2024版全新标准柜台租赁合同格式

合同编号：__________一、合同双方基本信息甲方名称：____________________甲方地址：____________________甲方联系人：__________________甲方联系电话：________________甲方电子邮箱：_______________甲方营业执照号：_____________甲方法定代表人：_____________乙方名称：____________________乙方地址：____________________乙方联系人：__________________乙方联系电话：________________乙方电子邮箱：_______________乙方身份证号：_______________乙方法定代表人：_____________二、租赁柜台的基本情况1.租赁柜台位置：________________柜台编号：____________________柜台面积：____________________2.租赁期限：起始日期：____________________结束日期：____________________3.租赁用途：____________________三、租金及支付方式1.租金标准：____________________租金总额：____________________2.租金支付方式：（1）支付周期：________________（2）支付日期：________________（3）支付方式：________________3.租金调整：____________________四、保证金及违约金1.保证金：（1）保证金金额：______________（2）保证金支付时间：_________（3）保证金退还条件：_________2.违约金：（1）违约金计算方式：_________（2）违约金支付时间：_________五、柜台使用及维护1.甲方权利与义务：（1）提供符合约定的租赁柜台；（2）保障柜台的安全、卫生及正常使用；（3）负责柜台设施的维修、保养；（4）其他：____________________2.乙方权利与义务：（1）按照约定的用途使用柜台；（2）爱护柜台设施，不得擅自改动；（3）按时支付租金及保证金；（4）其他：____________________六、合同的变更、解除与终止1.合同变更：（1）变更条件：_______________（2）变更程序：_______________2.合同解除：（1）解除条件：_______________（2）解除程序：_______________3.合同终止：（1）终止条件：_______________（2）终止程序：_______________七、争议解决1.双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；2.如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份；2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；3.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力；4.其他：____________________甲方（盖章）：____________________法定代表人（签字）：_____________签订日期：____________________乙方（盖章）：____________________法定代表人（签字）：_____________签订日期：____________________多方为主导时的，附加条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.附加条款一：租赁柜台的使用管理权（1）条款内容：甲方有权对乙方使用租赁柜台的行为进行监督管理，确保乙方按照约定的用途使用柜台，并遵守甲方的相关规定。（2）详细说明：甲方作为出租方，对租赁柜台的使用管理权是保障租赁柜台正常运营和商业秩序的重要手段。甲方有权对乙方使用柜台的行为进行监督，包括但不限于乙方营业时间、商品陈列、服务质量等方面。乙方应遵守甲方的管理规定，不得擅自改变柜台用途或进行违法经营活动。2.附加条款二：租赁柜台装修及维护（1）条款内容：乙方装修租赁柜台需提前向甲方提交装修方案，经甲方书面同意后方可进行。乙方应承担装修及维护的相关费用。（2）详细说明：乙方在租赁柜台期间可能需要进行装修以适应其经营需求。为确保装修活动符合甲方整体规划和安全标准，乙方需提前提交装修方案，并在获得甲方书面同意后进行。乙方应确保装修过程不影响甲方的正常运营，并承担由此产生的所有费用。3.