二手市场房屋买卖合同标准文本

二手市场房屋买卖合同标准文本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出卖方）：_________________________

乙方（买受方）：_________________________

鉴于甲方愿意将其拥有的位于__________市__________区__________路__________号__________室的房屋（以下简称“该房屋”）出售给乙方，乙方愿意购买该房屋，双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经友好协商，就买卖该房屋的相关事宜达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.1该房屋权属清晰，无产权纠纷，房屋所有权证编号为__________。

1.2该房屋位于__________市__________区__________路__________号__________室，建筑面积为__________平方米，套内建筑面积为__________平方米，土地面积为__________平方米，土地使用权类型为__________。

1.3该房屋已取得土地使用权证书，土地使用权期限为__________。

1.4该房屋具备合法交易条件，不存在抵押、查封、冻结等情况。

二、买卖价格及支付方式

2.1本合同房屋买卖价格为人民币__________元整（大写：__________________________）。

2.2乙方应于本合同签订之日起__________个工作日内，将全部购房款支付给甲方。

2.3付款方式：__________。

三、交付及入住

3.1甲方应于本合同签订之日起__________个工作日内，将房屋及房屋钥匙交付给乙方。

3.2乙方应在收到房屋及房屋钥匙后__________个工作日内办理入住手续。

四、税费及费用承担

4.1甲方应承担房屋买卖过程中产生的税费，包括但不限于契税、印花税等。

4.2乙方应承担房屋买卖过程中产生的税费，包括但不限于个人所得税、营业税等。

4.3双方在办理过户手续过程中产生的其他费用，由各自承担。

五、违约责任

5.1甲方未能按本合同约定时间交付房屋，每逾期一日，应向乙方支付房屋总价款的__________%作为违约金。

5.2乙方未能按本合同约定时间支付购房款，每逾期一日，应向甲方支付房屋总价款的__________%作为违约金。

5.3如因甲方原因导致乙方无法办理房屋过户手续，甲方应承担全部责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。

5.4如因乙方原因导致甲方无法办理房屋过户手续，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地的人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

7.2本合同未尽事宜，由甲乙双方另行协商解决。

附件：

1.房屋所有权证

2.土地使用权证书

3.房屋买卖合同

4.其他相关证明材料

甲方（盖章）：_________________________

乙方（盖章）：_________________________

签订日期：__________________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（出卖方）：_________________________

乙方（买受方）：_________________________

丙方（担保方）：_________________________

鉴于甲方愿意将其拥有的位于__________市__________区__________路__________号__________室的房屋（以下简称“该房屋”）出售给乙方，为确保交易安全，乙方同意由丙方提供担保，双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经友好协商，就买卖该房屋的相关事宜达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.1该房屋权属清晰，无产权纠纷，房屋所有权证编号为__________。

1.2该房屋位于__________市__________区__________路__________号__________室，建筑面积为__________平方米，套内建筑面积为__________平方米，土地面积为__________平方米，土地使用权类型为__________。

1.3该房屋已取得土地使用权证书，土地使用权期限为__________。

1.4该房屋具备合法交易条件，不存在抵押、查封、冻结等情况。

二、买卖价格及支付方式

2.1本合同房屋买卖价格为人民币__________元整（大写：__________________________）。

2.2乙方应于本合同签订之日起__________个工作日内，将全部购房款支付给甲方。

2.3付款方式：__________。

三、第三方担保条款

3.1丙方为本合同提供担保，担保金额为人民币__________元整。

3.2丙方应在乙方支付购房款前，向甲方支付担保金，担保金在乙方支付购房款后退还。

3.3如乙方未能按本合同约定时间支付购房款，丙方应在接到甲方书面通知后__________个工作日内，支付相应款项给甲方，以履行担保义务。

3.4丙方担保期间，如甲方违约，丙方有权解除担保协议，并要求乙方承担相应责任。

四、交付及入住

4.1甲方应于本合同签订之日起__________个工作日内，将房屋及房屋钥匙交付给乙方。

4.2乙方应在收到房屋及房屋钥匙后__________个工作日内办理入住手续。

五、税费及费用承担

5.1甲方应承担房屋买卖过程中产生的税费，包括但不限于契税、印花税等。

5.2乙方应承担房屋买卖过程中产生的税费，包括但不限于个人所得税、营业税等。

5.3双方在办理过户手续过程中产生的其他费用，由各自承担。

六、甲方的权益保障

6.1甲方有权要求乙方在签订本合同前，提供符合交易条件的证明文件。

6.2甲方有权要求乙方在签订本合同前，支付一定比例的定金。

6.3甲方有权要求乙方在办理过户手续前，将购房款支付至甲方指定的账户。

七、乙方的违约及限制条款

7.1乙方未能按本合同约定时间支付购房款，每逾期一日，应向甲方支付房屋总价款的__________%作为违约金。

7.2乙方在办理过户手续过程中，如因乙方原因导致甲方无法办理房屋过户手续，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。

