服装店租赁条件说明

服装店租赁条件说明合同编号：__________甲方（出租方）：名称：______________________地址：______________________联系人：______________________联系电话：______________________乙方（承租方）：名称：______________________地址：______________________联系人：______________________联系电话：______________________第一条租赁房产及用途1.1甲方同意将该房产出租给乙方，乙方承租该房产用于______________________。1.2乙方须按照约定的用途使用该房产，不得擅自改变用途。如乙方需改变用途，应提前向甲方提出书面申请，并经甲方同意后方可进行变更。第二条租赁期限2.1本合同的租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并经甲方同意后签订新的租赁合同。租赁期满后，乙方应按照本合同约定将房产及附属设施交还给甲方。第三条租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方应按照甲方要求迁离该房产，并支付所有欠缴的租金及滞纳金。第四条押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。4.2租赁期满后，乙方按照本合同约定将房产及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条甲方权利和义务5.1甲方应保证乙方在租赁期间对房产的正常使用，不得干涉乙方的正常经营活动。5.3甲方应保证房产的所有权、使用权归甲方所有，不存在任何权属纠纷。第六条乙方权利和义务6.1乙方应按照本合同约定的用途使用房产，不得擅自改变用途。6.2乙方应在租赁期间妥善保管房产及附属设施，如因乙方原因导致房产及附属设施损坏的，乙方应承担相应的维修责任。6.3乙方应在租赁期满后按照甲方要求迁离该房产，并将房产及附属设施交还给甲方。第七条违约责任7.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。7.2甲方未按照本合同约定提供房产或未履行甲方义务的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金及赔偿因此给乙方造成的损失。7.3乙方未按照本合同约定支付租金或未履行乙方义务的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金及赔偿因此给甲方造成的损失。第八条争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在签订本合同时，应按照法律规定办理相关手续，包括但不限于办理租赁登记等。8.3双方因本合同产生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：______________日期：____年__月__日乙方（签字/盖章）：______________日期：____年__月__日特此说明：本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。一、附件列表：1.房产证复印件2.乙方经营范围及相关资质证明3.租赁合同签署授权书（如有）4.租金支付凭证5.押金支付凭证6.维修保证金支付凭证（如有）7.房产及附属设施清单8.物业服务合同（如有）9.水电费等其他相关费用支付凭证二、违约行为及认定：1.甲方违约行为：未按约定提供房产或设施干涉乙方正常经营活动未履行维护、保养义务导致财产损坏存在权属纠纷导致合同无法履行2.乙方违约行为：未按约定用途使用房产未按时支付租金未妥善保管房产及附属设施导致损坏提前解约且未按规定迁离房产3.违约行为认定：违约行为根据合同条款和相关法律法规进行认定。甲方违约行为导致乙方损失的，乙方有权要求甲方赔偿。乙方违约行为导致甲方损失的，甲方有权要求乙方赔偿。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有房产并有权出租的自然人、法人或其他组织。2.承租方：指租赁房产并支付租金的自然人、法人或其他组织。3.租赁期限：指双方约定租赁关系的有效期限。4.租金：指承租方为使用房产而支付给出租方的费用。5.押金：指承租方为保证履行合同义务而支付给出租方的费用。6.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。7.滞纳金：指逾期未支付租金等费用应支付的违约金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未按约定用途使用房产解决办法：及时与乙方沟通，要求其改正，严重者解除合同并赔偿损失。2.问题：乙方未按时支付租金解决办法：提醒乙方及时支付，逾期未付则按约定收取滞纳金，严重者解除合同。3.问题：房产及附属设施损坏解决办法：查明原因，责任方承担维修责任，必要时双方共同协商维修事宜。4.问题：甲方未按约定提供房产或设施解决办法：要求甲方尽快履行合同约定，严重者解除合同并赔偿损失。5.问题：合同争议解决办法：协商解决，协商不成时向有管辖权的人民法院提起诉