家属楼购房义务

家属楼购房义务合同编号：__________合同各方当事人：甲方（卖方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：__________________乙方（买方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：__________________第一条房屋基本情况1.1房屋坐落于____________________，房屋结构为____________________，房屋面积为____平方米。1.2房屋所有权证号：__________________，土地使用权证号：__________________。1.3甲方应当保证其对房屋的出售权，若因甲方原因导致房屋买卖合同无效，甲方应承担相应的法律责任。第二条购买价格及支付方式2.1双方约定房屋的购买价格为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将购房款支付至甲方指定的账户。2.3乙方支付购房款后，甲方应按照约定向乙方交付房屋。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋交付给乙方。3.2双方应共同前往不动产登记机构办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。3.3过户完成后，房屋的所有权归乙方所有。第四条质量及保修4.1甲方保证房屋不存在重大质量问题，如因房屋质量问题导致乙方损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。4.2甲方应对房屋进行必要的维修，确保房屋在交付时符合入住条件。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同购买价格的____%。5.2因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户完成后终止。甲方（卖方）：____________________乙方（买方）：____________________签订日期：____________________一、附件列表：1.房屋所有权证2.土地使用权证3.房屋结构图4.房屋平面图5.购房款支付凭证6.房屋交付确认书7.不动产登记申请表8.房屋质量检查报告二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房屋，或交付的房屋不符合约定质量标准的，视为甲方违约。2.乙方未按约定时间支付购房款的，视为乙方违约。3.任何一方未履行本合同约定的义务，导致合同无法履行的，应承担违约责任。4.不可抗力因素导致合同无法履行，不视为违约。三、法律名词及解释：1.家属楼：指专门为特定单位或组织职工提供的住宅楼。2.购房款：指乙方按照约定支付给甲方的房屋购买价格。3.交付：指甲方将房屋及附属设施完整、正常使用状态下的实体交付给乙方。4.过户：指将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的过程。5.违约金：指违约方按照本合同约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方延迟交付房屋：甲方应按照合同约定时间交付房屋，若延迟交付，应支付违约金。乙方有权要求延长交房时间，或解除合同并要求返还已支付的购房款。2.乙方延迟支付购房款：乙方应按照合同约定时间支付购房款，若延迟支付，应支付违约金。甲方有权要求乙方支付购房款，或解除合同并要求乙方承担违约责任。3.房屋质量问题：甲方应保证房屋质量，如存在质量问题，甲方应负责维修或赔偿。乙方发现房屋质量问题，应在接收房屋后____日内通知甲方，并提供相关证据。4.过户问题：甲方应协助乙方办理过户手续，过户费用由乙方承担。若过户过程中出现争议，双方应友好协商解决，或向有管辖权的人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.甲方为家属楼所有权人，愿意将房屋出售。