2024版在建房地产转让合同范本

编号：__________2024版在建房地产转让合同范本甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

2024版在建房地产转让合同范本合同目录第一章：总则1.1合同背景1.2合同双方1.3合同目的1.4合同条款1.5法律法规第二章：房地产转让2.1房地产概况2.2转让条件2.3转让价格2.4转让方式2.5转让流程第三章：房地产权属3.1权属证明3.2权属转移3.3权属变更3.4权属瑕疵3.5权属纠纷解决第四章：房地产交付4.1交付时间4.2交付条件4.3交付手续4.4交付后的责任4.5交付纠纷解决第五章：房地产质量及保修5.1质量标准5.2保修范围5.3保修期限5.4质量纠纷解决第六章：价款支付6.1支付方式6.2支付时间6.3支付条件6.4价款纠纷解决第七章：合同的变更、解除与终止7.1变更条件7.2解除条件7.3终止条件7.4变更、解除与终止的手续7.5变更、解除与终止的纠纷解决第八章：违约责任8.1违约行为8.2违约责任8.3违约纠纷解决第九章：争议解决9.1争议类型9.2争议解决方式9.3争议解决机构9.4争议解决费用9.5争议解决时限第十章：合同的生效、履行与验收10.1生效条件10.2履行期限10.3履行地点10.4验收手续10.5验收标准第十一章：合同的附件11.1附件列表11.2附件内容11.3附件效力第十二章：其他约定12.1保密条款12.2通知条款12.3不可抗力12.4法律适用12.5合同的转让第十三章：附则13.1合同的解释13.2合同的修订13.3合同的废止13.4合同的备案第十四章：合同双方签字盖章14.1甲方签字盖章14.2乙方签字盖章14.3见证人签字盖章14.4签字盖章日期合同编号_________第一章：总则1.1合同背景：根据甲乙双方的协商，甲方愿意将其名下的在建房地产项目转让给乙方，乙方愿意购买并承担相应的权利和义务。1.2合同双方：甲方为房地产开发商，乙方为购买方。1.3合同目的：明确甲乙双方在房地产转让过程中的权利和义务，确保项目的顺利进行。1.4合同条款：本合同共分为十四章，包括但不限于房地产转让、权属、交付、质量、价款支付等内容。1.5法律法规：本合同的签订和履行应遵守中华人民共和国相关法律法规的规定。第二章：房地产转让2.1房地产概况：甲方名下的在建房地产项目，包括占地面积、建筑面积、建筑结构等详细信息。2.2转让条件：甲方应保证项目符合国家相关法律法规和政策要求，具备转让条件。2.3转让价格：双方协商确定的房地产转让价格为人民币____元整（大写：_______________________元整）。2.4转让方式：甲方将房地产项目转让给乙方，乙方支付转让价格，并承担后续的开发和销售工作。2.5转让流程：双方按照本合同约定的条款和程序进行房地产转让。第三章：房地产权属3.1权属证明：甲方应提供合法有效的房地产权属证明文件，包括但不限于土地使用权证、建设用地规划许可证等。3.2权属转移：自本合同签订之日起，房地产项目的权属归乙方所有。3.3权属变更：如发生权属变更，双方应按照本合同约定的条款进行处理。3.4权属瑕疵：甲方应保证房地产项目权属清晰，无任何瑕疵。3.5权属纠纷解决：如发生权属纠纷，双方应友好协商解决；如协商不成，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第四章：房地产交付4.1交付时间：自本合同签订之日起，甲方应在____个工作日内将房地产项目交付给乙方。4.2交付条件：房地产项目应达到_____%的完成度，并符合国家相关质量标准。4.3交付手续：双方应按照本合同约定的程序进行交付手续。4.4交付后的责任：自交付之日起，房地产项目的后续管理和维护工作由乙方负责。4.5交付纠纷解决：如发生交付纠纷，双方应友好协商解决；如协商不成，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第五章：房地产质量及保修5.1质量标准：房地产项目应符合国家相关法律法规和行业标准的要求。5.2保修范围：房地产项目的保修范围包括但不限于结构、设备、管道等。5.3保修期限：自交付之日起，房地产项目的保修期限为____年。5.4质量纠纷解决：如发生质量纠纷，双方应友好协商解决；如协商不成，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第六章：价款支付6.1支付方式：乙方应按照本合同约定的方式支付转让价格，包括但不限于银行转账、现金支付等。6.2支付时间：乙方应在本合同签订之日起____个工作日内支付第一笔转让价格，剩余款项按照双方约定的时间支付。6.3支付条件：乙方支付转让价格后，甲方应按照约定履行合同义务。6.4价款纠纷解决：如发生价款纠纷，双方应友好协商解决；如协商不成，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八章：违约责任8.1违约行为：包括但不限于甲方未按约定时间交付房地产项目，乙方未按约定时间支付转让价格等。8.2违约责任：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。8.3违约纠纷解决：如发生违约纠纷，双方应友好协商解决；如协商不成，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九章：争议解决9.1争议类型：包括但不限于合同履行、价款支付、质量问题等。