2024版押一付三的房屋租赁合同范本

编号：__________2024版押一付三的房屋租赁合同范本甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

2024版押一付三的房屋租赁合同范本合同目录第一章：总则1.1出租人和承租人的定义1.2房屋的定义1.3合同的生效时间和期限1.4房屋的使用性质和范围1.5房屋的维修责任1.6合同的解除和终止条件第二章：租赁押金2.1押金的金额和收取2.2押金的退还条件和时间2.3押金的扣除情况第三章：租金支付3.1租金的金额和支付方式3.2租金的支付时间和周期3.3租金的调整和计算方式3.4逾期支付租金的违约金计算第四章：房屋交付和归还4.1房屋的交付时间和条件4.2房屋归还的时间和条件4.3房屋归还时的验收标准和程序第五章：房屋使用和保管5.1承租人的使用义务和禁止行为5.2房屋的维修和保养责任5.3房屋的保险责任第六章：合同的变更和转让6.1合同的变更条件6.2合同的转让条件第七章：违约责任7.1出租人的违约责任7.2承租人的违约责任第八章：争议解决8.1争议的解决方式8.2争议的诉讼地点和法院第九章：其他约定9.1房屋交付前的费用承担9.2房屋交付后的费用承担9.3房屋的中止租赁条件第十章：附件10.1房屋的详细描述和照片10.2押金收据和租金支付凭证第十一章：补充条款11.1双方的其他特殊约定11.2合同的修改和补充方式第十二章：双方签字12.1出租人的签字12.2承租人的签字第十三章：附件13.1房屋的物业管理和维修联系方式13.2房屋的紧急联系人信息第十四章：附录14.2房屋租赁合同的常见问题解答合同编号_________第一章：总则1.1出租人和承租人的定义出租人：指房屋的合法所有者或有权出租房屋的自然人、法人或其他组织。承租人：指与出租人签订合同，并按照合同约定租赁房屋的自然人、法人或其他组织。1.2房屋的定义房屋：指由出租人出租的，位于_______（地址）的住宅/商业物业，具体房屋情况详见附件一。1.3合同的生效时间和期限本合同自双方签字盖章之日起生效。租赁期限为_______年，自合同生效之日起计算。1.4房屋的使用性质和范围承租人应按合同约定使用房屋，不得擅自改变房屋的结构和用途。1.5房屋的维修责任出租人负责房屋的基本设施和共用部分的维修。承租人负责日常使用中的小修小补，并应合理使用房屋及其设施。1.6合同的解除和终止条件出租人或承租人提前解除合同的，应提前_______个月通知对方，并按照合同约定办理相关手续。第二章：租赁押金2.1押金的金额和收取承租人应在签订合同之日起_______日内，向出租人支付人民币_______元作为租赁押金。2.2押金的退还条件和时间合同期满或提前解除合同后，出租人在确认房屋无损坏或其他违约情况后，_______日内退还押金。2.3押金的扣除情况承租人有下列情形之一的，出租人有权从押金中扣除相应金额作为违约金：逾期支付租金超过_______天的；损坏房屋或设施未予修复的；擅自改变房屋用途或结构的；合同约定的其他违约情况。第三章：租金支付3.1租金的金额和支付方式承租人应按月支付租金，租金为每月人民币_______元。租金支付方式为银行转账/现金支付，每月_______日前支付当月租金。3.2租金的支付时间和周期租金支付周期为每月一次，承租人应在每个付款周期内支付完整个月租金。3.3租金的调整和计算方式租金调整方式为：每满_______年，租金在上一年基础上调整一次，具体调整数额由双方协商确定。3.4逾期支付租金的违约金计算逾期支付租金的，每逾期一日，承租人应支付应付租金的_______%作为违约金。第四章：房屋交付和归还4.1房屋的交付时间和条件房屋应在合同生效之日起_______日内交付给承租人。交付时，双方应共同进行验收，并在附件二中签署房屋交付确认书。4.2房屋归还的时间和条件合同期满或提前解除合同时，承租人应将房屋及其设施按原状归还给出租人。4.3房屋归还时的验收标准和程序归还时，双方应再次进行验收，并在附件二中签署房屋归还确认书。第五章：房屋使用和保管5.1承租人的使用义务和禁止行为承租人不得将房屋转租、转借或擅自转让给第三方。承租人不得在房屋内进行违法活动或损害他人利益的行为。5.2房屋的维修和保养责任承租人应负责日常的维修和保养，确保房屋及设施的正常使用。5.3房屋的保险责任承租人应按合同约定办理房屋保险，并将保险单副本提交给出租人留存。第八章：争议解决8.1争议的解决方式双方应通过友好协商解决合同履行过程中的任何争议和纠纷。如果协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议的诉讼地点和法院本合同的签订地为_______（地址），任何争议均应提交该法院进行诉讼。第九章：其他约定9.1房屋交付前的费用承担出租人应承担房屋交付前的一切费用，包括但不限于物业管理费、公共维修基金等。9.2房屋交付后的费用承担承租人应承担房屋交付后的物业管理费、公共维修基金等费用。9.3房屋的中止租赁条件在租赁期间，如出租人有权收回房屋的，应提前_______个月通知承租人。第十章：附件10.1房屋的详细描述和照片附件一应包含房屋的详细描述、面积、房间布局、设施设备等，并附上房屋照片。