定额学习笔记

做造价职业工作的都常说工程清单的计价反应的是企业的

施工水平，而工程定额的计价则是真正考验预算员的预算

实际水平。造价人员要在职场上做出成绩，如何算得又准

又快才是最重要的。在这里讲讲工程定额计价计算流程，

希望能对造价职场的同行们快速提高工作效率有所帮助。

第一阶段：收集资料

(1)设计图纸。在计价前要完成设计交底和图纸会审程序；

⑵现行计价依据、材料价格、人工工资标准、施工机械台

班使用定额以及有关费用调整的文件；工程所在地主管部

门有关的计价计量等文件。

⑶工程协议或合同；分包合同，专业承包合同。材料采购协

议或合同。

(4)施工组织设计(施工方案)或技术组织措施等；专业施工

方案或是施工措施方案。

⑸工程计价手册。如各种材料手册、常用计算公式和数据、

施工、预算、概算、估算等定额等各种资料。

第二阶段：熟悉图纸和现场

（1）熟悉设计图纸。

⑵熟悉使用的有关定额

⑶熟悉施工组织设计有关内容。

⑷熟悉现场实际情况。

第三阶段：计算工程量

⑴计算工程量一般可按下列具体步骤进行：

1）根据施工图示的工程内容和定额项目，列出需计算工程

量的分部分项清单；

2）根据一定的施工程序确定计算顺序和计算规则，列出计

算式；

3）根据定额计量规则规定和施工图示尺寸有关数据，代入

计算式进行数学计算；

4）按照定额中的分部分项的计量单位对应的计算结果计量

单位进行调整，使之一致。

⑵工程量的计算，要根据图纸所标明的尺寸、数量以及附

有的设备明细表、构件明细表来计算。一般应注意以下几

/占、、、•・

1）要严格按照计价依据的规定和工程量计算规则，结合图

纸尺寸进行计算，不能随意地加大或缩小各部位尺寸；

2）为了便于核对，计算工程量一定要注明图号、位置、部

位、轴线编号及断面符号。

3）设计图纸中给出的工程数量表，只是一个参考数，不能

作为计算工程量结果。

如建筑工程设计图纸中的门窗表、预制构件表、钢筋表、

设备表、安装主材表等，必要时查阅图纸进行核对。如公

路工程中的各张设计图纸列出的工程量表。都是参考数据。

4）计算时要防止重复计算和漏算。

一般也可按照施工次序，由上而下，由外而内，由左而右，

事先草列分部分项名称，依次进行计算。计算工程量，有

条件的尽量分层、分段、分部、分图号、分项一一来计算，

最后将同类项加以合并，编制工程量汇总表。

第四阶段：套定额单价

在计价过程中，如果工程量已经核对无误，项目不漏不重，

则余下的问题就是如何正确套价，计算直接费。套价应注

意以下是事项：

(1)分项工程名称、规格和计算单位必须与定额中所列内容

完全一致。

⑵定额换算

任何定额本身的制定，都是按照一般情况综合考虑的，存

在有许多缺项和不完全符合图纸的地方，因此，必须根据

定额进行换算，即以某分项定额为基础进行局部调整。

如混凝土和砂浆强度等级与定额规定不同，使用的施工机

具种类型号不同，原定额工日需增加的系数等等。

特别提醒：有的项目允许换算，有的项目不允许换算，均

按定额说明规定执行换算。

⑶补充定额编制

当施工图纸的某些设计要求与定额项目特征相差甚远，既

不能直接套用也不能换算、调整时，必须编制补充定额。

第五阶段：编制工料分析表

根据各分部分项工程的实物工程量和相应定额中项目所列

的用工工日及材料消耗数量计算出各分部分项工程所需的

人工及材料数量，相加汇总便得出该单位工程所需的人工

及材料数量。

特别提醒：工料分析表将来可以进行价差调整时运用。

第六阶段：费用计算

在分部工程项目、工程量、单价经复查无误后，将所列项

工程实物量全部计算出来后，就可以按所套用的相应定额

单价计算直接工程费，进而计算直接费、间接费、利润及

税金等各种费用，并汇总得出工程造价。

第七阶段：复核

复核时，应对工程量计算公式和计算结果、套价、各项费

用的取费及计算基础和计算结果、材料和人工价格及其调

整等方面是否正确进行全面复核。

第八阶段：编制说明

编制说明是说明工程计价的有关情况，包括编制依据、工

程性质、内容范围、设计图纸号、桩号、轴线号等所用计

价依据、有关部门的调价文件号、套用单价或补充定额子

目的情况及其他需要说明的问题。

封面填写应写明工程名称、工程编号、工程量（建筑面积、

桥长、隧道长、路面面积等）、工程总造价、编制单位名称、

法定代表人、编制人及其资格证号和编制日期等。

问：甲供材料的采购保管费应该怎样计取?

