南通个人房屋租赁合同(2024版)

编号：__________南通个人房屋租赁合同(2024版)甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

南通个人房屋租赁合同(2024版)合同目录第一章：总则1.1合同主体及定义1.2合同标的及基本情况1.3合同签订依据和原则1.4合同效力第二章：房屋租赁2.1租赁房屋的基本情况2.2租赁期限2.3租金及支付方式2.4租金调整机制2.5房屋使用及管理第三章：租赁双方的权利和义务3.1出租人的权利和义务3.2承租人的权利和义务第四章：房屋交付与验收4.1房屋交付时间及方式4.2房屋验收4.3房屋维修责任第五章：合同的变更和解除5.1合同变更5.2合同解除5.3解除合同后的善后处理第六章：违约责任6.1出租人的违约责任6.2承租人的违约责任第七章：争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构第八章：其他约定8.1房屋保险8.2房屋转让或抵押8.3租赁期间的水、电、燃气等费用承担8.4房屋维修基金的使用和管理8.5租赁期满后的续约事宜第九章：附件9.1房屋所有权证复印件9.2租赁双方身份证明复印件9.3其他重要文件第十章：合同的生效、修改和解除10.1合同生效条件10.2合同的修改10.3合同的解除第十一章：其他法律事宜11.1适用法律11.2合同解除或终止后的剩余租金处理11.3租赁双方的个人信息保护第十二章：租赁押金12.1押金的金额及支付12.2押金的退还12.3押金扣除及赔付第十三章：房屋装修及改造13.1装修及改造规定13.2装修及改造的审批程序13.3装修及改造的费用承担第十四章：附则14.1合同签订地点14.2合同签订日期14.3合同一式两份，双方各执一份合同编号_________第一章：总则1.1合同主体及定义甲方（出租人）：_________乙方（承租人）：_________甲方为房屋的合法所有权人，愿意将位于南通市_________的房屋出租给乙方。乙方为合法的个人租赁需求者，愿意承租上述房屋。1.2合同标的及基本情况1.3合同签订依据和原则本合同的签订依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则下签订。1.4合同效力本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至合同约定的租赁期满之日终止。第二章：房屋租赁2.1租赁房屋的基本情况房屋地址：南通市_________房屋面积：_________平方米房屋结构：_________2.2租赁期限租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.3租金及支付方式租金为每月人民币____元整（大写：____________________元整），租金每__个月支付一次，乙方应在每月的__日前将租金支付给甲方。2.4租金调整机制租金调整机制按_________执行。2.5房屋使用及管理乙方须合理使用租赁房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，并妥善保管甲方提供的钥匙、门卡等物品。第三章：租赁双方的权利和义务3.1出租人的权利和义务甲方应保证租赁房屋符合国家有关租赁房屋的相关法律法规，保证租赁房屋符合居住安全标准，不得干涉乙方正常使用租赁房屋。3.2承租人的权利和义务乙方按照约定支付租金，合理使用租赁房屋及附属设施，并按照合同约定承担租赁房屋的使用税、物业管理费等相关费用。第四章：房屋交付与验收4.1房屋交付时间及方式甲方应在本合同签订后的__个工作日内，将租赁房屋交付给乙方。4.2房屋验收乙方对租赁房屋进行验收，如发现租赁房屋存在质量问题或不符合租赁合同约定的，乙方有权要求甲方在一定期限内进行修复或提供相应的补偿。4.3房屋维修责任租赁期间，租赁房屋及附属设施的正常维护、维修费用由甲方承担；因乙方使用不当导致的损坏，维修费用由乙方承担。第五章：合同的变更和解除5.1合同变更合同变更必须经甲乙双方协商一致，并签订书面变更协议。5.2合同解除合同解除必须经甲乙双方协商一致，并签订书面解除协议。5.3解除合同后的善后处理合同解除后，乙方应按照甲方要求迁离租赁房屋，并将租赁房屋交还给甲方。第六章：违约责任6.1出租人的违约责任甲方违反本合同的约定，应承担违约责任，向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此所遭受的损失。6.2承租人的违约责任乙方违反本合同的约定，应承担违约责任，向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此所遭受的损失。第七章：争议解决7.1争议解决方式双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。7.2争议解决机构如有必要提起诉讼，应向南通市____区人民法院提起诉讼。第八章：其他约定8.1房屋保险乙方应自行办理并支付租赁房屋及自身财物的保险费用。8.2房屋转让或抵押未经甲方书面同意，乙方不得将租赁房屋进行转让或设定抵押。8.3租赁期间的水、电、燃气等费用承担租赁期间的水、电、燃气等费用由乙方承担。8.4房屋维修基金的使用和管理甲乙双方共同商定维修基金的使用和管理方式。8.5租赁期满后的续约事宜租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前__个月向甲方提出书面续约申请。第九章：附件9.1房屋所有权证复印件9.2租赁双方身份证明复印件9.3其他重要文件第十章：合同的生效、修改和解除10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同的修改合同的修改应经甲乙双方协商一致，并签订书面修改协议。