二手房交易居间合同

二手房交易居间合同合同编号：__________甲方（卖方）：【全称】【地址】【联系方式】乙方（买方）：【全称】【地址】【联系方式】丙方（居间方）：【全称】【地址】【联系方式】第一条房屋基本情况1.1房屋坐落于【房屋地址】，房屋结构【结构】，房屋面积【面积】平方米，房屋所有权证号【权证号】。1.2甲方保证其对该房屋享有完全的处置权，该房屋不存在任何权利纠纷、租赁合同、抵押贷款等影响买卖的因素。第二条交易价格及支付方式2.1双方确认，房屋的交易价格为人民币【金额】元（大写：【金额】元整）。2.2乙方应于本合同签订之日起【时间】内，将购房款支付至甲方指定的账户。2.3支付方式为：【支付方式，如银行转账、现金等】。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起【时间】内，将房屋的所有权转移给乙方。3.2过户费用由【承担方】承担。3.3房屋交付时，甲乙双方应共同对房屋现状进行验收，并签署《房屋验收单》。第四条丙方的义务4.1丙方应在本合同签订之日起【时间】内，协助甲乙双方完成房屋买卖的相关手续。4.2丙方应保证其提供的信息真实、准确、完整，并对其提供的信息承担相应的法律责任。4.3丙方应保密甲乙双方的个人信息及交易信息，不得泄露给第三方。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同交易价格的【比例】。5.2因不可抗力导致合同无法履行，各方互不承担违约责任。第六条争议解决6.1凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，各方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。7.2本合同自甲乙丙三方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：（盖章）乙方（买方）：（盖章）丙方（居间方）：（盖章）签订日期：【日期】一、附件列表：1.房屋所有权证2.房屋平面图3.房屋现状照片4.甲乙双方身份证明5.支付凭证6.房屋验收单7.居间服务费收据二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房屋，或交付的房屋与约定不符。2.乙方未按约定时间支付购房款。3.丙方未按约定提供居间服务，或提供的信息不真实、准确、完整。4.任何一方泄露对方个人信息及交易信息。5.因不可抗力导致合同无法履行。三、法律名词及解释：1.二手房：已办理产权登记并上市交易的住宅。2.居间方：专业提供房地产交易居间服务的机构。3.购房款：乙方支付给甲方的房屋购买价格。4.所有权转移：甲方将房屋的所有权依法过户给乙方。5.不可抗力：无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方延迟交付房屋：甲方应按照合同约定时间交付房屋，若延迟交付，应承担违约责任。乙方有权要求延期交付或解除合同并要求赔偿。2.乙方延迟支付购房款：乙方应按照合同约定时间支付购房款，若延迟支付，应承担违约责任。甲方有权要求延期支付或解除合同并要求赔偿。3.房屋现状与约定不符：甲方应保证房屋交付时与约定一致。若不符，乙方有权要求甲方进行修复或解除合同并要求赔偿。4.丙方未提供居间服务：丙方应按照合同约定提供居间服务。若未提供，乙方有权解除合同并要求赔偿。5.泄露个人信息及交易信息：泄露方应承担相应的法律责任。受害方有权要求泄露方赔偿损失。6.不可抗力导致合同无法履行：各方应按照合同约定处理。若合同未作约定，各方可协商处理或根据法律规定处理。五、所有应用场景：1.二手房买卖双方达成交易意向。2.需要专业居间服务机构协助完成交易手续。3.买卖双方及居间方共同签订居间合同，明确各方权利义务。4.