9.2争议解决方式：双方应通过友好协商解决争议，如协商不成，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。9.3争议解决机构：有管辖权的人民法院。9.4争议解决费用：包括但不限于诉讼费、律师费等，由败诉方承担。9.5争议解决时限：自争议发生之日起，双方应在____个工作日内解决争议。第十章：合同的生效、履行与验收10.1生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2履行期限：双方应按照本合同约定的期限履行各自的义务。10.3履行地点：合同履行地点为甲方所在地。10.4验收手续：房地产项目交付后，乙方应按照约定进行验收。10.5验收标准：房地产项目应符合国家相关法律法规和行业标准的要求。第十一章：合同的附件11.1附件列表：包括但不限于房地产权属证明、项目资料、合同补充协议等。11.2附件内容：附件内容详见附件列表。11.3附件效力：附件与本合同具有同等法律效力。第十二章：其他约定12.1保密条款：双方应对合同内容和履行过程中的商业秘密予以保密。12.2通知条款：双方应通过有效方式相互通知合同履行过程中的重要事项。12.3不可抗力：如因不可抗力导致合同无法履行，双方应协商解决。12.4法律适用：本合同的签订和履行应适用中华人民共和国法律法规。12.5合同的转让：未经对方同意，任何一方不得将本合同转让给第三方。第十三章：附则13.1合同的解释：本合同的解释权归双方所有。13.2合同的修订：本合同的修订需经双方协商一致。13.3合同的废止：本合同的废止需经双方协商一致。13.4合同的备案：本合同签订后，双方应按照约定进行备案。第十四章：合同双方签字盖章14.1甲方签字盖章：（甲方名称）（甲方授权代表）（签字）（盖章）14.2乙方签字盖章：（乙方名称）（乙方授权代表）（签字）（盖章）14.3见证人签字盖章：（见证人名称）（见证人授权代表）（签字）（盖章）14.4签字盖章日期：____年____月____日请合同各方在签订合同时，仔细阅读合同条款，确认无误后签字盖章。签字盖章后，本合同即具有法律效力。多方为主导时的，附件条款及说明附件一：甲方为主导时的附加条款及说明1.1甲方保证：甲方应对其名下的在建房地产项目享有合法的权益，保证项目符合国家相关法律法规和政策要求，不存在任何法律纠纷和瑕疵。1.2甲方义务：甲方应负责办理房地产权属转移所需的相关手续，并确保房地产项目在交付给乙方时符合约定的质量标准。1.3甲方责任：如因甲方原因导致房地产项目无法按约定时间交付或存在质量问题，甲方应承担相应的违约责任，并赔偿乙方因此所遭受的损失。附件二：乙方为主导时的附加条款及说明2.1乙方支付：乙方应按照本合同约定的时间和方式支付转让价格，否则甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。2.2乙方义务：乙方应在接收房地产项目后负责其管理和维护工作，并确保项目在转让过程中的安全。2.3乙方责任：如因乙方原因导致房地产项目无法按约定时间交付或存在质量问题，乙方应承担相应的违约责任，并赔偿甲方因此所遭受的损失。附件三：第三方中介为主导时的附加条款及说明3.1中介服务：第三方中介应提供专业的房地产转让服务，包括合同起草、谈判、办理权属转移手续等。3.2中介费用：第三方中介应向甲方和乙方收取合理的中介费用，具体费用标准由双方协商确定。3.3中介责任：第三方中介应对其提供的服务承担责任，如因中介原因导致合同履行出现问题，中介应承担相应的违约责任。3.4中介保密：第三方中介应对合同内容和双方的商业秘密予以保密，未经双方同意，中介不得将合同信息泄露给第三方。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房地产权属证明2.在建房地产项目资料3.合同补充协议4.付款凭证5.质量检验报告6.权属转移手续文件7.合同履行过程中的其他重要文件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房地产项目2.乙方未按约定时间支付转让价格3.房地产项目不符合约定的质量标准4.甲方未提供合法有效的权属证明文件5.甲方未履行合同约定的义务6.乙方未履行合同约定的义务7.第三方中介未提供约定的服务8.第三方中介泄露合同信息或商业秘密9.其他违反合同约定的行为三、法律名词及解释：1.在建房地产项目：指正在建设中的房地产项目，包括土地开发、房屋建设等。2.权属证明：指证明房地产所有权或使用权的法律文件，如土地使用权证、房屋所有权证等。3.违约金：指一方违反合同约定应支付给另一方的经济赔偿。4.质量保修：指房地产项目在一定期限内因质量问题而提供的免费维修或更换服务。5.不可抗力：指无法预见、无法避免并无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。6.合同履行：指双方按照合同约定的方式、时间、地点履行各自的义务。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.项目延期交付：甲方应与乙方协商延长交付时间，并承担相应的违约责任。2.质量问题：甲方应负责修复或更换有质量问题的部分，并承担由此产生的费用。3.支付问题：乙方应按照约定时间支付转让价格，如遇支付困难，应及时与甲方沟通协商。4.权属转移手续：甲方应协助乙方办理权属转移手续，确保手续的顺利进行。5.合同纠纷