2024廉租房转让协议书

编号：__________2024廉租房转让协议书甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

2024廉租房转让协议书合同目录第一章：前言1.1合同背景1.2合同目的1.3合同适用范围第二章：定义与解释2.1术语解释2.2名词定义第三章：转让方的权利与义务3.1转让方的权利3.2转让方的义务第四章：受让方的权利与义务4.1受让方的权利4.2受让方的义务第五章：转让条件的约定5.1转让价格5.2支付方式5.3交付方式第六章：房屋交付与过户6.1交付时间与地点6.2过户手续6.3过户费用第七章：合同的生效与终止7.1合同生效条件7.2合同终止条件第八章：违约责任8.1转让方的违约责任8.2受让方的违约责任第九章：争议解决9.1争议解决方式9.2仲裁机构第十章：合同的修改与补充10.1修改条件10.2补充内容第十一章：合同的适用法律11.1适用法律11.2法律适用解释第十二章：其他约定12.1隐私保护12.2信息保密第十三章：附件13.1房屋所有权证13.2转让方身份证明13.3受让方身份证明第十四章：合同签署14.1签署日期14.2签署地点14.3签署人合同编号2024001第一章：前言1.1合同背景1.1.1转让方因工作调动，需离开目前居住的廉租房，因此决定将所居住的房屋转让给有需要的受让方。1.1.2受让方符合我国廉租房政策规定，具备申请廉租房的资格。1.2合同目的1.2.1双方通过签订本协议，明确双方在房屋转让过程中的权利和义务，保障双方的合法权益。1.2.2确保房屋转让过程的顺利进行，实现资源的合理配置。1.3合同适用范围1.3.1本协议适用于转让方将廉租房转让给受让方的全过程。第二章：定义与解释2.1术语解释2.1.1廉租房：指政府为解决低收入家庭住房困难问题，按照相关政策规定建设的住房。2.1.2转让方：指本协议签订时，拥有廉租房使用权并将其转让给他人的一方。2.1.3受让方：指本协议签订时，接受转让方转让的廉租房使用权的一方。2.2名词定义2.2.1本协议中的名词，除非文中另有定义，否则均按照通常含义理解。第三章：转让方的权利与义务3.1转让方的权利3.1.1转让方有权按照我国相关政策规定，将所居住的廉租房转让给符合条件的受让方。3.1.2转让方有权要求受让方按照本协议约定的条件进行转让。3.2转让方的义务3.2.1转让方应保证所转让的房屋符合我国相关政策规定，具备转让条件。3.2.2转让方应如实向受让方说明房屋的实际情况，包括设施设备、居住条件等。第四章：受让方的权利与义务4.1受让方的权利4.1.1受让方有权按照我国相关政策规定，申请并接受转让方的廉租房转让。4.1.2受让方有权要求转让方按照本协议约定的条件进行转让。4.2受让方的义务4.2.1受让方应符合我国廉租房政策规定的申请条件。4.2.2受让方应按照本协议约定的条件，接受房屋的转让。第五章：转让条件的约定5.1转让价格5.1.1双方约定，本次房屋转让的价格为人民币【】元。5.1.2受让方应按照约定的价格，将转让款支付给转让方。5.2支付方式5.2.1受让方应通过银行转账的方式，将转让款支付给转让方。5.2.2转让方应在收到转让款后，向受让方出具收款凭证。5.3交付方式5.3.1转让方应在约定的交付日期，将房屋及附属设施设备交付给受让方。5.3.2受让方应接收并检查房屋的实际情况，确认无误后进行签字确认。第六章：房屋交付与过户6.1交付时间与地点6.1.1双方约定，房屋的交付时间为【】年【】月【】日，地点为【】。6.2过户手续6.2.1双方应按照我国相关政策规定，共同办理房屋过户手续。6.2.2双方应承担过户过程中产生的相关费用。6.3过户费用6.3.1双方约定，过户费用为人民币【】元，由【】承担。第七章：合同的生效与终止7.1合同生效条件7.1.1本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。7.1.2本协议的生效，以转让方收到受让方支付的转让款为前提。7.2合同终止条件7.2.1在本协议约定的转让条件全部履行完毕后，合同自动终止。7.2.2双方同意提前终止合同的，应当书面签署终止协议，并报相关部门备案。第八章：违约责任8.1转让方的违约责任8.1.1转让方如未按本协议约定履行义务，应向受让方支付违约金，违约金为转让款的【】%。8.1.2转让方如隐瞒房屋实际情况，造成受让方损失的，应承担相应的赔偿责任。8.2受让方的违约责任8.2.1受让方如未按本协议约定履行义务，应向转让方支付违约金，违约金为转让款的【】%。8.2.2受让方如在接收房屋后，擅自改变房屋结构或使用性质，应承担相应的法律责任。第九章：争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决。9.1.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2仲裁机构9.2.1双方同意，本协议争议的仲裁机构为【】。