房屋贷款委托书

房屋贷款委托书合同编号：__________房屋贷款委托书甲方（借款人）：乙方（贷款人）：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方委托乙方办理房屋贷款事宜，经充分协商，达成如下协议：第一条贷款事项1.1甲方同意将其拥有的位于____________________（地址）的房产作为抵押物，向乙方申请贷款，用于____________________（用途）。1.2甲方应向乙方提供真实、完整、有效的贷款申请材料，包括但不限于：身份证、户口本、婚姻状况证明、收入证明、房产证、土地使用权证等。1.3乙方应根据甲方的申请，向贷款银行提交贷款申请，并协助甲方办理相关贷款手续。第二条贷款金额、利率、期限及还款方式2.1本次贷款金额为人民币____________元整（大写：____________________元整）。2.2贷款利率按中国人民银行同期同类贷款利率执行，如有政策调整，按调整后的利率执行。2.3贷款期限为____年，自贷款发放之日起计算。2.4还款方式为等额本息还款法，甲方每月偿还贷款本息总额为人民币____________元整（大写：____________________元整）。第三条抵押物担保3.1甲方将其拥有的位于____________________（地址）的房产（房产证编号：____________________）作为本次贷款的抵押物，向乙方提供担保。3.2甲方保证抵押物不存在任何权属纠纷、租赁、查封、抵押等情形，且具备上市交易条件。3.3甲方应配合乙方及贷款银行办理抵押物登记手续，确保贷款银行对抵押物享有优先受偿权。第四条合同的变更、解除和终止4.1除法律、法规另有规定外，任何一方不得单方面变更、解除和终止本合同。如双方协商一致，可书面签订补充协议，作为本合同的组成部分。4.2在合同履行过程中，如甲方未按约定用途使用贷款，乙方有权要求甲方立即偿还贷款本息，并有权依法处置抵押物。4.3在合同履行过程中，如甲方未按约定还款，乙方有权依法追索逾期利息、罚息，并有权依法处置抵押物。第五条违约责任5.1双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，对方有权要求违约方承担违约责任，并有权要求赔偿因此给对方造成的损失。5.2甲方未按约定用途使用贷款，或未按约定还款的，乙方有权依法追索逾期利息、罚息，并有权依法处置抵押物。5.3乙方未按约定协助甲方办理贷款手续的，甲方有权要求乙方承担相应责任。第六条争议解决6.1本合同履行过程中发生的争议，双方应协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。6.2双方应遵守国家法律法规，履行合同义务，维护双方合法权益。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至贷款本息全部偿还完毕之日终止。甲方（借款人）：乙方（贷款人）：签订日期：____________________一、附件列表：1.甲方身份证复印件2.甲方户口本复印件3.甲方婚姻状况证明复印件4.甲方收入证明复印件5.房产证复印件6.土地使用权证复印件7.贷款申请表格8.贷款合同复印件9.抵押物登记证明复印件10.贷款银行要求提供的其他材料二、违约行为及认定：1.甲方未按约定用途使用贷款：甲方未按照合同约定的用途使用贷款，视为违约。2.甲方未按约定还款：甲方未按照合同约定的还款方式和期限还款，视为违约。3.乙方未按约定协助甲方办理贷款手续：乙方未按照合同约定的时间、程序和要求协助甲方办理贷款手续，视为违约。三、法律名词及解释：1.合同法：指《中华人民共和国合同法》，是调整合同关系的基本法律。2.城市房地产管理法：指《中华人民共和国城市房地产管理法》，是调整房地产交易和管理的基本法律。3.等额本息还款法：指借款人每月偿还相同金额的贷款本息，其中贷款本金和利息的比例逐月变化。4.抵押物：指甲方为担保贷款而提供的房产。5.优先受偿权：指贷款银行在抵押物处置时享有优先于其他债权人的受偿权利。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方提供的贷款申请材料不齐全或不符合要求。解决办法：甲方应按照乙方的要求，补充完善相关材料，确保材料真实、完整、有效。2.问题：抵押物登记手续办理缓慢或遇阻。解决办法：甲方应积极配合相关部门办理抵押物登记手续，如有困难，可寻求专业律师协助。3.问题：甲方未按约定用途使用贷款。解决办法：乙方应定期对甲方的贷款使用情况进行核查，发现问题及时制止，并有权要求甲方立即偿还贷款本息。4.问题：甲方未按约定还款。解决办法：乙方应提醒甲方按时还款，对逾期还款情况