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文档简介

合同编号:__________2024版全新标准车位租赁合同范本一、合同双方基本信息甲方(出租方):名称:________________________地址:________________________联系方式:____________________法定代表人:__________________乙方(承租方):名称:________________________地址:________________________联系方式:____________________法定代表人:__________________二、租赁车位基本信息1.车位位置:__________________________________________________________________________(详细地址及车位编号)2.车位性质:__________________________________________________________________________(如:产权车位、租赁车位等)3.租赁期限:本合同租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止。三、租赁费用及支付方式1.租赁费用:乙方每月应向甲方支付车位租赁费用人民币____元整(大写:__________________________元整)。2.支付方式:乙方应于每月____日前将当月租赁费用支付至甲方指定的账户,账户信息如下:__________________________________________________________________________(账户名称、账号、开户行等信息)3.费用调整:租赁期间,如遇物价上涨、政策调整等因素导致租赁费用变动,甲方有权根据实际情况调整租赁费用,并应提前____个月通知乙方。四、双方权利与义务甲方的权利与义务:1.提供车位:甲方应确保提供给乙方的车位符合约定的位置、性质及使用条件。2.维修保养:甲方负责对车位进行日常维修保养,确保车位符合安全、卫生等相关要求。3.合同变更与解除:在租赁期间,如甲方因特殊原因需提前解除合同,应提前____个月通知乙方,并按照实际租赁期限退还剩余租金。乙方的权利与义务:1.使用车位:乙方有权按照约定使用车位,并应遵守车位的有关管理规定。2.支付费用:乙方应按照约定的时间和金额向甲方支付租赁费用。3.车位维护:乙方应合理使用车位,爱护公共设施,不得擅自改变车位结构和用途。五、违约责任1.甲方违约:如甲方违反合同约定,导致乙方无法正常使用车位,甲方应承担违约责任,并按照实际损失向乙方支付赔偿金。2.乙方违约:如乙方未按照约定支付租赁费用,甲方有权要求乙方支付滞纳金,并保留依法追究乙方违约责任的权利。六、争议解决1.友好协商:双方在履行合同过程中发生的争议,应通过友好协商解决。2.诉讼管辖:如协商无果,任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。七、其他约定1.合同变更:本合同的任何修改、补充均须以书面形式作出,并经双方签字盖章后生效。2.合同附件:本合同附件包括但不限于车位的平面图、车位管理规定等,与本合同具有同等法律效力。3.合同效力:本合同自双方签字盖章之日起生效,一式两份,甲、乙双方各执一份。甲方(盖章):____________________乙方(盖章):____________________签订日期:________________________多方为主导时的,附加条款及说明甲方为主导时的附加条款及说明1.车位使用权排他性条款甲方保证在租赁期间,不将车位出租或转让给任何第三方使用,确保乙方对车位的独占使用权。如甲方违反此条款,乙方有权要求甲方支付违约金,并保留解除合同的权利。2.车位维护与修缮责任甲方负责车位的日常维护和紧急修缮工作,确保车位处于安全、可使用状态。甲方应定期检查车位设施,对于乙方提出的维护修缮要求,甲方应在接到通知后____个工作日内予以响应和处理。3.租赁费用调整机制在租赁期间,如因市场行情变化或政策调整,甲方需调整租赁费用,应提前至少____个月书面通知乙方。调整后的租赁费用不得高于同等地段、同等条件车位的平均租赁价格。乙方为主导时的附加条款及说明1.车位使用权的转移乙方有权在租赁期间将车位使用权转让给第三方,但必须事先通知甲方,并确保第三方遵守原合同的所有条款和条件。转让行为不得影响甲方与乙方之间的合同关系。2.车位使用保障甲方应保证乙方在租赁期间能够无障碍地使用车位。