新租赁准则(2024版)

编号：__________新租赁准则(2024版)甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

新租赁准则(2024版)合同目录第一章：总则1.1合同的签订目的1.2合同的适用范围1.3合同的定义和解释第二章：租赁物的描述2.1租赁物的种类2.2租赁物的数量2.3租赁物的质量和技术规格第三章：租赁期限3.1租赁开始日期3.2租赁结束日期3.3租赁期限的延长和终止第四章：租金支付4.1租金的计算方式4.2租金的支付日期和方式4.3租金的调整机制第五章：租赁物的使用和维护5.1租赁物的使用范围5.2租赁物的维护和保养责任第六章：租赁物的风险承担6.1租赁物的保险6.2租赁物的损失和损坏处理第七章：合同的变更和解除7.1合同变更的条件和程序7.2合同解除的条件和程序第八章：违约责任8.1出租方的违约责任8.2承租方的违约责任第九章：争议解决9.1争议的解决方式9.2争议解决的时效第十章：合同的生效和终止10.1合同的生效条件10.2合同的终止条件第十一章：保密条款11.1保密信息的定义和范围11.2保密信息的保护措施和期限第十二章：知识产权12.1租赁物的知识产权归属12.2租赁物的知识产权使用权限第十三章：法律法规13.1合同的适用法律法规13.2法律法规的变更对合同的影响第十四章：其他条款14.1合同的修订和补充14.2合同的转让和继承14.3合同的完整性和独立性声明合同编号_________第一章：总则1.1合同的签订目的本合同是为了遵守新租赁准则（2024版）的规定，明确出租方和承租方之间的权利和义务，确保租赁活动的合法性、合规性和公平性。1.2合同的适用范围本合同适用于出租方将其拥有的租赁物出租给承租方使用，双方按照新租赁准则（2024版）进行租赁交易的情况。1.3合同的定义和解释本合同中的术语和定义如下：出租方：指拥有租赁物并将其出租给他人的一方。承租方：指从出租方租赁租赁物并使用的一方。租赁物：指出租方出租给承租方使用的物品。新租赁准则（2024版）：指中华人民共和国财政部发布的最新租赁准则，适用于租赁交易的规范。第二章：租赁物的描述2.1租赁物的种类租赁物为（具体名称、型号、规格等）。2.2租赁物的数量租赁物的数量为（具体数量）。2.3租赁物的质量和技术规格租赁物的质量和技术规格符合（具体标准和要求）。第三章：租赁期限3.1租赁开始日期租赁开始日期为（具体日期）。3.2租赁结束日期租赁结束日期为（具体日期）。3.3租赁期限的延长和终止租赁期限如需延长或终止，应提前（具体天数）通知对方，并按照本合同的约定办理相关手续。第四章：租金支付4.1租金的计算方式租金按照（租金计算公式或方法）计算。4.2租金的支付日期和方式租金的支付日期为（具体日期），支付方式为（现金、转账等）。4.3租金的调整机制租金的调整机制如下：如有价格上涨或下降，租金将根据市场价格进行相应调整。如有不可抗力因素导致租赁物使用受到影响，租金将根据实际情况进行调整。第五章：租赁物的使用和维护5.1租赁物的使用范围租赁物仅限于（具体使用范围），不得用于非法或违反法律法规的活动。5.2租赁物的维护和保养责任承租方应按照出租方的指导进行租赁物的维护和保养，确保租赁物的正常使用和性能。第六章：租赁物的风险承担6.1租赁物的保险承租方应购买租赁物的保险，保险费用由承租方承担。6.2租赁物的损失和损坏处理租赁物如有损失或损坏，承租方应承担相应的维修或更换责任。第七章：合同的变更和解除7.1合同变更的条件和程序合同变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。7.2合同解除的条件和程序合同解除需经双方协商一致，并签订书面解除协议。第八章：违约责任8.1出租方的违约责任出租方如违反本合同的约定，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。8.2承租方的违约责任承租方如违反本合同的约定，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第九章：争议解决9.1争议的解决方式双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。9.2争议解决的时效双方在争议发生之日起（具体天数）内未能解决的，视为僵局，双方均可向法院提起诉讼。第十章：合同的生效和终止10.1合同的生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同的终止条件本合同在租赁期满或者双方协商一致终止的情况下终止。第十一章：保密条款11.1保密信息的定义和范围保密信息是指本合同内容及双方在履行本合同过程中获知的对方商业秘密、技术秘密等。11.2保密信息的保护措施和期限双方应对保密信息予以保密，未经对方同意不得泄露给第三方。