2024版全新标准抵押担保借款合同(样式一)

合同编号：__________鉴于：1.3丙方同意根据本合同的约定向乙方提供借款，并接受甲方提供的抵押物作为担保。基于上述情况，经三方协商一致，特订立本合同，共同遵照执行：2.抵押物2.2甲方保证对抵押物享有合法的所有权，且抵押物不存在任何权利瑕疵、质量瑕疵、法律纠纷或他项权利。2.3甲方同意在抵押登记机关办理抵押登记手续，并将抵押登记证明交付给丙方。3.借款金额与期限3.1丙方同意向乙方提供借款金额为【金额】元，借款期限为【期限】个月，自借款发放之日起计算。3.2乙方应在借款期限届满之日一次性归还借款本息。4.借款利率与还款方式4.1借款的年利率为【利率】%，按月计息，利随本清。（1）等额本息还款方式：每月偿还固定金额，包括本金和利息。（2）等额本金还款方式：每月偿还相同本金，利息逐月递减。5.抵押物的管理与处置5.1甲方应妥善保管抵押物，并确保抵押物的完好无损。5.2在借款期限内，甲方不得将抵押物转让、出租、赠与或以其他方式处置，除非事先得到丙方的书面同意。5.3如乙方未能按期还款，丙方有权依法对抵押物进行处置，以实现债权的优先受偿权。6.违约责任6.1乙方未能按期还款的，应按逾期本金【逾期利率】%的年化利率支付逾期利息。6.2甲方未能履行本合同项下的任何义务，导致抵押物价值减少或丧失，甲方应承担相应的赔偿责任。7.争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，各方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交有管辖权的人民法院诉讼解决。8.其他条款8.1本合同一式三份，甲方、乙方和丙方各执一份。8.2本合同自各方签字（或盖章）之日起生效，并对各方具有法律约束力。甲方（抵押人）：__________乙方（借款人）：__________丙方（贷款人）：__________签订日期：【年】年【月】月【日】日附件一：抵押物详细描述【抵押物描述】多方为主导时的，附加条款及说明1.当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1甲方权利保护条款：（1）甲方有权要求乙方提供与借款相关的真实、完整、有效的信息，包括但不限于财务状况、还款能力等。（2）甲方有权了解借款的使用情况，乙方应定期向甲方报告借款的使用及还款情况。（3）甲方有权要求乙方提供担保物的保险，并指定甲方为保险的第一受益人。1.2甲方义务豁免条款：（1）在乙方履行合同义务的前提下，甲方不承担因不可抗力导致的合同履行不能的责任。（2）甲方不承担因乙方提供虚假信息导致的损失或责任。1.3甲方优先受偿权条款：（1）在抵押物处置所得中，甲方享有优先受偿的权利，直至其债权得到全部清偿。（2）如乙方违约，甲方有权依法对抵押物进行拍卖、变卖或以其他方式处置，并从处置所得中优先受偿。2.当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1乙方提前还款权利条款：（1）在提前还款的情况下，乙方有权选择提前还款的部分或全部借款。（2）乙方提前还款的，丙方不得收取任何提前还款违约金或额外费用。2.2乙方财务信息保密条款：（1）丙方应对乙方的财务信息予以保密，不得向无关第三方披露。（2）如丙方违反保密义务，导致乙方损失，应承担相应的赔偿责任。2.3乙方合同解除权条款：（1）在丙方违反合同义务的情况下，乙方有权解除合同，并要求丙方返还已支付的利息。（2）在特定情况下，如乙方死亡、丧失民事行为能力等，乙方的继承人有权解除合同。3.当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1中介服务条款：（2）丁方应对其提供的信息的真实性、准确性负责，如因丁方原因导致损失，应承担相应的赔偿责任。3.2中介费用条款：（1）丁方的服务费用应由甲方和/或乙方支付，具体费用标准应由各方协商确定。（2）丁方的服务费用应在合同签订后【时间】内支付。3.3中介责任豁免条款：（1）在丁方履行合同义务的前提下，如因不可抗力导致合同履行不能，丁方不承担责任。（2）在丁方提供的信息准确无误的情况下，丁方不承担因甲方和/或乙方使用不当导致的损失或责任。第三部分：其他补充性说明和解释一、附加列表：1.甲方为主导时的附加条款：甲方权利保护条款：包括了解借款使用情况、要求提供担保物保险等。甲方义务豁免条款：包括不可抗力导致的责任豁免、虚假信息导致的损失豁免等。甲方优先受偿权条款：包括在抵押物处置中享有优先受偿的权利。2.乙方为主导时的附加条款：乙方提前还款权利条款：包括提前还款的选择权、免收提前还款违约金等。乙方财务信息保密条款：包括丙方对乙方财务信息的保密义务、违反保密义务的赔偿责任等。乙方合同解除权条款：包括在丙方违约时的合同解除权、乙方特殊情况下的合同解除权等。3.有第三方中介时的附加条款：中介服务条款：包括中介方提供的服务内容、真实性保证等。中介费用条款：包括中介费用的支付主体、支付时间等。中介责任豁免条款：包括不可抗力导致的责任豁免、信息准确无误的责任豁免等。二、违约行为及认定：1.甲方违约行为：未履行抵押物保管义务，导致抵押物损坏或价值减少。将抵押物转让、出租、赠与或以其他方式处置，未经丙方同意。提供虚假信息或隐瞒重要事实，导致丙方或乙方受损。2.乙方违约行为：未能按期还款，包括本金和利息。提供虚假信息或隐瞒重要事实，导致丙方或甲方受损。未经丙方同意，将借款用于非法用途。3.丙方违约行为：未能按约定提供借款。泄露乙方财务信息，导致乙方受损。违反合同约定，收取额外费用或违约金。三、法律名词及解释：1.抵押物：指甲方拥有的不动产，作为借款的担保物。2.借款金额：指丙方同意向乙方提供的借款数额。3.借款期限：指乙方需在规定的时间内偿还借款的时间期限。4.年利率：指借款的年化利率，用于计算借款的利息。5.抵押登记：指将抵押物的权利状况登记在相关登记机关的行为。6.优先受偿权：指在抵押物处置时，甲方对抵押物处置所得享有优先受偿的权利。7.不可抗力：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，导致合同无法履行。8.赔偿责任：指因违约行为导致的损失，违约方需承担的赔偿责任。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.抵押物价值减少：解决办法是甲方应及时修复或采取措施防止价值减少，或提供额外的担保物。2.乙方还款能力下降：解决办法是丙方可以与乙方协商延长借款期限或调整还款方式。3.抵押登记手续复杂：解决办法是各方可以共同委托专业机构代为办理抵押登记手续。4.丙方提前放款：解决办法是丙方应严格按