91商铺租赁合同(2024版)

编号：__________91商铺租赁合同(2024版)甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

91商铺租赁合同(2024版)合同目录第一章：租赁双方的基本信息1.1出租方基本信息1.2承租方基本信息第二章：商铺租赁条件2.1商铺的位置和面积2.2商铺的使用性质2.3商铺的现状第三章：租赁期限3.1租赁开始日期3.2租赁结束日期3.3租赁续约条款第四章：租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付周期4.3租金支付方式第五章：押金5.1押金金额5.2押金退还条件5.3押金退还方式第六章：租赁用途及经营范围6.1承租方的经营范围6.2租赁用途的限制第七章：维修和保养7.1出租方的维修责任7.2承租方的维修责任7.3维修费用承担方式第八章：保险8.1承租方应购买的保险8.2保险费用的承担第九章：合同的变更和终止9.1合同变更条件9.2合同终止条件9.3合同终止后的处理第十章：违约责任10.1出租方的违约责任10.2承租方的违约责任第十一章：争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构的选定第十二章：其他条款12.1合同的生效条件12.2合同的保管12.3合同的修改和补充第十三章：附件13.1商铺平面图13.2租赁双方的身份证明文件13.3其他相关文件第十四章：合同的签署14.1合同签署日期14.2合同签署地点14.3签署人的身份证明文件合同编号91商铺租赁合同(2024版)第一章：租赁双方的基本信息1.1出租方基本信息名称：__________地址：__________联系人：__________联系方式：__________1.2承租方基本信息名称：__________地址：__________联系人：__________联系方式：__________第二章：商铺租赁条件2.1商铺的位置和面积商铺位置：__________商铺面积：__________平方米2.2商铺的使用性质允许用途：__________禁止用途：__________2.3商铺的现状商铺现状描述：__________第三章：租赁期限3.1租赁开始日期租赁开始日期：__________3.2租赁结束日期租赁结束日期：__________3.3租赁续约条款续约通知期限：__________续约条件：__________第四章：租金及支付方式4.1租金金额租金金额：__________元/月4.2租金支付周期支付周期：__________4.3租金支付方式支付方式：__________第五章：押金5.1押金金额押金金额：__________元5.2押金退还条件押金退还条件：__________5.3押金退还方式退还方式：__________第六章：租赁用途及经营范围6.1承租方的经营范围经营范围：__________6.2租赁用途的限制限制条款：__________第七章：维修和保养7.1出租方的维修责任出租方维修责任：__________7.2承租方的维修责任承租方维修责任：__________7.3维修费用承担方式费用承担方式：__________第八章：保险8.1承租方应购买的保险保险类型：__________保险金额：__________8.2保险费用的承担保险费用承担方：__________第九章：合同的变更和终止9.1合同变更条件变更条件：__________9.2合同终止条件终止条件：__________9.3合同终止后的处理终止后处理方式：__________第十章：违约责任10.1出租方的违约责任违约责任条款：__________10.2承租方的违约责任违约责任条款：__________第十一章：争议解决11.1争议解决方式争议解决方式：__________11.2争议解决机构的选定机构名称：__________第十二章：其他条款12.1合同的生效条件生效条件：__________12.2合同的保管保管方：__________12.3合同的修改和补充修改和补充方式：__________第十三章：附件13.1商铺平面图图纸编号：__________13.2租赁双方的身份证明文件文件编号：__________13.3其他相关文件文件名称：__________第十四章：合同的签署14.1合同签署日期签署日期：__________14.2合同签署地点签署地点：__________14.3签署人的身份证明文件签署人姓名：__________签署人职务：__________签署人身份证号码：__________甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.1甲方指定用途条款甲方有权要求乙方按照甲方指定的用途进行商铺的经营活动。如乙方需改变经营用途，需提前向甲方提交书面申请，并经甲方批准后方可变更。未经甲方批准，乙方不得擅自改变经营用途。1.2甲方监督权条款甲方有权对乙方的经营活动进行监督，确保乙方的经营活动符合合同约定的用途和法律法规的要求。乙方应接受甲方的监督，并配合甲方进行相关检查。1.3甲方优先购买权条款如乙方拟将商铺转租或转让给第三方，甲方享有优先购买权。乙方应在转让前向甲方发出书面通知，甲方自收到通知之日起一个月内有权行使优先购买权。甲方不行使优先购买权的，乙方方可进行转让。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明2.1乙方租金支付条款乙方应按合同约定的租金金额和支付周期向甲方支付租金。如乙方逾期支付租金，每逾期一日，乙方应支付应付租金的千分之五作为滞纳金。2.2乙方经营范围条款乙方应在合同约定的经营范围内进行经营活动，并确保经营活动符合法律法规的要求。如乙方需超出经营范围，应提前向甲方提交书面申请，并经甲方批准后方可进行。2.3乙方维护和保养条款乙方应对商铺进行合理的维护和保养，确保商铺的安全和正常使用。如乙方未按照约定进行维护和保养，导致商铺出现损失，乙方应承担相应的赔偿责任。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明3.1中介服务费用条款如合同的签订涉及第三方中介，中介费用应由甲方和乙方按照约定的比例承担。如双方另有约定，则按照双方的实际约定执行。3.2中介的职责和义务条款中介应按照合同的约定，为甲方和乙方提供真实、准确的信息，并协助双方完成合同的签订。中介如未履行其职责，导致合同纠纷或损失，中介应承担相应的责任。3.3中介的保密条款中介应对合同双方的商业秘密和个人信息予以保密，未经合同双方同意，中介不得向第三方披露相关信息。如中介违反保密义务，导致合同双方遭受损失，中介应承担相应的赔偿责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.商铺平面图2.租赁双方的身份证明文件3.租赁合同附件4.商铺现状照片或视频5.维修和保养记录6.保险单据7.经营许可证复印件8.合同双方签署的补充协议9.第三方中介提供的服务协议二、违约行为及认定：1.甲方违约行为未按约定提供商铺未履行维修责任干扰乙方正常经营活动2.乙方违约行为未按时支付租金超出经营范围未按约定进行商铺的维护和保养3.第三方中介违约行为提供虚假信息未保密合同双方的商业秘密和个人信息未履行协助合同签订的义务三、法律名词及解释：1.租赁合同：指出租方将物业出租给承租方使用，承租方支付租金的合同。2.违约行为：指合同一方或双方未履行合同约定的义务。3.租金：指承租方为使用物业而支付给出租方的费用。4.维修责任：指合同双方对物业进行维护和保养的责任。5.保险：指为减轻或消除合同双方因意外事件造成的损失而购买的保险。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.商铺使用不符合约定解决办法：双方协商调整，必要时可寻求法律途径。2.租金支付纠纷解决办法：查阅合同条款，确认租金金额和支付周期，必要时可寻求法律途径