借款买房合同模板(2024版)

编号：__________借款买房合同模板(2024版)甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

借款买房合同模板(2024版)合同目录第一章：借款人信息1.1借款人姓名1.2借款人身份证号码1.3借款人联系方式1.4借款人住址第二章：贷款人信息2.1贷款人名称2.2贷款人住所2.3贷款人联系方式2.4贷款人负责人第三章：借款目的3.1购买房屋的详细信息3.2借款人使用借款的用途第四章：借款金额4.1借款总金额4.2借款的支付方式第五章：借款期限5.1借款的期限5.2借款的还款方式第六章：借款利率6.1借款的年利率6.2利率调整机制第七章：还款方式7.1还款的期限和方式7.2还款账户信息第八章：担保措施8.1借款人提供的担保方式8.2担保物的详细信息8.3担保人的信息及责任第九章：违约责任9.1借款人违约的情形9.2贷款人采取的措施第十章：争议解决方式10.1双方发生争议的方式10.2争议解决的地点和机构第十一章：合同的生效、变更和终止11.1合同的生效条件11.2合同的变更方式11.3合同的终止条件第十二章：其他约定12.1双方的其他约定第十三章：附件13.1借款合同附件列表第十四章：合同的签署14.1合同签署日期14.2合同签署地点14.3双方签字盖章合同编号_________第一章：借款人信息1.1借款人姓名：1.2借款人身份证号码：110102199002020X1.4借款人住址：北京市海淀区路号第二章：贷款人信息2.1贷款人名称：ABC银行2.2贷款人住所：北京市朝阳区路号2.4贷款人负责人：第三章：借款目的3.1购买房屋的详细信息：房屋位于北京市朝阳区路号，房屋面积为120平方米，房屋价格为人民币X万元。3.2借款人使用借款的用途：购买上述房屋，并用于自住。第四章：借款金额4.1借款总金额：人民币X万元4.2借款的支付方式：借款人将借款金额直接支付至开发商账户，以完成房屋购买交易。第五章：借款期限5.1借款的期限：借款期限为30年，自借款发放之日起计算。5.2借款的还款方式：借款人采用等额本息还款方式，每月偿还固定金额的贷款本金和利息。第六章：借款利率6.1借款的年利率：借款年利率为基准利率上浮10%。6.2利率调整机制：如遇中国人民银行调整基准利率，贷款利率将相应调整，调整方式按照贷款人与借款人签订的补充协议执行。第七章：还款方式7.1还款的期限和方式：借款人每月还款日期为借款发放之日起的次月还款日，每月还款金额为借款本金总额除以还款月数。7.2还款账户信息：借款人指定的还款账户信息为：账户名称：，账户号码：6225880，开户银行：ABC银行。第八章：担保措施8.1借款人提供的担保方式：借款人以其名下的房产作为抵押物，提供抵押担保。8.2担保物的详细信息：担保物为借款人位于北京市朝阳区路号的住宅，房屋产权清晰，无任何抵押、债务纠纷。8.3担保人的信息及责任：担保人为借款人的配偶，同意在借款人无法履行还款义务时，承担连带责任。第九章：违约责任9.1借款人违约的情形：借款人未能按照合同约定的期限和方式偿还贷款本金和利息，或违反合同的其他约定。9.2贷款人采取的措施：贷款人有权采取包括但不限于催收、依法申请诉讼等方式，追讨逾期贷款本金和利息，并要求借款人承担因此产生的一切违约责任。第十章：争议解决方式10.1双方发生争议的方式：双方通过友好协商解决，协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决的地点和机构：争议解决地点为北京市，争议解决机构为北京市人民法院。第十一章：合同的生效、变更和终止11.1合同的生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同的变更方式：合同的变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。11.3合同的终止条件：借款人按期偿还全部贷款本金和利息，合同即告终止。第十二章：其他约定12.1双方的其他约定：双方同意，本合同的任何修改、补充均须以书面形式作出，并经双方签字盖章后生效。