第十章：合同的修改与补充10.1修改条件10.1.1双方同意，如本协议的任何条款需要修改或补充，应书面签署修改协议。10.1.2修改协议应经双方协商一致，并报相关部门备案。10.2补充内容10.2.1双方同意，如本协议未涉及的事项，需补充约定的，应书面签署补充协议。10.2.2补充协议应经双方协商一致，并报相关部门备案。第十一章：合同的适用法律11.1适用法律11.1.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。11.2法律适用解释11.2.1本协议中的法律适用解释，应按照中华人民共和国法律的有关规定进行。第十二章：其他约定12.1隐私保护12.1.1双方同意，在签订和履行本协议过程中，对双方获悉的对方个人信息和商业秘密，予以保密。12.1.2违反本约定的，违约方应承担相应的法律责任。12.2信息保密12.2.1双方同意，在签订和履行本协议过程中，对双方获悉的对方业务秘密和商业计划等，予以保密。12.2.2违反本约定的，违约方应承担相应的法律责任。第十三章：附件13.1房屋所有权证13.1.1转让方应向受让方提供合法有效的房屋所有权证副本。13.2转让方身份证明13.2.1转让方应向受让方提供有效的身份证明副本。13.3受让方身份证明13.3.1受让方应向转让方提供有效的身份证明副本。第十四章：合同签署14.1签署日期14.1.1本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2签署地点14.2.1本协议于【】年【】月【】日在【】签署。14.3签署人14.3.1转让方（甲方）：【】14.3.2受让方（乙方）：【】转让方（甲方）：【】受让方（乙方）：【】签订日期：【】年【】月【】日签订地点：【】多方为主导时的，附件条款及说明附加条款一：甲方为主导时的特殊约定1.1甲方保证房屋权属清晰甲方承诺所持有的房屋所有权证真实有效，且房屋不存在任何权属纠纷、租赁关系或其他可能影响房屋转让的法律问题。若因房屋权属问题导致转让失败，甲方应承担由此产生的一切法律责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。1.2甲方协助办理过户手续甲方应承担并履行协助乙方办理房屋过户手续的义务，包括但不限于提供相关证件、资料和填写申请表等。若因甲方原因导致过户手续延误或失败，甲方应承担相应的违约责任。附加条款二：乙方为主导时的特殊约定2.1乙方支付转让款的义务乙方应按照本协议约定的时间和方式支付转让款。若乙方延迟支付转让款，应向甲方支付迟延履行的违约金，违约金计算方式为本协议约定的转让款总额的【】%。2.2乙方合理使用房屋乙方接受房屋后，应合理使用并妥善保管房屋及其附属设施。若乙方因使用不当导致房屋或设施损坏，乙方应承担修复费用。附加条款三：第三方中介为主导时的特殊约定3.1中介服务费用若本协议的签订涉及第三方中介，中介服务费用由甲方和乙方共同承担，或根据双方与中介的约定分担。若甲方或乙方未按约定支付中介服务费用，应向中介支付滞纳金，滞纳金计算方式为中介服务费用的【】%。3.2中介的义务与责任中介应确保本协议的签订和履行符合我国相关法律法规，并如实向双方通报房屋及过户手续的实际情况。若中介未履行义务或故意隐瞒重要信息，导致协议签订或履行出现问题，中介应承担相应的法律责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋所有权证副本2.转让方身份证明副本3.受让方身份证明副本4.房屋实地照片5.房屋现状评估报告6.过户手续相关申请表单7.转让款支付凭证8.违约金计算公式说明9.争议解决方式的相关法律文件10.保密协议二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间、金额支付转让款，或支付的款项不符合约定的支付方式。2.乙方未按约定时间、金额支付违约金或滞纳金。3.甲方未按约定时间、地点交付房屋，或交付的房屋不符合约定的条件。4.乙方未按约定合理使用房屋，导致房屋或设施损坏。5.中介未如实向双方通报房屋及过户手续的实际情况，或未履行中介义务。三、法律名词及解释：1.廉租房：指政府为解决低收入家庭住房困难问题，按照相关政策规定建设的住房。2.所有权证：证明房屋所有权归属的法律文件。3.违约金：一方违反合同约定时，应向另一方支付的违约赔偿。4.滞纳金：因延迟履行合同约定而应支付的额外费用。5.中介：协助房屋转让的第三方机构或个人。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.遇到房屋权属纠纷：应及时协商解决，必要时可通过法律途径解决。2.遇到支付转让款问题：应查看付款凭证，核实支付情况，如有疑问可要求提供相关证明。3.遇到过户手续问题：应咨询相关部门，