2024版融资抵押租赁合同

编号：__________2024版融资抵押租赁合同甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

2024版融资抵押租赁合同合同目录第一章：总则1.1定义与解释1.2适用法律1.3合同的生效与终止第二章：租赁物及租赁范围2.1租赁物的描述2.2租赁范围与限制2.3租赁物的交付与验收第三章：租赁期限与租金3.1租赁期限3.2租金计算与支付方式3.3租金的调整与滞纳金第四章：融资抵押的相关规定4.1抵押物的设定与变更4.2抵押权的实现与消灭4.3融资方的权利与义务第五章：租赁合同的履行5.1租赁物的使用与维护5.2租赁物的维修与保养5.3合同的转让与变更第六章：违约责任与争议解决6.1租赁双方的违约责任6.2争议的解决方式与程序6.3违约金的计算与赔偿第七章：保险事项7.1租赁物的保险责任7.2保险的办理与理赔7.3保险费用的承担第八章：税务与财务事项8.1租赁双方的税务责任8.2财务报表的提供与审计8.3税收优惠政策的使用第九章：合同的解除与终止9.1合同解除的条件与程序9.2合同终止后的处理事项9.3合同解除或终止后的权利与义务第十章：合同的附则10.1合同的修订与补充10.2合同的签署与备案10.3合同的生效日期与有效期第十一章：租赁物的所有权与使用权11.1租赁物的所有权归属11.2租赁物的使用权限制11.3租赁物的处置与回收第十二章：融资方的资信与财务状况12.1融资方的资信证明12.2融资方的财务报表与审计报告12.3融资方的信用评估与风险控制第十三章：租赁项目的审批与备案13.1租赁项目的审批程序13.2租赁项目的备案手续13.3租赁项目的监管与检查第十四章：其他事项14.1租赁双方的其他权利与义务14.2租赁合同的附件与补充协议14.3租赁双方的共同承诺与保证合同编号_________第一章：总则1.1定义与解释1.1.2本合同所涉及的术语和定义，如有未尽事宜，双方可另行协商确定。1.2适用法律本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。1.3合同的生效与终止1.3.1本合同自双方签字盖章之日起生效。1.3.2在租赁期限届满，融资方履行完毕合同义务，租赁方支付完毕租金等费用后，本合同终止。第二章：租赁物及租赁范围2.1租赁物的描述2.1.1本合同所租赁的物为（具体描述租赁物，如机器设备、车辆等）。2.1.2租赁物的数量、型号、规格等详见附件。2.2租赁范围与限制2.2.1租赁方有权按照合同约定使用租赁物。2.2.2租赁方不得将租赁物转租、抵押、出售或以其他方式处置。2.2.3租赁方应遵守租赁物的使用说明，合理使用租赁物，并妥善保管。2.3租赁物的交付与验收2.3.1融资方应在合同生效后（具体时间）内将租赁物交付给租赁方。2.3.2租赁方应对租赁物进行验收，并在验收合格后开始使用。第三章：租赁期限与租金3.1租赁期限3.1.1本合同的租赁期限为（具体开始日期）至（具体结束日期）。3.1.2租赁期限可根据双方协商一致进行延长或提前终止。3.2租金计算与支付方式3.2.1租金的计算方式为（具体计算方式，如按月、按年等）。3.2.2租赁方应按照约定的时间和方式支付租金。3.3租金的调整与滞纳金3.3.1在租赁期限内，租金可根据双方协商一致进行调整。3.3.2租赁方未按照约定的时间和方式支付租金的，应支付滞纳金，具体标准为（具体百分比）。第四章：融资抵押的相关规定4.1抵押物的设定与变更4.1.1融资方应以租赁物为抵押物，向租赁方提供抵押担保。4.1.2在合同履行期间，未经租赁方同意，融资方不得变更抵押物。4.2抵押权的实现与消灭4.2.1在租赁方未履行完毕合同义务的情况下，融资方未能履行合同义务的，租赁方有权依法实现抵押权。4.2.2租赁期限届满，租赁方支付完毕租金等费用后，抵押权消灭。4.3融资方的权利与义务4.3.1融资方应保证租赁物的所有权和抵押权合法有效。4.3.2融资方应按照合同约定履行提供租赁物、担保等义务。第五章：租赁合同的履行5.1租赁物的使用与维护5.1.1租赁方应按照租赁物的使用说明和操作规程使用租赁物。5.1.2租赁方应定期进行租赁物的维护和保养，确保租赁物的正常使用。5.2租赁物的维修与保养5.2.1租赁期内，租赁物的维修和保养由（具体责任方）负责。5.2.2租赁方应承担租赁物的维修和保养费用。5.3合同的转让与变更5.3.1未经对方同意，任何一方不得将本合同的权利和义务转让给第三方。5.3.2合同的变更应由双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。第八章：保险事项8.1租赁物的保险责任8.1.1租赁期间，租赁物应由租赁方办理保险，保险费用由租赁方承担。8.1.2保险金额不得低于租赁物的评估价值。8.2保险的办理与理赔8.2.1租赁方应在租赁物交付后（具体时间）内办理保险手续，并将保险单据交给融资方。8.2.2租赁方在发生保险事故时，应立即通知融资方，并按照保险公司的要求进行理赔。8.3保险费用的承担8.3.1租赁方应按时支付保险费用，确保保险合同的有效性。8.3.2保险费用不包括在租金内，租赁方应另行支付。第九章：税务与财务事项9.1租赁双方的税务责任9.1.1租赁双方应依法履行税务申报和纳税义务。9.1.2涉及租赁物的税收问题，租赁双方应协商解决。