10.2押金收据和租金支付凭证附件二应包括押金收据、租金支付凭证及其他相关财务凭证。第十一章：补充条款11.1双方的其他特殊约定双方对于本合同未涉及的事项，可另行协商并补充本合同。11.2合同的修改和补充方式合同的修改或补充应采用书面形式，经双方签字后与本合同具有同等法律效力。第十二章：双方签字12.1出租人的签字12.2承租人的签字第十三章：附件13.1房屋的物业管理和维修联系方式附件三应包含物业管理的联系方式，以便承租人在需要时联系相关服务。13.2房屋的紧急联系人信息附件四应包含出租人和承租人的紧急联系人信息。第十四章：附录14.2房屋租赁合同的常见问题解答附件六应包含房屋租赁合同的常见问题及其解答。签字页：出租人（签字）：________年________月________日承租人（签字）：________年________月________日多方为主导时的，附件条款及说明附加条款一：甲方为主导时的特殊约定1.1甲方有权在合同期限内对房屋进行必要的维修和保养，包括但不限于水电设施、家具家电的更换和维修。1.3如房屋出现损坏或故障，甲方应在接到承租人通知后的_______小时内负责修复或更换。附加条款二：乙方为主导时的特殊约定2.1乙方应合理使用房屋及其设施，不得擅自改变房屋的结构和用途。2.2乙方应负责日常的清洁和保养，保持房屋的整洁和完好。2.3乙方如需转租或转让合同，应提前_______个月通知甲方，并征得甲方的同意。附加条款三：第三方中介为主导时的特殊约定3.1第三方中介应确保甲乙双方的合法权益，协助双方履行合同义务。3.2第三方中介应提供租赁交易过程中的咨询服务，包括合同解读、法律法规咨询等。3.3第三方中介应负责协调解决甲乙双方在租赁过程中出现的争议和问题。附加条款四：甲方为主导时的额外保障4.1甲方应向乙方提供房屋的水、电、燃气等基本公共服务的使用说明。4.2甲方应保证房屋的设施设备符合国家安全标准和质量要求。4.3甲方在合同期限内不得无故提前解除合同，如甲方违约，应支付给乙方违约金人民币_______元。附加条款五：乙方为主导时的额外保障5.1乙方应按照合同约定按时支付租金，如乙方逾期支付租金，应支付给甲方违约金人民币_______元。5.2乙方应合理使用房屋内的家具家电，如有损坏或遗失，乙方应按市场价格进行赔偿。5.3乙方在租赁期限内不得擅自提前解除合同，如乙方违约，应支付给甲方违约金人民币_______元。附加条款六：第三方中介为主导时的额外保障6.1第三方中介应确保合同的合法性和有效性，如因第三方中介原因导致合同无效，第三方中介应承担相应的法律责任。6.2第三方中介应按照约定向甲乙双方提供相关服务，如未按约定提供服务，第三方中介应支付给甲乙双方违约金人民币_______元。6.3第三方中介在合同期限内不得无故提前解除合同，如第三方中介违约，应支付给甲乙双方违约金人民币_______元。附件及其他补充说明一、附件列表：1.附件一：房屋的详细描述和照片包含房屋的地址、面积、户型、装修情况、设施设备等详细信息，以及房屋的照片。2.附件二：押金收据和租金支付凭证包含押金收据和租金支付的银行转账凭证或现金支付收据。3.附件三：物业管理和维修联系方式提供物业管理的联系方式，以便承租人在需要时联系物业管理服务。4.附件四：房屋的紧急联系人信息提供出租人和承租人的紧急联系人信息，以便在紧急情况下联系。6.附件六：房屋租赁合同的常见问题解答包含房屋租赁合同的常见问题及其解答，以帮助双方更好地理解和执行合同。二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定未按照合同约定交付房屋或延迟交付房屋。未按照合同约定提供设施设备或设施设备不符合约定。提前解除合同且未按照合同约定支付违约金。2.乙方违约行为及认定未按照合同约定支付租金或延迟支付租金。未按照合同约定使用房屋或擅自改变房屋结构和用途。提前解除合同且未按照合同约定支付违约金。3.第三方中介违约行为及认定未按照合同约定提供咨询服务或提供的服务不符合约定。未按照合同约定协调解决争议和问题。提前解除合同且未按照合同约定支付违约金。三、法律名词及解释：1.出租人：指房屋的合法所有者或有权出租房屋的自然人、法人或其他组织。2.承租人：指与出租人签订合同，并按照合同约定租赁房屋的自然人、法人或其他组织。3.押金：指承租人支付给出租人的一笔钱，作为履行合同的保证，合同期满或提前解除合同时，用于抵扣可能的违约金或修复房屋损坏的费用。4.租金：指承租人按照合同约定，支付给出租人的房屋使用费用。5.违约金：指一方违约时，按照合同约定向另一方支付的违约赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房屋交付时的维修和保养问题解决办法：双方应共同进行验收，并在附件二中签署房屋交付确认书，明确房屋的维修和保养责任。2.租金支付的延迟问题解决办法：双方应明确租金支付的期限和方式，如承租人延迟支付租金，应按照合同约定支付违约金。3.房屋使用中的损坏问题解决办法：承租人应负责日常的维修和保养，如损坏房屋或设施，应负责修复或赔偿。4.合同解除和终止时的押金退还问题