农田流转价格合同

农田流转价格合同编号：__________

甲方（流转方）：[甲方全称]

地址：[甲方详细地址]

乙方（受让方）：[乙方全称]

地址：[乙方详细地址]

鉴于甲方拥有位于[具体位置]的农田使用权，乙方有意向流转该农田，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、合同目的

本合同旨在明确甲方将其拥有的农田使用权流转给乙方，乙方同意按照约定支付流转费用，并承担相应的权利义务。

二、合同背景

甲方因[具体原因]需要将农田使用权流转，乙方同意接受流转，双方经协商一致，达成本合同。

三、流转农田的基本情况

[具体描述农田的位置、面积、土地性质、用途等]

四、流转期限

[具体约定流转期限，如：自[起始日期]至[终止日期]】

五、流转费用及支付方式

[具体约定流转费用、支付方式及时间]

六、双方的权利义务

[具体约定双方的权利义务，如：甲方应保证农田质量，乙方应按时支付流转费用等]

七、违约责任

[具体约定违约责任，如：任何一方违约，应承担相应的违约责任]

双方的责任和义务：

甲方责任和义务：

1.甲方应保证流转农田的使用权合法有效，并负责处理与流转农田相关的所有法律事务。

2.甲方应向乙方提供流转农田的详细情况，包括土地质量、土壤类型、水利设施等，确保信息的真实性和准确性。

3.甲方应保证在合同有效期内，流转农田不受任何第三方权利的干扰，包括但不限于土地征收、征用等。

4.甲方应按照合同约定，在流转期限届满时，将农田恢复至原状，或按照双方约定的方式处理。

5.甲方应承担因流转农田而产生的税费、土地流转服务费等费用。

乙方责任和义务：

1.乙方应按照合同约定的流转费用和支付方式，按时足额支付流转费用。

2.乙方应合理使用流转农田，不得改变土地用途，不得进行破坏性耕作。

3.乙方应遵守国家有关农业生产的法律法规，不得从事违法经营活动。

4.乙方应负责流转农田的日常管理和维护，确保农田的持续利用和增值。

5.乙方应按照合同约定，在流转期限届满时，将农田恢复至原状，或按照双方约定的方式处理。

6.乙方应承担因流转农田而产生的税费、土地流转服务费等费用。

双方权利：

1.甲方有权要求乙方按照合同约定支付流转费用，并有权监督乙方合理使用流转农田。

2.乙方有权要求甲方提供流转农田的详细情况，并有权要求甲方履行合同约定的义务。

3.双方均有权在合同履行过程中，就合同内容进行协商和修改。

双方义务：

1.双方应遵守合同约定，不得擅自变更合同内容。

2.双方应按照合同约定履行各自的权利和义务。

3.双方应相互配合，共同维护流转农田的合法权益。

4.双方应就合同履行过程中的问题及时沟通，协商解决。

5.双方应按照国家法律法规和行业规范，诚信履行合同。

合同金额与支付方式：

一、合同总金额

本合同项下，乙方应向甲方支付流转农田的流转费用，总金额为人民币[具体金额]元整。

二、支付方式

1.首付款：乙方应在合同签订之日起[具体天数]内，向甲方支付总金额的[具体比例]%作为首付款，即人民币[具体金额]元整。

2.分期支付：剩余的流转费用分为[具体分期次数]期支付，每期支付金额为人民币[具体金额]元整。具体支付时间如下：

-第一期：自合同生效之日起[具体天数]后支付；

-第二期：自第一期支付之日起[具体天数]后支付；

-依此类推，直至最后一期。

3.支付条件：乙方支付每期款项时，应提供相应的支付凭证，甲方在收到乙方支付凭证后[具体天数]内确认收讫。

三、额外费用

1.乙方在流转期间因使用流转农田而产生的税费、水利设施维护费等额外费用，由乙方自行承担。

2.若因不可抗力因素导致流转农田受损，双方应协商确定损失赔偿金额，由责任方承担。

四、支付方式变更

1.如双方协商一致，可对支付方式进行变更，但变更后的支付方式应形成书面文件，作为本合同的补充协议。

2.任何支付方式的变更均需经双方签字确认后生效。

五、违约责任

1.若乙方未按约定支付款项，应向甲方支付[具体比例]%的违约金。

2.若甲方未按约定提供流转农田，应向乙方支付[具体比例]%的违约金。

六、争议解决

若因支付问题产生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

违约与争议解决机制：

一、违约责任

1.甲方违约：

-若甲方未按合同约定提供流转农田，应向乙方支付总金额的[具体比例]%作为违约金。

-若甲方在合同期限内擅自变更流转农田的用途或状态，应赔偿乙方因此遭受的全部损失。

