全新简单商铺租赁合同下载(2024版)

编号：__________全新简单商铺租赁合同下载(2024版)甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

全新简单商铺租赁合同(2024版)合同目录第一章：前言1.1合同背景与目的1.2租赁双方的声明与承诺第二章：租赁商铺基本信息2.1商铺的位置与面积2.2商铺的现状与使用条件2.3商铺的图片与相关文件第三章：租赁期限与租金3.1租赁期限的起止时间3.2租金的计算方式与支付时间3.3租金的调整与支付方式第四章：租赁商铺的使用与管理4.1承租人的使用范围与禁止行为4.2出租人的管理与维护责任4.3商铺的维修与改造第五章：商铺的转租与转让5.1转租的条件与程序5.2转让的条件与程序5.3转租与转让的相关费用第六章：合同的变更与解除6.1合同变更的条件与程序6.2合同解除的条件与程序6.3合同解除后的相关处理第七章：违约责任与争议解决7.1租赁双方的违约行为7.2违约责任的具体规定7.3争议解决的途径与方法第八章：合同的生效、终止与解除8.1合同的生效条件8.2合同的终止条件8.3合同的解除条件第九章：租赁双方的权利与义务9.1出租人的权利与义务9.2承租人的权利与义务第十章：保险与安全10.1承租人的保险责任10.2出租人的安全保障责任10.3突发事件应急预案第十一章：合同的附件与补充协议11.1附件的内容与效力11.2补充协议的签订与效力第十二章：其他约定12.1租赁双方的其他权利与义务12.2租赁期间的特殊事项12.3租赁期满后的处理事项第十三章：合同的签署与备案13.1合同的签署程序与时间13.2合同备案的程序与时间第十四章：附则14.1合同的解释与适用法律14.2合同的修改与替代14.3合同的终止与废除合同编号_________第一章：前言1.1合同背景与目的：本合同旨在规范甲方（出租人）与乙方（承租人）之间的商铺租赁关系，明确双方的权利、义务和责任，保证租赁活动的顺利进行。1.2租赁双方的声明与承诺：甲方作为出租人，保证所提供的商铺符合双方约定的条件；乙方作为承租人，承诺按照约定使用和维护商铺，并按时支付租金。第二章：租赁商铺基本信息2.1商铺的位置与面积：商铺位于_________，总面积为_________平方米。2.3商铺的图片与相关文件：甲方应向乙方提供商铺的实地图片及相关文件，以帮助乙方了解商铺的真实情况。第三章：租赁期限与租金3.1租赁期限的起止时间：本合同的租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止。3.2租金的计算方式与支付时间：租金按月计算，每月租金为人民币____元，乙方应在每月__日前支付当月租金。3.3租金的调整与支付方式：租金在租赁期限内保持不变，乙方可通过银行转账或现金方式支付租金。第四章：租赁商铺的使用与管理4.2出租人的管理与维护责任：甲方负责商铺的整体管理与维护，确保商铺的安全与卫生。4.3商铺的维修与改造：乙方如需对商铺进行维修或改造，应提前向甲方提出申请，并经甲方同意后方可进行。第五章：商铺的转租与转让5.1转租的条件与程序：乙方如需转租商铺，须事先征得甲方的书面同意，并按照甲方指定的条件和程序进行。5.2转让的条件与程序：乙方如需转让租赁权，须事先征得甲方的书面同意，并按照甲方指定的条件和程序进行。5.3转租与转让的相关费用：乙方转租或转让成功后，应向甲方支付相关费用，具体金额和支付方式由双方协商确定。第六章：合同的变更与解除6.1合同变更的条件与程序：合同变更须经双方协商一致，并签订书面变更协议。6.3合同解除后的相关处理：合同解除后，乙方应按照甲方要求迁出商铺，并支付相关违约金。第八章：合同的生效、终止与解除8.1合同的生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。8.2合同的终止条件：租赁期限届满或双方协商一致解除合同。第九章：租赁双方的权利与义务9.1出租人的权利与义务：甲方有权收取租金，并按照约定提供商铺；负责商铺的安全与维护。9.2承租人的权利与义务：乙方有权按照约定使用商铺进行经营活动；负责商铺的日常维护与清洁。第十章：保险与安全10.1承租人的保险责任：乙方应自行办理商铺保险，并承担保险费用。