答：材料费中应该包括采购保管费。对于甲供材料，由于是

甲方负责采购的，这里的采购费应该归甲方所有，也就是不

可以计取材料的采购费。但是一般来讲，甲供材料进入施工

现场以后，是交由施工单位进行保管的，所以保管费应该归

施工方所有，也m就是可以按照规定向甲方计取保管费。

对于材料的采购保管费，各地的规定是不同的，应该参照当

地造价管理部门公布的系数计算。

某地造价管理部门的材料采购保管费如下，可以作为参考。

01、一般建筑材料采购费为0.2%,保管费为0.3%。

02、钢材、管材、电缆、水泥、木材采购费为0.1%,保管费

为0.2%。

03、暖卫设备采购费为0.1%,保管费为0.1%。

问：在钢筋混凝土框架结构中，梁柱的混凝土强度等级不同时，节点处梁的

受力钢筋锚固长度，应该按照柱混凝土强度等级计算，还是按照梁混凝土强

度等级计算？

答：钢筋混凝土框架结构中，梁柱节点处梁受力钢筋的锚固

长度应该按照钢筋所锚固处的混凝土强度等级计算。也就是

说看锚固钢筋的那部分混凝土的强度等级，而不是单纯的规

定柱还是梁。因为计算钢筋的锚固长度，主要的是由混凝土

对钢筋的握裹力所决定的。如果钢筋锚固在强度等级较高的

混凝土区，就应该按照强度等级较高的混凝土强度等级计

算，如果钢筋穿过强度等级较高的混凝土区，那就应该加权

分配、分别计算，或者保守一点的按照锚固长度比较长的计

算。

问：冬季施工，围护桩采取保温措施，这种情况费用是否另行计算？

答：冬季施工，围护桩采取保温措施，如果施工合同没有其

他约定，是不应该另外计算的，尽管这部分费用很大，也应

该认为是包含在冬雨季施工费用之中了。

当然，因为合同中都没有相关的约定，如果协商下来，业主

愿意给予一定的补偿更好。但是，因为成本过大就要另行计

算是没有道理的，规定就是规定，如果不发生冬雨季施工，

施工单位的冬雨季施工费用也是正常计取的，没有哪一个施

工单位将这部分费用退回给业主，所以，按照规定是不应该

计取的。

问：土方开挖结算标高以基底到室内标高，还是到室外标高为准？

答：一般来说，计算基础土方开挖工程量时，

应该以基底到设计的室外标高计算，如果有施工现场的实际

标高测量记录，最好是按照施工现场的实际测量标高计算。

这样才符合实际。

问：预算中的定价、指导价和定额价的区别是什么？

答：预算定额中的预算价是指预算定额子目项中，包含在材

料费里面的材料价格，指导价一般是指市场价格，通常由政

府造价管理部门根据建材市场的实际价格统计发布。预算价

在直接费取费的项目里是参加取费的。而指导价一般只是用

来计算材差的，不可以参加取费。而定价，一般是指甲乙双

方共同商定的一个价格，作为工程结算的材料价格，这种情

况往往是由于甲方指定产品的品牌时出现。

问：预算费用表中的冬期施工费都包括哪些内容?冬期施工中什么内容应该另

行计取费用？

答：预算费用表中的冬期施工费包括冬期施工的人工、机械

降效，混凝土浇筑后构件的保温覆盖费用等项内容。混凝土

的外加防冻剂、按照监理工程师和建设单位批准的施工方案

所搭设的保温暖棚，为原材料加热所安装的锅炉等项费用，

需要另行计取费用。

问：工程造价下浮应在税前还是在税后？

答：工程造价下浮，是施工单位为了竞标而采取的一种措施。

实际上无论是税前还是税后都可以下浮，税前下浮和税后下

浮，其结果是一样的。只是税金是按照总造价来计算的，不

可以少交，所以，最好是在税前下浮。