9.2财务报表的提供与审计9.2.1租赁期间，租赁方应按季度向融资方提供财务报表。9.2.2融资方有权要求租赁方进行财务审计。9.3税收优惠政策的使用9.3.1租赁双方应积极争取税收优惠政策，降低租赁成本。9.3.2税收优惠政策的申请和使用应符合国家法律法规的规定。第十章：合同的附则10.1合同的修订与补充10.1.1合同的修订和补充应由双方协商一致，并以书面形式签订。10.1.2修订和补充的协议与本合同具有同等法律效力。10.2合同的签署与备案10.2.1本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2.2合同双方应在签署后（具体时间）内将合同备案至相关政府部门。10.3合同的生效日期与有效期10.3.1本合同自（具体日期）起生效，有效期至（具体日期）。10.3.2在合同有效期内，双方应严格履行合同义务。第十一章：租赁物的所有权与使用权11.1租赁物的所有权归属11.1.1租赁期内，租赁物的所有权归融资方所有。11.1.2租赁期满，租赁物归还融资方。11.2租赁物的使用权限制11.2.1租赁方仅享有租赁物的使用权，不得侵犯融资方的所有权。11.2.2租赁方不得将租赁物用于非法用途。11.3租赁物的处置与回收11.3.1租赁期满，租赁方应将租赁物按照融资方的要求归还或处置。11.3.2租赁物在租赁期间的处置和回收应符合国家法律法规的规定。第十二章：融资方的资信与财务状况12.1融资方的资信证明12.1.1融资方应向租赁方提供其资信证明文件。12.1.2融资方的资信证明文件应包括但不限于企业法人营业执照、税务登记证等。12.2融资方的财务报表与审计报告12.2.1融资方应向租赁方提供其最新的财务报表和审计报告。12.2.2财务报表和审计报告应真实、准确、完整地反映融资方的财务状况。12.3融资方的信用评估与风险控制12.3.1融资方应定期进行信用评估，确保其信用状况符合租赁方的要求。12.3.2融资方应建立完善的风险控制机制，确保租赁合同的履行。第十三章：租赁项目的审批与备案13.1租赁项目的审批程序13.1.1租赁项目应按照国家和地方的规定进行审批。13.1.2租赁双方应提供真实、完整的审批材料，并积极配合审批工作。13.2租赁项目的备案手续13.2.1租赁项目在审批通过后，应按照相关规定进行备案。13.2.2租赁双方应妥善保管备案材料，以备不时之需。多方为主导时的，附件条款及说明附加条款一：甲方为主导时的特殊条款1.1甲方有权根据租赁物的实际使用情况，调整租金支付方式和金额。说明：甲方根据租赁物的实际使用情况，如租赁物使用强度、维修保养状况等，可以合理调整租金支付方式和金额。1.2甲方有权提前终止租赁合同，但需提前通知乙方。说明：甲方在租赁期间内，如遇特殊情况，可以提前终止租赁合同，但需提前通知乙方，并与乙方协商解决后续事宜。附加条款二：乙方为主导时的特殊条款2.1乙方应按照甲方的要求，对租赁物进行合理的使用、维护和保养。说明：乙方作为租赁物的使用方，应按照甲方的要求，对租赁物进行合理的使用、维护和保养，确保租赁物的正常运行和使用寿命。2.2乙方有权在租赁期间内，提出对租赁物的改进意见和建议。说明：乙方在使用租赁物的过程中，如发现租赁物存在问题或不满足需求，可以向甲方提出改进意见和建议，并协商解决。附加条款三：第三方中介为主导时的特殊条款3.1第三方中介应公正、中立地处理租赁双方的争议和问题。说明：第三方中介在租赁合同中扮演着调解和协调的角色，应保持公正、中立的态度，处理租赁双方的争议和问题，确保合同的顺利履行。3.2第三方中介有权对租赁物的使用情况进行监督和检查。说明：第三方中介作为租赁合同的监管方，有权对租赁物的使用情况进行监督和检查，确保租赁双方遵守合同约定，维护双方的合法权益。附件及其他补充说明一、附件列表：1.租赁物的详细描述与技术参数2.租赁物的交付与验收记录3.租金支付明细表4.融资方的资信证明文件5.融资方的财务报表和审计报告6.租赁物的保险单据7.租赁双方的税务申报材料8.租赁项目的审批文件和备案材料9.租赁合同的修订与补充协议10.租赁物的维护保养计划二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付租赁物，或租赁物不符合合同约定的技术参数和质量标准。2.甲方未按约定提供融资担保或抵押物不符合合同要求。3.甲方未按约定时间支付租金或租金支付不符合合同约定的方式。4.乙方未按约定使用、维护和保养租赁物，导致租赁物损坏或功能下降。5.乙方未按约定时间支付租金或租金支付不符合合同约定的方式。6.任何一方未经对方同意，擅自变更或终止合同。7.任何一方未履行合同约定的其他义务。三、法律名词及解释：1.融资方：指提供租赁物并收取租金的一方。2.租赁方：指租赁并使用租赁物的一方。3.抵押物：指为担保租赁合同履行而设立的物权担保财产。4.租金：指租赁方为使用租赁物而支付给融资方的费用。5.租赁期限：指租赁双方约定的租赁物使用时间。6.违约金：指违约方应支付给守约方的经济损失赔偿。7.保险费：指为租赁物投保所需支付的费用。8.税务：指租赁双方依法应缴纳的税费。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.租赁物交付延迟：协商确定延迟交付的期限，必要时签订补充协议。2.租赁物质量问题：及时沟通，协商维修、更换或减免租金。3.租金支付纠纷：核对