济南二手屋买卖合同样本

济南二手屋买卖合同样本合同编号：__________合同双方：卖方：1.名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________2.法定代表（或授权代表）：____________________身份证号码（或授权证明编号）：____________________买方：1.名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________2.法定代表（或授权代表）：____________________身份证号码（或授权证明编号）：____________________第一条房屋基本情况1.1房屋坐落于：____________________1.2房屋结构及面积：____________________1.3房屋所有权证号：____________________1.4房屋现状：____________________第二条房屋价格及支付方式2.1房屋成交价格为人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元。2.2买方应于本合同签订之日起七个工作日内，将首付款人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元，支付至卖方指定的银行账户。2.3剩余房款人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元，买方应按照卖方提供的合法、有效的发票、收据等文件，自房屋所有权转移之日起十个工作日内支付完毕。第三条房屋交付及过户3.1卖方应在本合同签订之日起七个工作日内，将房屋所有权转移至买方名下。3.2买方应按照相关法律法规，自行办理房屋过户手续。卖方应给予必要的协助。3.3房屋交付时间为：____________________第四条权利义务4.1卖方应保证其对房屋的处分权，如因卖方原因导致房屋所有权转移发生法律纠纷的，由卖方承担全部责任。4.2买方应按照合同约定支付房款，如买方逾期支付房款，应按照逾期金额的万分之五支付违约金。4.3双方应共同遵守国家相关法律法规，依法履行合同义务。第五条争议解决5.1双方在履行本合同过程中，如发生纠纷，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。卖方（盖章）：____________________买方（盖章）：____________________签订日期：____________________一、附件列表：1.房屋所有权证2.房屋产权清晰证明3.房屋现状照片4.卖方身份证明5.买方身份证明6.授权委托书（如有）7.房款支付凭证8.房屋过户手续相关文件9.房屋交付确认书二、违约行为及认定：1.卖方未能保证对房屋的处分权，导致房屋所有权转移发生法律纠纷。2.买方逾期支付房款。3.卖方未能按照合同约定交付房屋。4.买方未能按照法律法规办理房屋过户手续。三、法律名词及解释：1.二手屋：已发生过一次买卖的房屋。2.房屋所有权转移：房屋的所有权从卖方名下转移到买方名下的过程。3.过户手续：将房屋所有权从卖方名下转移到买方名下的法定程序。4.违约金：因违约行为而支付的赔偿金。5.处分权：卖方对房屋进行买卖、赠与、抵押等行为的权利。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房屋所有权转移发生法律纠纷：解决办法：委托专业律师处理，必要时通过法院诉讼解决。2.买方逾期支付房款：解决办法：与买方协商，明确违约金计算方式，通过法律途径追讨逾期款项。3.卖方未能按照合同约定交付房屋：解决办法：与卖方协商，要求其在规定时间内交付房屋，必要时通过法律途径追究责任。4.买方未能按照法律法规办理房屋过户手续：解决办法：提醒买方办理过户手续，提供必要的协助，确保过户顺利进行。五、所有应用场景：1.卖方为房屋的合法所有者，愿意