的改进与升级：乙方应根据物业管理的实际情况，不断改进和升级物业管理服务，提高服务质量。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明3.1第三方中介的职责：第三方中介应负责协助甲方和乙方完成合同的签订和履行，包括但不限于合同的咨询、协商、监督和调解等。3.2第三方中介的费用：第三方中介的费用由甲方和乙方共同承担，费用标准为____元。3.3第三方中介的保密义务：第三方中介应对本合同的内容和签订过程中的信息予以保密，未经甲方和乙方书面同意，不得向任何第三方披露。附件及其他补充说明一、附件列表：1.物业管理资料清单2.设施设备处置方案3.物业管理服务标准4.物业服务费用支付证明5.物业服务违约金计算公式6.甲方单位资质证明7.乙方单位资质证明8.第三方中介资质证明9.物业保险证明文件10.保密协议11.知识产权保护协议12.合同变更与补充协议13.合同解除协议14.争议解决协议二、违约行为及认定：1.甲方单方面解除合同：未经乙方同意，甲方提前解除合同的行为。2.甲方迟延支付费用：甲方未按照约定的时间和金额支付物业服务费用。3.甲方对物业的特别要求未满足：甲方提出的特别要求，乙方未能在约定的时间内满足。4.乙方提前终止合同：未经甲方同意，乙方提前终止合同的行为。5.乙方迟延提供服务：乙方未按照约定的时间和质量标准提供物业管理服务。6.乙方对物业的改进与升级未实施：乙方未根据物业管理的实际情况，改进和升级物业管理服务。三、法律名词及解释：1.物业管理：指物业服务企业按照合同约定，对物业进行日常维护、保养、管理和服务的行为。2.物业服务费用：指物业服务企业为提供物业管理服务而向业主收取的费用。3.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。4.滞纳金：指迟延履行合同的一方按照迟延履行金额的一定比例向守约方支付的违约金。5.第三方中介：指在甲方和乙方之间提供合同签订和履行协助服务的单位或个人。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方迟延支付费用。解决办法：甲方应按照约定的时间和金额支付物业服务费用，如有迟延，应支付滞纳金。2.问题：乙方未能满足甲方对物