历史遗址展览馆租赁条款

历史遗址展览馆租赁条款合同编号：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：鉴于甲方拥有历史遗址展览馆的出租权，乙方愿意租赁甲方的历史遗址展览馆，经甲乙双方友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条租赁标的物1.1甲方出租的历史遗址展览馆位于__________，包括但不限于馆内建筑物、场地、设施及附属设备。1.2乙方租赁的标的物仅限于本合同约定的历史遗址展览馆。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前三个月向甲方提出续租申请，双方协商一致后可续签合同。第三条租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金为每月人民币__________元整（大写：__________元整），按月支付。3.2乙方应在每月__________日前将当月租金支付至甲方指定的账户。3.3乙方支付租金后，甲方应及时出具相应的租金收据。第四条租赁用途乙方租赁历史遗址展览馆仅用于__________，不得用于其他用途。第五条维修责任5.1租赁期内，甲方负责对租赁标的物进行必要的维护和保养。5.2因乙方使用不当导致租赁标的物损坏的，乙方应承担修复费用。第六条保险6.1乙方应在租赁开始之日起七个工作日内，向甲方提供租赁标的物的保险单，保险金额不得低于租赁标的物的评估价值。6.2保险费用由乙方承担。第七条合同的变更和解除7.1在租赁期限内，甲乙双方同意提前解除或变更本合同的，应书面签署协议，并经双方盖章确认。7.2一方违反本合同约定，导致合同无法履行，另一方有权提前解除本合同。第八条违约责任8.1甲方未按约定提供租赁标的物，或提供的租赁标的物不符合约定的，乙方有权解除本合同，并要求甲方赔偿损失。8.2乙方未按约定支付租金，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。8.3甲乙双方违反本合同其他约定的，应承担违约责任。第九条争议解决本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.历史遗址展览馆租赁合同2.租赁标的物清单3.租赁用途说明4.保险单5.租金支付证明6.维修保养记录7.合同变更或解除协议8.违约金计算公式二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供租赁标的物或提供的租赁标的物不符合约定，认定为甲方违约。2.乙方未按约定支付租金，认定为乙方违约。3.甲乙双方违反本合同其他约定，认定为违约行为。4.违约行为的认定应以合同条款为准，必要时可寻求法律途径确认。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁标的物所有权或经营管理权的一方。2.承租方：指租赁租赁标的物并支付租金的一方。3.租赁期限：指租赁合同约定的乙方使用租赁标的物的期限。4.租金：指乙方按照约定支付给甲方的租赁费用。5.租赁用途：指乙方租赁租赁标的物所定的用途。6.维修责任：指租赁期间对租赁标的物进行必要的维护和保养的责任。7.保险：指乙方为租赁标的物投保的保险。8.违约金：指违约方按照约定支付给守约方的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.租赁标的物不符合约定：甲方应及时进行修复或提供替代方案，如无法解决，乙方有权解除合同。2.租金支付延迟：甲方可以催告乙方支付租金，如乙方仍不支付，甲方有权解除合同。3.租赁用途变更：需双方协商一致，并签订书面协议。4.维修责任争议：以合同约定为准，如有必要，可寻求法律途径解决。5.保险理赔争议：以保险合同为准，如有必要，可寻求法律途径解决。五、所有应用场景：1.历史遗址展览馆的所有权人或经营管理人与第三方签订租赁合同