例如，一个税前工程造价为100万的工程，税金假定为3%,

总造价103万，如果税前下浮5%,税前工程造价为95万，

税金为2.85万。

清楚的了解：如果税后下浮，其实税金还应该是2.85万，但

是税务查账的时候，看到税金3万，就很容易的要求你交3

万的税金，这样你还要做好多解释工作。这里不是说做税务

的水平低，其实他们是很明白的，但是他就这样说，你就的

做好多解释。所以，不如税前下浮，省掉好多的解释工作。

问：一条管沟同时直埋多根管道时，应该怎样计算土方工程量？

答：一条管沟同时直埋多根管道的时候，可以按照最外侧两

根管子的间距加上管道的要求宽度来计算土方工程量。

例如最外侧两根管子的间距是1.5m,管径为500mm,若

500mm管径钢管的管够开挖宽度为1300mm的话，那么就可

以这样计算沟底的宽度：在按照土方开挖的

1.5+1.3=2.8mo

规定计算放坡就可以了。

土方开挖的体积V=(2.8+i*h)*h*l

式中：

i——放坡系数

h一一管沟深度

I一一管沟长度。

预算首先要知道自己需要算什么项目，再根据目录在定额中找相应的项

目，在项目前面的具体编制说明中找到该项目的一些重点说明，看看你

需要选择的项目是否合适，然后就是看看项目定额各项目是否包含了全

部该项目的、机、材，这个是要慢慢在实际操作中总结的，但是一定

不能漏项，比如有些项目里的主材不还在预算单位综合造价中，所以要

特别留意把不包含的主材费用加进去。

2

可以找一份已经套好了的预算书，打印出来，然后一个一个去看作者的

思路——为什么这么套？凭什么可以这么套？这么套有哪些好处和弊

端？你觉得可以怎么套（符合定额规定及说明的情况下，往往一种预算

项可以有好几个预算定额来套），然后价格会差在哪里，你可以根据自

己的立场（甲方单位或者乙方单位）来选择怎么套！

首先根据单位工程施工图计算出各个分部分项工程的清单项所包含子

目工程量；然后对所包含子目进行组价（可以套定额），进行人工、材

料、机械调差、取费，形成子目综合单价，各子目组价项的工程量乘以

其综合单价，得出综合合价，各子目综合合价之和成为清单综合合价，

清单综合合价除以清单工程量得出清单项的综合单价。

再分别将各分项工程的清单工程量与其相应的综合单价相乘，其乘积就

是各分项工程所需的全部费用；累计其乘积并加以汇总，就得出各单位

工程全部的各分部分项工程费。这种编制方法适合于工、料因时因地发

生价格变动情况下的市场经济需要。

2.1

确定综合单价应注意如下事项：

Q)以项目特征描述为依据。当出现清单中项目特征描述与设计图纸不

符时，应以清单的项目特征描述为准，确定投标报价的综合单价。到施

工时，发、承包双方再按实际施工的项目特征，依据合同约定重新确定

综合单价。

(2)材料暂估价的处理。招标文件在其他项目清单中提供了暂估价的材

料，应按其暂估的单价计入综合单价。

2.2

措施项目清单计价表的编制

措施项目清单计价应依据投标工程的施工组织设计，可以计算工程量的

措施项目宜采用分部分项工程量清单方式采用综合单价计价；其余的措

施项目可以‘项’为单位的方式计价，应包括除规费、税金以外的全部

费用。

清单计价规范规定，措施项目清单中的安全文明施工费应按照国家或省

级、行业建设主管部门的规定费用标准计价，此费用不能参与市场竞争。

2.3

其他项目与清单计价表的编制

其他项目费主要包括暂列金额、暂估价、计日工以及总承包服务费，投

