2024版房屋租赁合同10个范本

编号：__________2024版房屋租赁合同10个范本甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

2024版房屋租赁合同10个范本合同目录第一章：总则1.1合同主体及定义1.2法律法规适用1.3合同宗旨和原则第二章：房屋信息2.1房屋基本情况2.2房屋权属证明2.3房屋使用面积和结构第三章：租赁期限3.1租赁起止日期3.2租赁续约条款3.3租赁提前解除条款第四章：租金及支付方式4.1租金标准4.2租金支付周期和时间4.3租金支付方式和途径第五章：押金及其他费用5.1押金金额和退还条件5.2押金退还流程5.3房屋租赁期间的其他费用第六章：房屋使用和维护6.1承租人的使用义务6.2房屋维护责任分配6.3房屋维修申请流程第七章：房屋变更和转让7.1房屋变更条件7.2房屋转让程序7.3房屋转租规定第八章：违约责任8.1出租方违约责任8.2承租方违约责任8.3违约赔偿金额和方式第九章：争议解决9.1争议解决方式9.2仲裁机构选择9.3法律诉讼管辖法院第十章：其他约定10.1房屋保险购买10.2房屋租赁期间的维修资金10.3房屋出租方的权利和义务第十一章：附件11.1房屋照片及钥匙交接记录11.2房屋设施设备清单11.3租赁合同补充协议第十二章：签字盖章页12.1出租方签字盖章12.2承租方签字盖章第十三章：附件说明13.1附件的制定和修改13.2附件的补充和替换13.3附件的保管和查阅第十四章：附则14.1合同生效条件14.2合同终止和解除条件14.3合同续签条件和程序合同编号2024001第一章：总则1.1合同主体及定义1.2法律法规适用本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律法规。1.3合同宗旨和原则第二章：房屋信息2.1房屋基本情况2.1.1房屋地址：____________________，房屋结构及面积：____________________。2.1.2房屋所有权证号：________________，土地使用权证号：________________。2.1.3甲方保证租赁物符合国家关于房屋租赁的相关法律法规要求，具备居住/商用/办公条件。2.2房屋权属证明甲方应向乙方出示房屋所有权证、土地使用权证等权属证明文件的原件。2.3房屋使用面积和结构2.3.1房屋实际使用面积为：____________________平方米。2.3.2房屋内部结构：____________________（详细描述）。第三章：租赁期限3.1租赁起止日期本合同租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止。3.2租赁续约条款租赁期满，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。3.3租赁提前解除条款任何一方提前解除合同，需提前一个月通知对方，并承担相应的违约责任。第四章：租金及支付方式4.1租金标准租赁物的月租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。4.2租金支付周期和时间乙方每__个月支付一次租金，每次支付__个月租金。4.3租金支付方式和途径乙方租金通过银行转账的方式支付至甲方指定的账户，账户信息如下：开户行：____________________账户名称：____________________账号：____________________。第五章：押金及其他费用5.1押金金额和退还条件乙方应在签订租赁合同之日起支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将租赁物交还给甲方，甲方在确认租赁物无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。5.2押金退还流程租赁期满或合同提前解除后，乙方应按照本合同约定向甲方交还租赁物。甲方在确认租赁物无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。5.3房屋租赁期间的其他费用租赁期间除租金外，乙方还应承担水费、电费、燃气费、物业管理费等费用。具体费用按照实际情况由乙方支付。第六章：房屋使用和维护6.1承租人的使用义务乙方应合理使用租赁物，按照房屋的结构和功能合理使用，不得擅自改动房屋结构和内部设施。6.2房屋维护责任分配租赁期间，房屋及附属设施的正常维护修理责任由甲方承担。乙方因使用不当造成的损坏，由乙方负责修复和赔偿。6.3房屋维修申请流程当租赁物出现损坏时，乙方应及时通知甲方，甲方应在接到通知后__日内进行维修。第八章：违约责任8.1出租方违约责任甲方违反本合同的约定，导致乙方无法正常使用租赁物，甲方应承担相应的违约责任，向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此造成的损失。8.2承租方违约责任乙方违反本合同的约定，导致甲方无法按合同约定取得租金或其他利益，甲方有权要求乙方支付违约金，并赔偿甲方因此造成的损失。8.3违约赔偿金额和方式违约金的计算方式为：违约金=租赁月租金×违约月数。违约方应承担因违约产生的其他费用，并赔偿对方因此造成的间接损失。