附加条款三：租赁期限延长及续租（1）条款内容：租赁期满前，如乙方需延长租赁期限，应至少提前三个月向甲方提出书面申请。甲方有权根据市场情况决定是否同意续租及续租条件。（2）详细说明：在租赁期满前，乙方如需继续租赁柜台，应提前向甲方提出续租申请。甲方将根据市场状况、乙方经营情况等因素综合考虑是否同意续租，以及续租的具体条件。乙方应遵守甲方关于续租的最终决定。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.附加条款四：租金优惠及调整（1）条款内容：如乙方在租赁期间业绩突出，甲方应给予乙方相应的租金优惠。租金调整应提前三个月通知乙方，并经双方协商一致。（2）详细说明：乙方作为承租方，其业绩表现直接影响租赁柜台的价值。甲方应通过租金优惠等方式激励乙方，促进双方合作共赢。租金调整需提前通知乙方，并经双方协商一致，以保障乙方的合法权益。2.附加条款五：甲方提供的服务和支持（1）条款内容：甲方应向乙方提供必要的商业推广、物业管理等服务和支持，以保障乙方租赁柜台的正常运营。（2）详细说明：3.附加条款六：乙方优先购买权（1）条款内容：如甲方出售租赁柜台，乙方在同等条件下享有优先购买权。（2）详细说明：乙方作为承租方，对租赁柜台有一定的依赖性。甲方出售柜台时，乙方应享有优先购买权，以保障乙方的经营连续性和稳定性。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.附加条款七：中介服务费用（1）条款内容：如双方通过第三方中介机构达成租赁合同，中介服务费用由双方按照约定比例承担。（2）详细说明：中介机构在促成租赁合同中起到桥梁作用，其服务费用应由双方共同承担。具体承担比例应在合同中明确，以避免后续纠纷。2.附加条款八：中介机构的职责（1）条款内容：中介机构应确保所提供信息的真实性，并对双方因信息不准确造成的损失承担相应责任。（2）详细说明：中介机构在提供租赁信息时，应确保信息的真实性、准确性和合法性。如因中介机构提供的信息不准确导致双方损失，中介机构应承担相应的法律责任。3.附加条款九：中介机构的保密义务（1）条款内容：中介机构在合同签订过程中知悉的商业秘密，应承担保密义务，未经双方同意不得泄露给第三方。（2）详细说明：中介机构在服务过程中可能接触到双方的商业秘密。中介机构应严格遵守保密义务，保护双方的商业信息安全，防止泄露给无关第三方。第三部分：其他补充性说明和解释一、附加列表：1.租赁柜台的使用管理权：甲方有权对乙方使用租赁柜台的行为进行监督管理，确保乙方按照约定的用途使用柜台，并遵守甲方的相关规定。2.租赁柜台装修及维护：乙方装修租赁柜台需提前向甲方提交装修方案，经甲方书面同意后方可进行。乙方应承担装修及维护的相关费用。3.租赁期限延长及续租：租赁期满前，如乙方需延长租赁期限，应至少提前三个月向甲方提出书面申请。甲方有权根据市场情况决定是否同意续租及续租条件。4.租金优惠及调整：如乙方在租赁期间业绩突出，甲方应给予乙方相应的租金优惠。租金调整应提前三个月通知乙方，并经双方协商一致。5.甲方提供的服务和支持：甲方应向乙方提供必要的商业推广、物业管理等服务和支持，以保障乙方租赁柜台的正常运营。6.乙方优先购买权：如甲方出售租赁柜台，乙方在同等条件下享有优先购买权。7.中介服务费用：如双方通过第三方中介机构达成租赁合同，中介服务费用由双方按照约定比例承担。8.中介机构的职责：中介机构应确保所提供信息的真实性，并对双方因信息不准确造成的损失承担相应责任。9.中介机构的保密义务：中介机构在合同签订过程中知悉的商业秘密，应承担保密义务，未经双方同意不得泄露给第三方。二、违约行为及认定：1.甲方违约行为：未能提供约定的租赁柜台或提供的柜台不符合约定条件。未按约定进行柜台设施的维修、保养。无故提前解除合同或未按约定程序变更、解除合同。2.乙方违约行为：未按约定的用途使用柜台或进行违法经营活动。未按时支付租金及保证金。擅自改动柜台设施或未经甲方同意进行装修。3.第三方中介违约行为：提供虚假信息导致双方损失。泄露双方的商业秘密。未按约定承担中介服务费用。三、法律名词及解释：1.出租方（甲方）：指拥有柜台所有权或使用权，并将其出租给乙方使用的自然人、法人或其他组织。2.承租方（乙方）：指租赁甲方柜台进行经营活动的自然人、法人或其他组织。3.租赁合同：指出租方与承租方就柜台租赁事宜达成的具有法律约束力的协议。4.违约金：指合同一方违反合同约定时，按照合同约定或法律规定应向对方支付的赔偿金。5.保证金：指为保证合同履行，承租方按照约定向出租方支付的一定数额的钱款。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未按时支付租金。解决办法：甲方应书面催告乙方支付租金，并在规定期限内仍未支付时，有权按照合同约定采取措施，包括但不限于收取违约金、解除合同等。2.问