标报价时应遵循以下原则：暂列金额应按照其他项目清单中列出的金额

填写，不得变动；暂估价不得变动和更改；计日工应按照其他项目清单

列出的项目和估算的数量，自主确定各项综合单价并计算费用；总承包

服务费根据招标人在招标文件中列出的分包专业工程内容和供应材料、

设备情况，按照招标人提出的协调、配合与服务要求和施工现场管理需

要自主确定。

2.4

规费、税金的计取标准是依据有关法律、法规和政策规定制定的，具有

强制性，在投标时必须按照国家或省级、行业建设主管部门的有关规定

计取。

(1)招标文件、工程量清单及其补充通知、答疑纪要。

(2)建设工程设计文件及相关资料。

(3)施工现场情况、工程特点及拟定的投标施工组织设计或施工方案。

(4)与建设项目相关的标准、规范等技术资料。

(5)当地工程造价管理机构发布的工程造价信息或市场价格信息。

(6)建设场地中的自然条件和施工条件等工程现场调查资料。

(7)其他相关资料。

以框架结构为例：

1、土方

场地平整、挖土（人工、挖掘机）、土方运输（原地、运输）、土方回

填（挖土、运输、回填）。桩基础，以振动灌注桩为例：打桩（注意空

打部分）、桩尖埋设、钢筋笼、凿桩头。

2、垫层

垫层、防水。基础、结构：梁、板、柱（是否有弧形、起坡等）o这部

分主体结构应该没有问题。

3、砌筑工程

什么砖，砂浆类型，一砖还是半砖还是一砖以上。有的地方在地下室符

合某种条件还加照明费，注意有的基础下面有砖胎膜。

4、混凝土工程

一般按照体积计算，楼梯、阳台按投影面积（直形、弧形）。有的地区

室板算到梁边，有的地区是梁并入板计算。柱子算层高。应该要注意的

是过梁、构造柱（马牙槎），窗台板，装饰线条、阳台露台反梁、压顶

等小型构件、楼梯算的边界要注意，基本上都是按照平方计算的。模板：

垫层、基础、基础梁、梁、板、柱、过梁、构造柱、小型构件、楼梯、

阳台、栏板等。

5、钢筋

桩钢筋笼（一般对照图集，不要忘记固定筋，螺旋箍筋的计算），各个

构件钢筋，吊筋（主、次梁交接部位），洞口补强钢筋，剪力墙有端柱、

翼柱等时的拉结筋，墙体拉结筋（一般600*600）,马凳筋，柱子拉结

筋，板分布筋、板面负筋、局部加强筋，阳台等保护层一般会配钢筋网

片的，过梁、窗台板、小型构件等内配钢筋，砌体拉结筋。

6、屋面

保护层、找平层、防水层、基层、面层。对照详图看一下，注意泛水，

排水：水斗、落水口、篦子、水落管、弯头。

7、脚手架

有的地方是按照外墙、内墙分开算的，有的是按照建筑面积。部分地区

还有单梁、柱子、挑脚手架、里脚手架等。层高超过3.6m时要计算满

堂脚手架，注意超高运输增加费。地下室采用非泵送时要计算脚手架的。

8、垂直运输费

一般按照建筑面积，有的地区按照定额人工为基数计算，这个比较好说。

9、超高增加费

定高度的。看分两种：一、层高超过3.6m（或者6m）,二、檐高超

过一清楚计算基数就好算了。

10、门窗工程

一般安装洞口面积计算，特殊的按照樟。应该注意的是门是木门、铝合

金、塑钢还是防盗门，平开门还是推拉门，矩形门还是弧形门，门框厚

度，内平还是外平还是立于樟中；窗同门，但是窗还有上旋窗、下旋窗、

平开窗、推拉窗、固定窗等分别。门窗还要注意门窗塞口、五金安装（一

般不含锁具），木门一般还有刷清漆一道（根据设计要求），窗要注意

窗台板、窗帘盒、导轨安装等。

11、栏杆扶手

注意栏杆跟扶手一般是分开算的，一般都是按照延长米计算，斜坡段