10.2出租人的安全保障责任：甲方应确保商铺的安全设施完善，防止意外事故发生。10.3突发事件应急预案：双方应共同制定突发事件应急预案，并按照预案进行应对。第十一章：合同的附件与补充协议11.1附件的内容与效力：附件为本合同不可分割的一部分，与合同具有同等效力。11.2补充协议的签订与效力：补充协议应由双方协商一致，并签订书面协议。第十二章：其他约定12.1租赁双方的其他权利与义务：双方应遵守国家法律法规，履行合同约定的其他权利与义务。12.2租赁期间的特殊事项：双方应协商处理租赁期间的特殊事项，并签订书面协议。12.3租赁期满后的处理事项：租赁期满后，双方应按照约定处理商铺及相关事项。第十三章：合同的签署与备案13.1合同的签署程序与时间：本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2合同备案的程序与时间：双方应在合同生效后__日内，将合同副本报送相关部门备案。第十四章：附则14.1合同的解释与适用法律：本合同的解释适用中华人民共和国法律。14.2合同的修改与替代：本合同的任何修改和替代均须双方书面同意。14.3合同的终止与废除：本合同在履行完毕或双方协商一致解除后失效。合同编号：_________甲方（出租人）：_________乙方（承租人）：_________签订日期：____年__月__日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.1甲方指定位置与面积：甲方应确保商铺位于商业区域内，且总面积不低于____平方米，以满足乙方的经营需求。1.3甲方提供的商铺图片与相关文件：甲方应向乙方提供商铺的实地图片及相关文件，以帮助乙方了解商铺的真实情况。1.4甲方管理与维护责任：甲方负责商铺的整体管理与维护，确保商铺的安全与卫生。1.5甲方维修与改造责任：如商铺需进行维修或改造，甲方应承担相关费用，并确保工程质量。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明2.2乙方支付租金义务：乙方应按约定时间支付租金，如逾期支付，应承担迟延履行违约金。2.3乙方转租与转让义务：乙方如需转租或转让租赁权，须事先征得甲方书面同意，并按照甲方指定的条件和程序进行。2.4乙方保险责任：乙方应自行办理商铺保险，并承担保险费用。2.5乙方维护与清洁义务：乙方负责商铺的日常维护与清洁，确保商铺的经营环境。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明3.1第三方中介服务费用：中介服务费用由甲方承担，具体金额由双方协商确定。3.2第三方中介的职责：中介负责协助双方签订合同，并协助处理合同履行过程中的事宜。3.3第三方中介的违约责任：中介如违反合同约定，应承担违约责任，赔偿因此给双方造成的损失。3.4第三方中介的保密义务：中介应对合同内容及双方商业秘密予以保密，未经双方同意，不得泄露给第三方。附件及其他补充说明一、附件列表：1.商铺实地图片2.商铺相关文件3.租赁合同附件4.商铺保险单据5.特殊事项协议6.商铺维修改造方案7.突发事件应急预案二、违约行为及认定：1.甲方违约行为：未按约定提供商铺未确保商铺处于可租赁状态未履行管理与维护责任未保证商铺安全与卫生2.乙方违约行为：未按约定时间支付租金从事禁止行为未经同意转租或转让租赁权未办理商铺保险3.第三方中介违约行为：未协助双方签订合同未协助处理合同履行过程中的事宜泄露合同内容及双方商业秘密三、法律名词及解释：1.出租人：指拥有商铺所有权并有权出租给对方的一方。2.承租人：指租赁商铺并有权使用的一方。3.租金：指承租人支付给出租人的商铺使用费用。4.转租：指承租人将其租赁的商铺部分或全部转租给第三方。5.转让：指承租人将其租赁的商铺权益转让给第三方。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.商铺不符合约定：及时与甲方沟通，要求甲方履行合同约定。若甲方无法履行，可要求解除合同并索赔。2.租金支付纠纷：严格按照合同约定的租金支付时间与方式执行。如乙方逾期支付，可要求乙方支付迟延履行违约金。3.转租或转让纠纷：提前与甲方沟通并取得书面同意。