如因甲方原因导致乙方无法正常使用车位,甲方应提供临时替代车位,并按照实际影响时间相应延长租赁期限或减免租金。3.租赁期届满后的优先续租权租赁期届满前,乙方有权要求与甲方续租。甲方在收到乙方续租请求后,应在____个工作日内给予答复。如甲方同意续租,双方应签订新的租赁合同;如甲方拒绝续租,应书面说明理由。有第三方中介时的附加条款及说明1.中介服务费本合同签订过程中,如涉及第三方中介服务,中介方有权按照约定收取服务费。服务费的金额、支付方式及时间由甲、乙双方与中介方另行约定,并在本合同中予以明确。2.中介方的职责与义务中介方应确保向甲、乙双方提供真实、准确的车位信息,并协助双方完成租赁合同的签订。中介方应保守甲、乙双方的商业秘密和个人隐私,不得泄露给任何无关第三方。3.中介方的责任限制中介方不对甲、乙双方在租赁期间发生的任何争议或损失承担责任。如因中介方的过错导致合同无法履行,中介方应退还已收取的服务费,并承担因此给甲、乙双方造成的直接经济损失。4.中介方的介入权在租赁期间,如甲、乙双方发生争议,中介方有权介入调解,协助双方解决争议。中介方的调解意见不具有法律效力,但甲、乙双方应尽力达成一致,维护合同的持续履行。5.中介服务合同的终止如中介方未履行其职责或违反本合同约定,甲、乙双方均有权单方面终止与中介方的服务合同。终止合同的一方应书面通知另一方及中介方,并按照约定办理相关手续。第三部分:其他补充性说明和解释一、附加列表:1.车位使用权排他性条款甲方保证在租赁期间,不将车位出租或转让给任何第三方使用,确保乙方对车位的独占使用权。如甲方违反此条款,乙方有权要求甲方支付违约金,并保留解除合同的权利。2.车位维护与修缮责任甲方负责车位的日常维护和紧急修缮工作,确保车位处于安全、可使用状态。甲方应定期检查车位设施,对于乙方提出的维护修缮要求,甲方应在接到通知后____个工作日内予以响应和处理。3.租赁费用调整机制在租赁期间,如因市场行情变化或政策调整,甲方需调整租赁费用,应提前至少____个月书面通知乙方。调整后的租赁费用不得高于同等地段、同等条件车位的平均租赁价格。4.车位使用权的转移乙方有权在租赁期间将车位使用权转让给第三方,但必须事先通知甲方,并确保第三方遵守原合同的所有条款和条件。转让行为不得影响甲方与乙方之间的合同关系。5.车位使用保障甲方应保证乙方在租赁期间能够无障碍地使用车位。如因甲方原因导致乙方无法正常使用车位,甲方应提供临时替代车位,并按照实际影响时间相应延长租赁期限或减免租金。二、违约行为及认定:1.甲方违约行为未保证车位的独占使用权,将车位出租或转让给第三方。未履行车位的日常维护和紧急修缮责任,导致车位无法正常使用。在租赁期间单方面调整租赁费用,且未提前足够时间通知乙方。未提供临时替代车位或未相应延长租赁期限或减免租金,导致乙方无法正常使用车位。2.乙方违约行为未按时支付租赁费用。将车位使用权转让给第三方,但未事先通知甲方或未确保第三方遵守原合同的所有条款和条件。擅自改变车位结构和用途,导致车位损坏或无法正常使用。3.中介方违约行为提供虚假或误导性的车位信息。泄露甲、乙双方的商业秘密和个人隐私。未履行调解职责或违反合同约定,导致合同无法履行。三、法律名词及解释:1.甲方(出租方):指拥有车位所有权或使用权,并将车位出租给乙方的自然人、法人或其他组织。2.乙方(承租方):指向甲方租赁车位使用权的自然人、法人或其他组织。3.中介方:指为甲、乙双方提供车位租赁中介服务的自然人、法人或其他组织。4.租赁费用:指甲方根据合同约定向乙方收取的租赁车位的费用。5.违约责任:指合同一方未履行合同约定的义务,应承担的法律责任。四、执行中遇到的问题及解决办法:1.车位使用权的排他性问题解决办法:甲方应在合同中明确承诺不将车位出租或转让给任何第三方,并确保乙方对车位的独占使用权。2.车位维护与修缮责任问题解决办法:甲方应定期检查车位设施,并及时响应乙方的维护修缮要求。如甲方未履行责任,乙方有权要求甲方承担相应的维修费用或违约金。3.租赁费用调整机制问题解决办法:甲方在调整租赁费用时,应提前足够时间通知乙方,并与乙方进行充分沟通和协商,以达成双方都能接受的调整方案。4.车位使用权的转移问题解决办法:乙方在将车位使用权转让给第三方时,应事先通知甲方,并与甲方确认第三方的身份和相关条件。同时,乙方应确保第三方遵守原合同的所有条款和条件。5.车位使用保障问题解决办法:甲方应保证乙方能够无障碍地使用车位。如因甲方原因导致乙方无法正常使用车位,甲方应提供临时替代车位,并相应延长租赁期限或减免租金。五、所有应用场景:1.个人与个人之间的车位租赁适用于个人之间的车位租赁关系,包括住宅小区、公

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