购房委托书写作技巧与注意事项

购房委托书写作技巧与注意事项合同编号：__________甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上，就甲方委托乙方代理购房事宜，达成如下协议：一、委托事项1.1甲方委托乙方作为其购买房地产的代理人，代理甲方办理购房事宜。1.2甲方同意乙方根据本合同的约定，代表甲方与房地产开发商进行购房谈判、签订购房合同等相关事宜。1.3甲方委托乙方代为办理购房所需的各项手续，包括但不限于支付房款、办理贷款、缴纳税费、产权转移等。二、代理范围和权限2.1乙方代理范围为国内房地产买卖业务。2.2乙方代理权限为：代表甲方参加购房谈判、签订购房合同、办理购房手续等。2.3乙方在代理过程中应严格遵守甲方的指示，并如实向甲方报告购房过程中的各项情况。三、代理期限3.1本合同代理期限自双方签订之日起至购房事宜完成之日止。3.2如甲方需要延长代理期限，应与乙方协商一致，并签订书面补充协议。四、代理费用4.1乙方代理购房事宜所需的费用，包括但不限于交通、通讯、差旅等费用，由甲方承担。4.2乙方代理购房事宜取得成功后，甲方应按实际购房金额的百分比支付乙方代理费，具体比例双方另行约定。五、保密条款5.1双方在履行本合同过程中所获悉的对方的商业秘密、个人隐私等信息，应予以严格保密。5.2保密期限自本合同签订之日起至购房事宜完成之日止。六、违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。七、争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.购房合同文本2.购房款项支付凭证3.购房贷款相关文件4.购房税费支付凭证5.产权转移登记文件6.代理费用支付凭证7.保密协议8.违约金计算公式二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间支付购房款项或贷款，视为违约。2.甲方未按约定时间办理购房相关手续，视为违约。3.乙方未按甲方指示处理购房事宜，视为违约。4.乙方未如实向甲方报告购房过程中的各项情况，视为违约。5.双方未按约定时间解决争议，视为违约。三、法律名词及解释：1.甲方：指购房人，委托乙方代理购房事宜的一方。2.乙方：指受托人，接受甲方委托代理购房事宜的一方。3.购房合同：指甲方与房地产开发商签订的购房协议。4.代理费：指乙方代理购房事宜成功后，甲方支付给乙方的报酬。5.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.购房款项支付问题：如甲方未能按时支付购房款项，应及时与乙方沟通，协商解决办法，如延期支付或寻求其他融资途径。2.购房贷款问题：如甲方未能按时办理购房贷款，应及时与乙方沟通，协商解决办法，如重新选择贷款银行或调整贷款方案。3.购房手续办理问题：如甲方未能按时办理购房相关手续，应及时与乙方沟通，协商解决办法，如寻求专业机构协助或加快办理进度。4.争议解决问题：如双方在履行合同过程中发生争议，应及时与乙方沟通，协商解决办法，如寻求第三方调解或提起诉讼。五、所有应用场景：1.甲方为海外投资者，需要在国内购买房产，但无法亲自处理购房事宜。2.甲方为忙碌的职场人士，无暇顾及购房事宜，希望委托专业代理人代为处理。3.甲方对国内购房流程不熟悉，需要专业代