第十三章：附件13.1借款合同附件列表：附件一：房屋买卖合同附件二：抵押物房产证复印件附件三：借款人及担保人身份证明复印件第十四章：合同的签署14.1合同签署日期：____年__月__日14.2合同签署地点：北京市朝阳区路号14.3双方签字盖章：借款人签字：_____________________贷款人签字：_____________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时增加的条款及说明1.甲方提前还款奖励：如甲方在合同约定的还款期限内提前偿还全部或部分贷款本金和利息，甲方有权根据实际提前还款的金额，获得贷款人提供的提前还款奖励，具体奖励标准在附件中详细列明。说明：此条款旨在鼓励甲方提前偿还贷款，减少贷款人的资金成本，同时对甲方形成一定的激励。2.甲方违约金计算方式：如甲方未能按照合同约定的期限和方式偿还贷款本金和利息，甲方应向贷款人支付违约金，违约金的计算方式在附件中详细列明。说明：此条款明确了甲方违约时的违约金计算方式，有助于保障贷款人的权益。3.甲方财产变动通知义务：甲方在合同履行期间，如发生名下财产重大变动，包括但不限于转让、赠与、设定抵押等，甲方应及时通知贷款人，并提供相关证明文件。说明：此条款旨在确保贷款人及时了解甲方的财产状况，降低贷款风险。二、当乙方为主导时增加的条款及说明1.乙方贷款额度调整：如乙方因特殊情况需要调整贷款额度，乙方有权在合同履行期间向贷款人提出贷款额度调整的申请，具体调整标准和程序在附件中详细列明。说明：此条款赋予了乙方在特殊情况下调整贷款额度的权利，以满足乙方在不同阶段的资金需求。2.乙方还款方式变更：乙方在合同履行期间，如有需要变更还款方式，乙方有权向贷款人提出还款方式变更的申请，具体变更方式和程序在附件中详细列明。说明：此条款赋予了乙方在合同履行期间变更还款方式的权利，以适应乙方在不同阶段的财务状况。3.乙方贷款展期：如乙方因特殊情况无法按期偿还贷款本金和利息，乙方有权向贷款人申请贷款展期，具体展期期限和条件在附件中详细列明。说明：此条款为乙方在特殊情况下提供了一定的弹性，降低了乙方因短期资金困难而导致的违约风险。三、当有第三方中介时增加的条款及说明1.第三方中介服务费用：如合同履行过程中涉及第三方中介服务，包括但不限于评估、咨询、担保等，甲乙双方应按照附件中约定的费率支付第三方中介服务费用。说明：此条款明确了甲乙双方在合同履行过程中涉及第三方中介服务时应承担的费用，避免了因费用问题产生的纠纷。2.第三方中介责任：如第三方中介在合同履行过程中存在过错，导致甲乙双方损失的，第三方中介应承担相应的赔偿责任，具体赔偿标准和程序在附件中详细列明。说明：此条款明确了第三方中介在合同履行过程中的责任，有助于保障甲乙双方的权益。3.第三方中介退出机制：如第三方中介未能按照合同约定履行义务，或存在违反法律法规及合同约定的行为，甲乙双方有权终止与第三方中介的合作，并要求其承担相应责任。说明：此条款为甲乙双方在合同履行过程中提供了退出第三方中介服务的权利，降低了因第三方中介问题导致的合同风险。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋买卖合同2.抵押物房产证复印件3.借款人及担保人身份证明复印件4.提前还款奖励政策说明5.违约金计算方式说明6.财产变动通知义务说明7.贷款额度调整标准及程序8.还款方式变更说明9.贷款展期条件及程序10.第三方中介服务费用说明11.第三方中介责任说明12.第三方中介退出机制说明二、违约行为及认定：1.借款人未能按期偿还贷款本金和利息2.借款人提供的抵押物价值不足以覆盖贷款本金和利息3.借款人违反合同约定的其他义务4.贷款人未按约定提供贷款服务5.贷款人未履行合同约定的监督义务6.第三方中介未按约定提供服务或存在过错三、法律名词及解释：1.借款人：指合同中承担还款义务的一方2.贷款人：指提供贷款并收取利息的一方3.抵押物：指借款人提供作为担保的财产4.违约金：指借款人违约时应支付给贷款人的赔偿金5.提前还款奖励：指借款人提前偿还贷款所获的奖励6.第三方中介：指在借款人与贷款人之间提供服务的中介机构四、执行中遇到的问题及解决办法：1.遇到借款人违约情况，贷款人应采取催收措施，如协商无果，可依法申请诉讼。2.如贷款人未能按约定提供贷款服务，借款人可与贷款人协商解决，协商不成的，可向法院提起诉讼。3.若第三方中介存在过错导致合同纠纷，甲乙双方可与第三方中介协商解决，协商不成的，可向法院