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文档简介
国有土地租赁合同纠纷解决合同编号:__________甲方(出租方):单位名称:__________单位地址:__________联系人:__________联系电话:__________乙方(承租方):单位名称:__________单位地址:__________联系人:__________联系电话:__________一、土地情况1.1土地位于__________,土地使用权面积为__________平方米。1.2土地用途为:__________。1.3土地租赁期限为__________年,自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。二、租金及支付方式(1)土地租金为每平方米__________元/月;(2)租金支付周期为一个月,乙方应在每月__________日前将租金支付至甲方指定的账户。2.2乙方支付租金后,甲方应及时向乙方提供土地使用权的相关证明文件。三、土地使用及管理3.1乙方应按照约定的土地用途合理利用土地,不得擅自改变土地用途。如需改变土地用途,应提前__________个月向甲方提出申请,并经甲方同意后方可进行变更。3.2乙方应在租赁期内负责土地的维护、管理和维修,确保土地的正常使用。3.3乙方在租赁期内如遇特殊情况需要提前终止租赁的,应提前__________个月书面通知甲方,并支付违约金__________元。四、违约责任4.1任何一方违反本合同的约定,导致合同无法履行或造成对方损失的,应承担违约责任,向对方支付违约金,并赔偿损失。4.2甲方未按约定提供土地使用权证明文件的,乙方有权解除本合同,并要求甲方支付违约金__________元。五、争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议,应通过友好协商解决;协商不成的,可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。六、其他约定6.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。甲方(盖章):__________乙方(盖章):__________签订日期:__________年__________月__________日一、附件列表:1.甲方单位有效营业执照副本复印件2.甲方单位法定代表人身份证明复印件3.乙方单位有效营业执照副本复印件4.乙方单位法定代表人身份证明复印件5.国有土地使用权证复印件6.土地规划许可证复印件7.土地使用权出让合同复印件8.租金支付凭证复印件9.土地使用权变更申请表10.合同解除协议书二、违约行为及认定:1.甲方未按约定提供土地使用权证明文件,认定违约。2.乙方未按约定支付租金,认定违约。3.乙方未按约定用途使用土地,认定违约。4.乙方擅自提前终止租赁合同,认定违约。5.甲方未按约定时间交付土地,认定违约。6.甲方未履行合同约定的维护、管理责任,认定违约。三、法律名词及解释:1.国有土地租赁:指国家将国有土地使用权在一定期限内出租给使用者,由使用者支付租金的行为。2.土地使用权:指土地所有权人将土地使用权与他人约定的权利。3.租金:指乙方为使用土地,按照约定标准向甲方支付的费用。4.违约金:指一方违反合同约定,应向对方支付的违约补偿。5.合同签订地:指合同双方签订合同的地点。四、执行中遇到的问题及解决办法:1.问题:甲方未按约定时间提供土地使用权证明文件。解决办法:乙方应与甲方沟通,要求甲方在规定时间内提供土地使用权证明文件;如甲方逾期不提供,乙方有权解除合同,并要求甲方支付违约金。2.问题:乙方未按约定支付租金。解决办法:甲方应提醒乙方按时支付租金;如乙方逾期不支付,甲方有权解除合同,并要求乙方支付违约金。3.问题:乙方擅自改变土地用途。解决办法:甲方应要求乙方立即恢复土地原用途;如乙方拒绝恢复,甲方有权解除合同,并要求乙方支付违约金。4.问题:甲方未按约定时间交付土地。解决办法:乙方应与甲方沟通,要求甲方在规定时间内交付土地;如甲方逾期不交付,乙方有权解除合同,并要求甲方支付违约金。五、所有应用场景:1.国有土地租赁方与承租方之间明确租赁关
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