保密期限自本合同终止之日起算，为期（具体年限）。第十二章：知识产权12.1租赁物的知识产权归属租赁物的知识产权归出租方所有，承租方仅享有使用权。12.2租赁物的知识产权使用权限承租方在使用租赁物时，不得侵犯出租方的知识产权，不得擅自复制、转让或公开披露租赁物的知识产权内容。第十三章：法律法规13.1合同的适用法律法规本合同适用中华人民共和国法律法规，双方应遵守相关法律法规的规定。13.2法律法规的变更对合同的影响如法律法规发生变更，可能影响本合同的履行，双方应按照变更后的法律法规执行。第十四章：其他条款14.1合同的修订和补充本合同的修订和补充应经双方书面同意，具有同等法律效力。14.2合同的转让和继承未经对方同意，任何一方不得将本合同的权利和义务转让给第三方。14.3合同的完整性和独立性声明本合同是双方完整的意思表示，构成双方之间关于租赁交易的唯一约定，取代了所有以前的口头或书面的约定和谈判。（出租方签字）（承租方签字）日期：____年____月____日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方指定用途条款附加条款：甲方有权要求乙方将租赁物仅用于甲方指定的用途，乙方应遵守甲方的要求，未经甲方同意，乙方不得将租赁物用于其他目的。说明：此条款旨在确保租赁物按照甲方的要求使用，避免乙方将租赁物用于与甲方利益不符的其他用途。2.甲方优先购买权条款附加条款：在租赁期届满前，甲方享有优先购买租赁物的权利，乙方应在租赁期届满前（具体期限）将租赁物的购买价格告知甲方。说明：此条款赋予甲方在租赁期届满时优先购买租赁物的权利，以保障甲方在租赁物上的利益。3.甲方监管权条款附加条款：甲方有权对租赁物的使用情况进行监督和检查，以确保租赁物符合约定的质量和性能。乙方应配合甲方的监督和检查。说明：此条款旨在确保租赁物的质量和性能符合甲方的要求，通过甲方的监督和检查，及时发现和解决潜在问题。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.乙方租金支付条款附加条款：乙方应按照约定的租金支付方式和时间准时支付租金，如有逾期，乙方应支付滞纳金，滞纳金的标准为逾期部分租金的（百分比）。说明：此条款加强对乙方租金支付的约束，确保乙方按时支付租金，避免因租金支付问题导致的合同纠纷。2.乙方维护和保养条款附加条款：乙方应负责租赁物的日常维护和保养，确保租赁物的正常使用和性能。如因乙方原因导致租赁物损坏，乙方应承担维修费用。说明：此条款明确乙方的维护和保养责任，防止因乙方不当使用或维护不当导致的租赁物损坏。3.乙方转让权利条款附加条款：未经甲方同意，乙方不得将本合同项下的任何权利和义务转让给第三方。说明：此条款防止乙方在未经甲方同意的情况下，将合同权利和义务转让给第三方，保护甲方的利益。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.第三方中介服务条款附加条款：甲方和乙方同意，第三方中介为本合同提供租赁服务，并按照约定收取中介费。中介费的金额和支付方式如下：说明：此条款明确第三方中介的服务内容和费用，确保中介服务的顺利进行。2.第三方中介的责任和义务条款附加条款：第三方中介应履行诚实信用的义务，为甲方和乙方提供专业的租赁服务。如因中介原因导致合同纠纷，中介应承担相应的责任。说明：此条款加强对第三方中介的责任和义务约束，确保中介为甲方和乙方提供优质的服务。3.第三方中介的保密条款附加条款：第三方中介应对本合同内容及双方在履行本合同过程中提供的商业秘密、技术秘密等予以保密，未经甲方和乙方同意，不得泄露给第三方。说明：此条款保护甲方和乙方的商业秘密和技术秘密，防止中介未经同意泄露相关信息。附件及其他补充说明一、附件列表：1.租赁物清单2.租赁物技术规格说明书3.租金支付明细表4.租赁物维护保养说明5.保险单据6.第三方中介服务协议7.保密协议8.知识产权授权书9.租赁物使用范围和限制说明10.租赁期满后的购买option协议二、违约行为及认定：1.甲方违约行为未按约定提供租赁物未按时支付租金未履行保险购买义务2.乙方违约行为未按约定支付租金未妥善使用和维护租赁物未经甲方同意转让合同权利义务3.第三方中介违约行为未按约定提供服务泄露甲方和乙方商业秘密未履行保密义务三、法律名词及解释：1.租赁物：指本合同中由甲方出租给乙方的物品。2.租金：指乙方为使用租赁物支付给甲方的费用。3.新租赁准则（2024版）：指中华人民共和国财政部发布的最新租赁准则，适用于租赁交易的规范。4.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。5.保险：指为租赁物提供的保险保障，以防止损失或损坏。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.租赁物交付延迟解决办法：双方协商确定交付时间，必要时签订补充协议。2.租金支付纠纷