7.3乙方在签订本合同后，如因自身原因放弃购买该房屋，乙方应向甲方支付房屋总价款的__________%作为违约金。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地的人民法院提起诉讼。

九、其他约定

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

9.2本合同未尽事宜，由甲乙丙三方另行协商解决。

附件：

1.房屋所有权证

2.土地使用权证书

3.房屋买卖合同

4.其他相关证明材料

甲方（盖章）：_________________________

乙方（盖章）：_________________________

丙方（盖章）：_________________________

签订日期：__________________________

第三方介入的意义和目的：

1.增加交易安全保障，降低交易风险。

2.保障甲方的权益，确保交易顺利进行。

3.提高交易效率，缩短交易周期。

甲方为主导的目的和意义：

1.保障甲方在交易中的主导地位，确保交易顺利进行。

2.提高甲方的议价能力，争取更多利益。

3.降低交易风险，确保交易安全。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：__________

甲方（出卖方）：_________________________

乙方（买受方）：_________________________

丙方（担保方）：_________________________

鉴于乙方有意向购买甲方拥有的位于__________市__________区__________路__________号__________室的房屋（以下简称“该房屋”），为确保交易安全，乙方同意由丙方提供担保，双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经友好协商，就买卖该房屋的相关事宜达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.1该房屋权属清晰，无产权纠纷，房屋所有权证编号为__________。

1.2该房屋位于__________市__________区__________路__________号__________室，建筑面积为__________平方米，套内建筑面积为__________平方米，土地面积为__________平方米，土地使用权类型为__________。

1.3该房屋已取得土地使用权证书，土地使用权期限为__________。

1.4该房屋具备合法交易条件，不存在抵押、查封、冻结等情况。

二、买卖价格及支付方式

2.1本合同房屋买卖价格为人民币__________元整（大写：__________________________）。

2.2乙方应于本合同签订之日起__________个工作日内，将全部购房款支付给甲方。

2.3付款方式：__________。

三、第三方担保条款

3.1丙方为本合同提供担保，担保金额为人民币__________元整。

3.2丙方应在乙方支付购房款前，向甲方支付担保金，担保金在乙方支付购房款后退还。

3.3如乙方未能按本合同约定时间支付购房款，丙方应在接到甲方书面通知后__________个工作日内，支付相应款项给甲方，以履行担保义务。

3.4丙方担保期间，如甲方违约，丙方有权解除担保协议，并要求乙方承担相应责任。

四、交付及入住

4.1甲方应于本合同签订之日起__________个工作日内，将房屋及房屋钥匙交付给乙方。

4.2乙方应在收到房屋及房屋钥匙后__________个工作日内办理入住手续。

五、税费及费用承担

5.1甲方应承担房屋买卖过程中产生的税费，包括但不限于契税、印花税等。

5.2乙方应承担房屋买卖过程中产生的税费，包括但不限于个人所得税、营业税等。

5.3双方在办理过户手续过程中产生的其他费用，由各自承担。

六、乙方的权益保障

6.1乙方有权要求甲方在签订本合同前，提供房屋的详细资料，包括但不限于房屋结构、装修情况、配套设施等。

6.2乙方有权要求甲方在签订本合同前，进行房屋的现场查验，确保房屋符合乙方的需求。

6.3乙方有权要求甲方在办理过户手续前，将房屋的产权过户至乙方的名下。

七、甲方的违约及限制条款

7.1甲方未能按本合同约定时间交付房屋，每逾期一日，应向乙方支付房屋总价款的__________%作为违约金。

7.2甲方在办理过户手续过程中，如因甲方原因导致乙方无法办理房屋过户手续，甲方应承担全部责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。

7.3甲方在签订本合同后，如因自身原因放弃出售该房屋，甲方应向乙方支付房屋总价款的__________%作为违约金。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地的人民法院提起诉讼。

九、其他约定

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

9.2本合同未尽事宜，由甲乙丙三方另行协商解决。

附件：

1.房屋所有权证

2.土地使用权证书

3.房屋买卖合同

4.其他相关证明材料

甲方（盖章）：_________________________

乙方（盖章）：______________