买卖按揭房屋合同标准文本

买卖按揭房屋合同标准文本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（卖方）：__________

乙方（买方）：__________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国担保法》等相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将位于__________市__________区__________路__________号的房屋（以下简称“买卖房屋”）以按揭方式出售给乙方，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.1买卖房屋的坐落地址：__________市__________区__________路__________号。

1.2买卖房屋的建筑面积：__________平方米。

1.3买卖房屋的土地使用权性质：__________。

1.4买卖房屋的房屋所有权证书编号：__________。

二、房屋买卖价格及付款方式

2.1买卖房屋的价格为人民币__________元整（大写：__________）。

2.2乙方应于签订本合同之日起__________个工作日内支付房屋首付款人民币__________元整（大写：__________），余款通过按揭贷款方式支付。

2.3乙方应按照银行规定的贷款利率及期限办理按揭贷款手续，并将按揭贷款款项支付给甲方。

三、房屋交付及使用

3.1甲方应于本合同签订之日起__________个工作日内将买卖房屋交付给乙方。

3.2乙方在取得房屋所有权证书后，享有买卖房屋的占有、使用、收益和处分权利。

3.3乙方在使用过程中，应遵守国家法律法规和物业管理规定，爱护房屋及配套设施设备。

四、违约责任

4.1甲方违反本合同约定，未按期交付房屋的，应向乙方支付__________元/天的违约金。

4.2乙方违反本合同约定，未按期支付房款或按揭贷款的，应向甲方支付__________元/天的违约金。

4.3任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

五、争议解决

5.1本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向__________市__________区人民法院提起诉讼。

六、其他约定

6.1本合同未尽事宜，经双方协商一致，可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

6.2本合同一式__________份，甲乙双方各执__________份，具有同等法律效力。

七、附件

1.房屋所有权证书复印件。

2.土地使用权证书复印件。

3.房屋买卖合同备案证明。

4.银行按揭贷款合同。

5.其他相关证明文件。

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

签订日期：__________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（卖方）：__________

乙方（买方）：__________

丙方（担保方）：__________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国担保法》等相关法律法规，甲乙丙三方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将位于__________市__________区__________路__________号的房屋（以下简称“买卖房屋”）以按揭方式出售给乙方，并由丙方提供担保，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.1买卖房屋的坐落地址：__________市__________区__________路__________号。

1.2买卖房屋的建筑面积：__________平方米。

1.3买卖房屋的土地使用权性质：__________。

1.4买卖房屋的房屋所有权证书编号：__________。

二、房屋买卖价格及付款方式

2.1买卖房屋的价格为人民币__________元整（大写：__________）。

2.2乙方应于签订本合同之日起__________个工作日内支付房屋首付款人民币__________元整（大写：__________），余款通过按揭贷款方式支付。

2.3乙方应按照银行规定的贷款利率及期限办理按揭贷款手续，并将按揭贷款款项支付给甲方。

三、丙方担保责任

3.1丙方为本合同项下乙方的按揭贷款提供全额担保，担保期限自本合同签订之日起至乙方按揭贷款全部还清之日止。

3.2丙方在担保期间，未经甲方书面同意，不得将其担保权利转让给第三方。

3.3若乙方未按约定履行还款义务，丙方应立即代为偿还，并有权向乙方追偿。

四、甲方的权益保障

4.1甲方有权要求乙方在签订本合同前提供真实、完整的个人信息和信用记录。

4.2甲方有权要求乙方在签订本合同前支付一定比例的定金，作为乙方履行合同义务的保证。

4.3甲方有权要求乙方在房屋交付前，支付房屋所有权证书及土地使用权证书的复印件。

五、乙方的责任及限制

5.1乙方应按照本合同约定，按时支付房屋首付款和按揭贷款。

5.2乙方在房屋交付后，应遵守国家法律法规和物业管理规定，爱护房屋及配套设施设备。

5.3乙方未经甲方书面同意，不得擅自改变房屋结构和使用性质。

5.4乙方在按揭贷款期间，如发生逾期还款等违约行为，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应的违约责任。

六、争议解决

6.1本合同在履行过程中发生的争议，由三方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向__________市__________区人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同未尽事宜，经三方协商一致，可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

7.2本合同一式__________份，甲乙丙三方各执__________份，具有同等法律效力。

八、第三方介入的意义和目的

8.1丙方作为担保方，为本合同提供担保，旨在保障甲方权益，降低交易风险。

8.2第三方介入有助于提高交易效率，简化贷款手续，降低交易成本。

九、甲方为主导的目的和意义

9.1甲方作为卖方，主导本合同，旨在确保交易安全，维护自身合法权益。

9.2甲方通过增加权利条款和利益条款，保障自身在交易中的主导地位，降低交易风险。

9.3甲方通过增加乙方的违约及限制条款，确保乙方履行合同义务，保障交易顺利进行。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（卖方）：__________

乙方（买方）：__________

丙方（贷款机构）：__________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国担保法》等相关法律法规，甲乙丙三方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将位于__________市__________区__________路__________号的房屋（以下简称“买卖房屋”）出售给乙方，并由丙方提供按揭贷款服务，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.1买卖房屋的坐落地址：__________市__________区__________路__________号。

1.2买卖房屋的建筑面积：__________平方米。

1.3买卖房屋的土地使用权性质：__________。

1.4买卖房屋的房屋所有权证书编号：__________。

二、房屋买卖价格及付款方式

2.1买卖房屋的价格为人民币__________元整（大写：__________）。

2.2乙方应于签订本合同之日起__________个工作日内支付房屋首付款人民币__________元整（大写：__________），余款通过丙方提供的按揭贷款支付。

2.3乙方应按照丙方规定的贷款利率及期限办理按揭贷款手续，并将贷款款项支付给甲方。

三、丙方贷款服务责任

3.1丙方负责为乙方提供按揭贷款服务，确保贷款流程的顺利进行。

3.2丙方应按照国家金融法规和内部规定，对乙方的贷款申请进行审查，并在规定时间内作出贷款决定。

3.3丙方应保障乙方的贷款信息安全，不得泄露给任何第三方。

四、乙方的权益保障

4.1乙方有权要求丙方提供详细的贷款条款，包括利率、还款期限、还款方式等。

4.2乙方有权在贷款利率、还款期限等方面与丙方进行协商，争取更有利的贷款条件。

4.3乙方有权在按揭贷款期间，根据自身经济状况调整还款计划，但需提前通知丙方。

五、甲方的责任及限制

5.1甲方应保证买卖房屋的权属清晰，无任何权属纠纷。

5.2甲方应按照合同约定，在乙方支付首付款后__________个工作日内完成房屋交付。

5.3甲方未经乙方书面同意，不得擅自改变房屋的结构和使用性质。

5.4甲方在乙方违约的情况下，有权解除合同，但应提前__________个工作日通知乙方。

六、争议解决

6.1本合同在履行过程中发生的争议，由三方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向__________市__________区人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同未尽事宜，经三方协商一致，可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

7.2本合同一式__________份，甲乙丙三方各执__________份，具有同等法律效力。

八、乙方为主导的目的和意义

8.1乙方作为买方，主导本合同，旨在保障自身在交易中的权益，确保贷款条件的合理性和灵活性。

8.2乙方通过增加权利条款和利益条款，确保在贷款和房屋购买过程中的主导