酒吧租赁合同酒吧经营家庭友好

酒吧租赁合同酒吧经营家庭友好合同编号：__________出租方：1.名称：____________________2.地址：____________________3.法定代表人：____________________4.联系电话：____________________5.电子邮箱：____________________承租方：1.名称：____________________2.地址：____________________3.法定代表人：____________________4.联系电话：____________________5.电子邮箱：____________________第一条租赁标的1.1本合同的租赁标的为出租方拥有的位于______的酒吧，包括但不限于酒吧内的设施、设备、用品等。第二条租赁期限2.1本合同的租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租赁期满后，如承租方需继续租赁，应提前一个月书面通知出租方，并签订新的租赁合同。双方未能就新的租赁合同达成一致的，租赁期满后，承租方应按照本合同约定的方式将酒吧交还给出租方。第三条租金及支付方式3.1承租方应按照本合同约定的租金标准向出租方支付租金。租金为每月______元，租金每______个月支付一次。3.2承租方应在每期租金到期日前______个工作日向出租方支付租金。支付方式为银行转账，账户信息如下：户名：____________________账号：____________________开户行：____________________第四条经营范围4.1承租方应按照本合同约定的经营范围进行经营。经营范围为：______。4.2承租方不得在租赁期间将酒吧转让给第三方，不得改变酒吧的使用目的和性质。第五条家庭友好经营5.2承租方应确保酒吧内的经营活动不损害家庭友好氛围，不得允许未成年人进入酒吧内饮酒。第六条维修与保养6.1出租方应保证租赁标的符合约定的使用条件。如租赁标的存在质量问题或需要维修、保养的，出租方应在接到承租方通知后______个工作日内进行维修或保养。6.2承租方应合理使用租赁标的，并按照出租方的要求进行日常维护和保养。第七条合同的变更和解除7.1任何一方要求变更或解除本合同，均应提前一个月书面通知对方。经双方协商一致，可以变更或解除本合同。7.2除不可抗力因素外，任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，对方有权要求违约方承担违约责任，并要求解除本合同。第八条违约责任8.1出租方违反本合同的约定，导致承租方无法正常经营，承租方有权要求出租方承担违约责任，并要求赔偿损失。8.2承租方违反本合同的约定，导致出租方遭受损失的，承租方应承担赔偿责任。第九条争议解决9.1双方在签订本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2本合同签订后，双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本合同一式两份，双方各执一份。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。出租方（盖章）：____________________承租方（盖章）：____________________法定代表人（或授权代表）：______________法定代表人（或授权代表）：______________签订日期：____________________一、附件列表：1.酒吧所有权证明文件2.租赁标的设施、设备清单3.租赁标的地理位置平面图4.出租方和承租方的营业执照复印件5.法定代表人身份证明文件6.银行账户信息证明文件7.租赁合同补充协议8.家庭友好经营的相关政策和标准9.维修与保养服务的相关协议10.保险公司提供的保险单据11.租赁期间经营收益分配协议12.租赁期满后资产交割清单二、违约行为及认定：1.出租方未能保证租赁标的符合约定的使用条件，包括但不限于设施、设备存在瑕疵或需要维修、保养而未及时处理。2.出租方未经承租方同意，擅自变更合同内容或解除合同。3.承租方未按照约定支付租金。4.承租方未按照约定经营范围进行经营，或允许未成年人进入酒吧内饮酒。5.承租方未按照约定进行日常维护和保养，导致租赁标的有损耗或价值降低。6.任何一方迟延履行债务或其他违约行为导致合同无法履行。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有酒吧所有权并愿意将其出租给他人的自然人、法人或其他组织。2.承租方：指租赁出租方拥有的酒吧并进行经营的naturalperson,legalpersonorotherorganizations.3.租赁期限：指承租方租赁酒吧的期限，自合同生效之日起至合同约定的终止日期。4.租金：指承租方按照合同约定向出租方支付的费用，以换取酒吧的经营权。5.违约行为：指合同一方或双方未履行合同约定的义务或履行义务不符合约定的行为。6.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.租赁标的设施、设备瑕疵或需维修、保养：及时通知出租方，根据合同约定，出租方应在规定时间内进行维修或保养。2.租金支付问题：确保租金按时支付，如遇到支付困难，应及时与出租方沟通协商，寻求延期支付或分期支付的解决方案。3.经营范围变更或未成年人进入酒吧：严格按照合同约定进行经营，确保酒吧环境符合家庭友好氛