10.3合同的解除合同的解除应经甲乙双方协商一致，并签订书面解除协议。第十一章：其他法律事宜11.1适用法律本合同适用中华人民共和国法律。11.2合同解除或终止后的剩余租金处理合同解除或终止后，乙方应按照甲方要求迁离租赁房屋，并将租赁房屋交还给甲方。甲方在扣除乙方应支付的费用后，应在__个工作日内将剩余租金无息退还给乙方。11.3租赁双方的个人信息保护甲乙双方应对对方的个人信息予以保密，不得泄露给第三方。第十二章：租赁押金12.1押金的金额及支付乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币____元整（大写：____________________元整）。12.2押金的退还租赁期满或合同解除后，乙方按照本合同约定搬离租赁房屋，并将租赁房屋交还给甲方，甲方在确认租赁房屋无损坏或损坏已由乙方赔偿后，应在__个工作日内将押金无息退还给乙方。12.3押金扣除及赔付乙方逾期支付租金、提前解约或违反本合同其他约定，甲方有权从押金中扣除相应的违约金或损失赔偿金。第十三章：房屋装修及改造13.1装修及改造规定未经甲方书面同意，乙方不得对租赁房屋进行装修或改造。13.2装修及改造的审批程序乙方应向甲方提交装修及改造方案，并经甲方审批后方可进行。13.3装修及改造的费用承担装修及改造的费用由乙方承担，甲方有权要求乙方在租赁期满后恢复租赁房屋原状。第十四章：附则14.1合同签订地点本合同签订地点为：南通市____区。14.2合同签订日期本合同签订日期为：____年__月__日。14.3合同一式两份，双方各执一份甲方（出租人）：_________乙方（承租人）：_________签字：_________签字：_________日期：____年__月__日日期：____年__月__日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时1.1甲方有权在合同期内提出合理的要求，要求乙方对租赁房屋进行必要的维修和保养。说明：甲方作为出租人，有责任确保租赁房屋的安全和适宜居住。如果在租赁期间，房屋出现需要维修和保养的情况，甲方有权要求乙方承担相关费用并负责实施。1.2甲方在合同期内有权对租赁房屋进行必要的检查，乙方应予以配合。说明：甲方进行房屋检查的目的在于确保房屋的安全和完好，以及乙方是否遵守合同约定使用房屋。乙方应予以配合，并确保在检查期间房屋内的安全。1.3如因政府政策变化导致房屋被征收、征用或强制拆除，甲方应提前通知乙方，并按照相关法律法规的规定给予乙方相应的补偿。说明：政府政策变化可能会导致房屋的征收、征用或强制拆除。在这种情况下，甲方应提前通知乙方，并按照相关法律法规的规定给予乙方相应的补偿。二、当乙方为主导时2.1乙方有权按照合同约定合理使用租赁房屋，并享受租赁期间的权利和利益。说明：乙方作为承租人，有权在租赁期间按照合同约定使用租赁房屋，并享受租赁期间的权利和利益。这包括对房屋的合理使用、享受房屋带来的便利和舒适等。2.2乙方有权在合同期内提出合理的要求，要求甲方对租赁房屋进行必要的维修和保养。说明：乙方作为承租人，有权要求甲方在合同期内对租赁房屋进行必要的维修和保养。这有助于确保房屋的安全和适宜居住，以及维护乙方的合法权益。2.3乙方在合同期内有权对租赁房屋进行必要的装饰和改造，但需提前通知甲方，并取得甲方的书面同意。说明：乙方有权在合同期内对租赁房屋进行必要的装饰和改造，以适应自身的需求和生活习惯。然而，为了保护甲方的合法权益，乙方在进行装饰和改造之前，需提前通知甲方，并取得甲方的书面同意。三、当有第三方中介时3.1第三方中介在合同期内有权按照合同约定收取中介费用，甲方和乙方应予以支付。说明：第三方中介在合同期内提供了服务和平台，因此有权按照合同约定收取中介费用。甲方和乙方应按照约定支付中介费用，以保证合同的顺利进行。3.2第三方中介在合同期内有权对租赁房屋进行必要的检查，甲方和乙方应予以配合。说明：第三方中介进行房屋检查的目的在于确保房屋的安全和完好，以及甲方和乙方是否遵守合同约定使用房屋。甲方和乙方应予以配合，并确保在检查期间房屋内的安全。3.3如因政府政策变化导致房屋被征收、征用或强制拆除，第三方中介应提前通知甲方和乙方，并按照相关法律法规的规定给予甲方和乙方相应的补偿。说明：政府政策变化可能会导致房屋的征收、征用或强制拆除。在这种情况下，第三方中介应提前通知甲方和乙方，并按照相关法律法规的规定给予甲方和乙方相应的补偿。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋所有权证复印件2.租赁双方身份证明复印件3.房屋租赁合同原件4.房屋装修及改造审批文件5.租赁押金支付凭证6.租金支付记录7.房屋检查报告8.维修和保养费用支付凭证9.中介服务合同复印件10.中介费用支付凭证二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付租赁房屋，或交付的房屋不符合约定条件。2.甲方未按约定履行维修和保养义务。3.乙方未按约定时间支付租金，或支付的租金金额不足。4.乙方未按约定合理使用租赁房屋，导致房屋损坏或损失。5.乙方未经甲方同意擅自对房屋进行装修或改造。6.甲方未经乙方同意擅自进入租赁房屋。7.第三方中介未按约定提供服务，或服务不符合合同要求。三、法律名词及解释：1.出租人：指房屋的合法所有权人，有权将房屋出租给他人。2.承租人：指租赁房屋的租户，有权按照合同约定使用和居住。3.租赁押金：为确保租赁合同履行，乙方支付给甲方的押金。4.租金：乙方按照合同约定支付给甲方的房屋租赁费用。5.违约金：违约方按照合同约定支付给守约方的赔偿金。6.中介费：第三方中介为促成合同签订而收取的费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房屋交付时间延迟：甲方应提前与乙方沟通，并协商延期交付的具体时间，必要时支付违约金。2.租金支付问题：如有支付困难，乙方应与甲方协商分期支付或寻找合适解决方案。