卖房购房协议

卖房购房协议合同编号：__________卖房购房协议1.名称（姓名）：____________________2.地址：____________________3.联系人：____________________4.联系电话：____________________1.名称（姓名）：____________________2.地址：____________________3.联系人：____________________4.联系电话：____________________第一条房屋基本情况1.1标的房屋位于____________________，房屋结构及面积为____________________。1.2房屋所有权证号：____________________。1.3房屋占用土地使用权证号：____________________。第二条房屋买卖价格2.1双方约定标的房屋的买卖价格为人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元。2.2买方应于本协议签订之日起____个工作日内，将房款支付至卖方指定的银行账户。第三条交付及过户3.1卖方应在本协议签订之日起____个工作日内，将标的房屋的所有权转移给买方。3.2双方应共同办理房屋过户手续，所需费用由买方承担。3.3标的房屋的交付时间为过户手续办理完毕之日起____个工作日内。第四条违约责任4.1任何一方违反本协议的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本协议第二条所述房款的____%。4.2因不可抗力因素导致本协议无法履行，双方互不承担违约责任。第五条争议解决5.1凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应友好协商解决。5.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。卖方（甲方）：____________________签字（或盖章）：____________________日期：____________________买方（乙方）：____________________签字（或盖章）：____________________日期：____________________一、附件列表：1.房屋所有权证2.房屋占用土地使用权证3.房屋买卖合同4.付款凭证5.过户手续相关文件6.房屋交付确认书二、违约行为及认定：1.卖方未按约定时间交付房屋或未能办理房屋过户手续。2.买方未按约定时间支付房款。3.双方未按约定履行合同其他条款。三、法律名词及解释：1.卖方：房屋的合法所有权人。2.买方：愿意购买标的房屋的当事人。3.标的房屋：位于特定地址的房屋。4.违约金：违反合同约定的当事人应支付给对方的金钱赔偿。5.不可抗力：无法预见、无法避免且无法克服的客观情况。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：卖方延迟交付房屋或未能办理过户手续。解决办法：买方可与卖方协商，要求卖方承担违约责任，支付违约金，并尽快履行合同约定。2.问题：买方延迟支付房款。解决办法：卖方可与买方协商，要求买方支付延迟付款的利息，并尽快履行合同约定。3.问题：合同条款不明确或发生争议。解决办法：双方可协商补充明确合同条款，如协商不成，可依法向人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.卖方愿意出售位于特定地