购买房屋时的委托书撰写要点

合同编号：__________甲方（委托人）：__________乙方（受托人）：__________一、委托内容1.1乙方代为办理甲方购买该房屋的合同签订、房产登记、贷款申请等相关手续；1.2乙方应详细了解和掌握购房政策、市场行情及交易程序，为甲方提供专业的购房建议；1.3乙方应全力维护甲方的合法权益，确保甲方在购房过程中不受损失；1.4乙方应保守甲方的隐私和商业秘密，不得泄露给第三方。二、委托期限2.1本合同自双方签订之日起生效，有效期为____个月；2.2委托期限届满，甲方未购买到合适房屋的，乙方应继续履行委托义务，直至甲方购买到合适房屋为止；2.3委托期限内，甲方要求终止委托的，应以书面形式通知乙方。三、委托费用3.1乙方在办理委托事宜过程中发生的费用，包括但不限于交通、通讯、资料制作等费用，由甲方承担；3.2乙方应向甲方提供正式的费用清单，甲方按实际发生金额支付；3.3乙方收取甲方的费用，应开具合法的发票或收据。四、违约责任4.1乙方未按本合同约定履行委托义务，给甲方造成损失的，乙方应承担相应的赔偿责任；4.2甲方未按本合同约定支付费用，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金；4.3双方因履行本合同发生纠纷，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。五、其他约定5.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份；5.2本合同未尽事宜，双方可另行协商补充；5.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（委托人）：__________乙方（受托人）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.房屋买卖合同2.房产证复印件3.身份证明复印件4.贷款申请表5.购房款项支付凭证6.购房相关税费支付凭证7.委托代理协议8.费用清单9.违约金计算公式10.相关法律法规证明文件二、违约行为及认定：1.乙方未按本合同约定履行委托义务，给甲方造成损失的，视为违约。2.甲方未按本合同约定支付费用，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。3.双方未按本合同约定履行合同义务，导致合同无法继续履行的，视为违约。4.双方在履行合同过程中，发生纠纷，未能通过协商解决的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。三、法律名词及解释：1.甲方：指购买房屋的人或单位。2.乙方：指接受甲方委托代为办理购买房屋事宜的人或单位。3.委托代理：指甲方委托乙方代为办理购买房屋相关事宜的行为。4.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。5.房产证：指房屋所有权证，是证明房屋所有权归属的法律文件。6.购房款项：指甲方购买房屋所需支付的所有款项，包括首付款、贷款额等。7.购房相关税费：指购房过程中需要支付的各项税费，如契税、印花税等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方对购房政策、市场行情不了解，难以作出购买决策。解决办法：乙方应提供专业的购房建议，协助甲方了解购房政策、市场行情。2.问题：购房过程中出现意外情况，导致合同无法继续履行。解决办法：双方应协商解决，如无法协商解决，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。3.问题：甲方未按约定支付费用，乙方无法正常履行合同义务。解决办法：乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。五、所有应用场景：1.甲方拟购买房屋，但本人无法亲自办理购房事宜。2.