2.乙方违约：

-若乙方未按合同约定支付流转费用，应向甲方支付总金额的[具体比例]%作为违约金。

-若乙方在流转期间未合理使用流转农田，造成农田损害，应赔偿甲方因此遭受的全部损失。

二、赔偿方式

1.违约方应承担因违约行为给对方造成的直接经济损失。

2.违约方还应承担因违约行为产生的诉讼费用、仲裁费用、律师费用等合理费用。

三、争议解决

1.争议解决方式：双方应首先通过友好协商解决合同履行过程中产生的争议。

2.争议解决机构：若协商不成，任何一方均可向合同签订地或争议发生地的人民法院提起诉讼。

3.仲裁：双方也可选择仲裁作为争议解决方式。若选择仲裁，应选择[具体仲裁机构]作为仲裁机构，并适用[具体仲裁规则]。

4.适用法律：本合同的解释、履行、违约责任及争议解决均适用中华人民共和国法律。

四、管辖法院

1.若双方未选择仲裁，争议解决机构为合同签订地或争议发生地的人民法院。

2.若双方选择仲裁，仲裁机构为[具体仲裁机构]，仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。

五、不可抗力

1.若发生不可抗力事件，导致合同无法履行或履行困难，双方应相互理解，并协商解决。

2.不可抗力事件包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等，双方应提供相关证明文件。

六、合同解除

1.若一方违约，另一方有权解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任。

2.因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商解除合同，互不承担违约责任。

附则：

一、生效条件

本合同自双方签字盖章之日起生效。合同生效前，双方应确保合同内容符合国家法律法规，并经各自有权决定合同签订的机构或个人批准。

二、有效期

本合同的有效期为[具体期限]，自合同生效之日起计算。合同到期后，如双方无异议，可协商续签。

三、变更与补充

1.本合同的任何变更或补充，均应以书面形式进行，并由双方签字盖章后生效。

2.任何变更或补充内容，不得违反国家法律法规，不得损害国家利益、社会公共利益和第三方的合法权益。

四、终止条款

1.合同终止原因：

-双方协商一致，提前终止合同；

-一方违约，另一方依法解除合同；

-因不可抗力导致合同无法履行；

-法律法规规定的其他终止情形。

2.合同终止程序：

-合同终止前，双方应就终止事宜进行协商，达成一致意见；

-合同终止后，双方应按照约定处理剩余事宜，包括但不限于土地恢复、费用结算等。

五、通知与送达

1.除非合同另有约定，所有通知应以书面形式发送至对方指定的地址。

2.通知送达的时间以发送通知的次日为送达日，但以实际收到通知为准。

六、争议解决

1.本合同的解释、履行、违约责任及争议解决均适用中华人民共和国法律。

2.争议解决机构为合同签订地或争议发生地的人民法院。

七、其他

1.本合同一式[具体份数]份，甲乙双方各执[具体份数]份，具有同等法律效力。

2.本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

3.本合同自双方签字盖章之日起生效，任何一方不得擅自复印、复制或泄露合同内容。

八、合同附件

本合同附件包括但不限于以下文件：

1.土地流转基本情况表；

2.土地流转费用明细表；

3.双方签字盖章的合同副本；

4.其他双方认为有必要作为合同附件的文件。

九、合同解释

本合同如有歧义，以甲乙双方协商一致的解释为准。

附件：

1.土地流转基本情况表，包括但不限于以下内容：

-土地位置、面积、土地性质、用途等基本信息；

-土地权属证明文件；

-土地流转前后的使用情况描述。

2.土地流转费用明细表，详细列出流转费用构成，包括但不限于：

-土地流转费用总额；

-首付款金额及支付时间；

-分期付款金额及支付时间；

-预计额外费用及承担方。

3.双方签字盖章的合同副本，作为合同附件以供核对。

4.土地权属证明文件复印件，包括但不限于：

-土地使用权证；

-土地承包经营权证；

-其他相关土地权属证明文件。

5.甲方提供的农田现状照片，以证明农田的现有状态。

6.乙方提供的农业生产经营计划，包括但不限于：

-农田使用计划；

-农业生产技术方案；

-农产品销售计划。

7.双方约定的其他辅助材料，如：

-农田水利设施清单；

-农