第九章：争议解决9.1争议解决方式双方发生合同争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2仲裁机构选择双方同意将本合同争议提交________仲裁委员会进行仲裁。9.3法律诉讼管辖法院本合同的签订地/履行地人民法院为本合同的法律诉讼管辖法院。第十章：其他约定10.1房屋保险购买甲方应购买房屋保险，并将乙方列为共同保险人。10.2房屋租赁期间的维修资金甲方应在租赁开始前，将房屋维修基金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元交付乙方，用于租赁期间房屋的维修支出。10.3房屋出租方的权利和义务甲方应保证租赁物的合法性，不得因房屋租赁合同而受到第三方主张权利的干扰。第十一章：附件11.1房屋照片及钥匙交接记录附件中包含租赁房屋的主要部位照片和钥匙交接记录。11.2房屋设施设备清单附件中详细列明房屋内的设施设备清单，包括品牌、型号、数量等信息。11.3租赁合同补充协议附件中包含租赁合同的补充协议，对双方的权利义务进行进一步的明确。第十二章：签字盖章页12.1出租方签字盖章甲方（盖章）：____________________甲方代表（签字）：____________________12.2承租方签字盖章乙方（盖章）：____________________乙方代表（签字）：____________________第十三章：附件说明13.1附件的制定和修改附件的制定和修改需双方协商一致，并以书面形式进行。13.2附件的补充和替换如附件内容需要补充或替换，双方应签订书面补充协议。13.3附件的保管和查阅双方均有权保管和查阅附件，任何一方不得擅自修改或销毁。第十四章：附则14.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2合同终止和解除条件本合同在租赁期满或双方协商一致解除合同的情况下终止。14.3合同续签条件和程序租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。多方为主导时的，附件条款及说明附加条款一：甲方为主导时的特殊约定1.1甲方承诺甲方保证租赁物在租赁期间符合国家关于房屋租赁的相关法律法规要求，具备居住/商用/办公条件。如因甲方原因导致租赁物不符合法律规定或无法使用，甲方应承担相应的法律责任，向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此造成的损失。1.2甲方权利和义务甲方应保证租赁物的合法性，不得因房屋租赁合同而受到第三方主张权利的干扰。同时，甲方应承担租赁期间房屋及附属设施的正常维护修理责任。1.3甲方提前解除合同如甲方因特殊原因需提前解除合同，应提前三个月通知乙方，并支付给乙方相当于一个月租金的违约金。附加条款二：乙方为主导时的特殊约定2.1乙方使用义务乙方应合理使用租赁物，按照房屋的结构和功能合理使用，不得擅自改动房屋结构和内部设施。如乙方因使用不当造成的损坏，乙方应负责修复和赔偿。2.2乙方违约金乙方违反本合同的约定，导致甲方无法按合同约定取得租金或其他利益，甲方有权要求乙方支付违约金，计算方式为：违约金=租赁月租金×违约月数。2.3乙方提前解除合同如乙方因特殊原因需提前解除合同，应提前六个月通知甲方，并支付给甲方相当于两个月租金的违约金。附加条款三：第三方中介为主导时的特殊约定3.1中介服务费用中介方为甲方和乙方提供租赁中介服务，中介服务费用为租赁月租金的%。中介服务费用应在合同签订后五个工作日内支付。3.2中介的责任和义务中介方应保证甲方和乙方在租赁合同中的合法权益，如因中介方原因导致合同纠纷，中介方应承担相应的法律责任。3.3中介提前解除合同如中介方因特殊原因需提前解除合同，应提前一个月通知甲方和乙方，并支付给甲方和乙方相当于一个月租金的违约金。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋照片及钥匙交接记录2.房屋设施设备清单3.租赁合同补充协议4.房屋权属证明5.房屋租赁期间的维修资金交付证明6.租赁合同中介服务协议（如有中介参与）二、违约行为及认定：1.甲方违约行为未按约定提供租赁物未履行维护修理责任提前解除合同未按约定通知乙方其他违反合同约定的行为2.乙方违约行为未合理使用租赁物未按约定支付租金提前解除合同未按约定通知甲方其他违反合同约定的行为3.中介违约行为未提供合格的租赁中介服务未按约定履行责任和义务提前解除合同未按约定通知甲方和乙方其他违反合同约定的行为三、法律名词及解释：1.房屋租赁合同：指甲方出租房屋给乙方使用，乙方支付租金的合同。2.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。3.租赁物：指甲方出租给乙方的房屋及其附属设施。4.租赁期限：指合同规定的乙方使用租赁物的起始和终止日期。5.租金：指乙方按照合同约定支付给甲方的房屋使用费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房屋设施设备损坏及时通知甲方进行维修如甲方不履行维修责任，乙方可自行维修并索赔2.租金支付纠纷双方应明确租金支付时间和方式如乙方迟延支付租金