*1.15,注意接头也是要算长度的。栏杆如果是金属的，一般还要再刷

红丹防锈漆，木扶手刷聚氨酯漆（根据设计要求）。一般定额会把这些

油漆按照质量计算（t），看你掌握的数据怎么样了，我一般按照10kg/m

-12kg/m计算的，金属扶手一般4.8kg/m,注意需要乘以系数，一般

铸铁栏杆、栅栏就看数据的了，这个比较重一点。

1.71o

12、地面工程

地面粉刷一般按照主墙间净面积计算，墙跺、柱跺不扣除，门、空圈开

口也不增加。块料面层就要增加开口面积了。卫生间的还有防水，找坡

（平均厚度）等。楼梯间的一般把侧面、顶面包括在内了。注意做法。

13、墙面装修

内墙，粉刷水泥砂浆还是混合砂浆，厚度，防水、保温、面层腻子、乳

胶漆还是面砖，面砖规格，门窗侧壁增加，注意墙裙；外墙：粉刷、保

温、面层（涂料、花岗岩、大理石）。一般来说现在还在砖、险面交界

处挂网、刷界面剂。踢脚线一般按照延长米计算，不扣除洞口长度。天

棚：粉刷、面层、吊顶，注意是否有落差，吊顶龙骨类型，面层有折叠

部分要展开计算。粉刷时梁侧面一般并入天棚计算。

14、外围

台阶、平台、装饰小品、台阶粉刷、面层、台阶两侧是否有扶手等，绿

化，明沟（盖板）、窖井、化粪池等都有标准做法，直接套定额就行了。

土石外运：挖土体积-回填土体积=基础砌体+垫层体积=室外地坪

标高以下埋设的基础体积-室内地坪以上回填土体积

场地回填：回填面积X平均厚度

室内回填=S净*（室内外高差-地坪厚）

基础回填：挖方体积-室外地坪标高以下埋设的基础体积（墙基、

柱基、管基、垫层）

地基强夯：设计图示尺寸m2

基础垫层：设计图示尺寸m3

地面垫层：V=S净h,

S净=$底-（1,中T+L内t）,扣除凸出地面构筑物、

设备基础、室内管道、地沟所占体积；不扣除柱、垛、间壁墙、

附墙烟囱及面积40.3m2孔洞所占体积

其他垫层：设计图示尺寸m3

砖基础：V=LA-地（圈）梁、构造柱所占体积-£>0.3m2孔洞面积x

基础墙厚（b）;H：基础设计深度；h大放脚折加高度

L：外墙中心线，内墙净长线

人=基础墙面积+大放脚面积=b（H+h）

注：靠墙暖气沟的挑檐不增加，附墙垛基础突出部分体积并入基

础界限

砖基与砖墙：设计室内地坪石基、勒，砖围墙：室外地坪

石勒墙：室内地坪

石围墙：内外地坪标高不同时取较低者；内外标高间为挡土墙，

挡土墙以上为墙身位于室内地坪±300以内，以不同材料

为界；超过±300,以室内地坪为界

砖墙：（墙长x墙高一2>0.3m2孔洞面积）x墙厚工构件体积（嵌入）

墙长：外墙中心线，内墙净长线

墙图：外墙：

①斜屋面无檐口天棚者算至屋面板底②斜屋面有屋架且室内外

均有天棚者，算至屋架下弦底面+200mm

③斜屋面无天棚者有屋架算到屋架下弦底面+300mm

④出檐宽度>600mm,按实砌高度

⑤平屋面算至钢碎板面

内墙：①位于屋架下弦者，算至屋架底

②无屋架者算至天棚底+100mm

③有钢碎楼板隔层者算至板底

④有框架梁时算至梁底

女儿墙：屋面板上表面算至女儿墙压顶下表面

内外山墙：平均高度

扣除：门窗洞口、过人洞、空圈、嵌入墙内的钢碎柱、梁、圈梁、

挑梁、砖平5S、砖过梁及凹进墙内的壁龛、管

槽、暖气管、消火栓箱、内墙板头等所占体积

不增加：凸出墙面腰线、挑檐、压顶、窗台线、虎头砖、门窗套

体积

并入：凸出墙面的砖垛

成烟囱、砖水塔：筒壁平均中心线周长x厚度x高度；扣除各种孔

洞钢碎圈梁、过梁等体积。以砖砌体扩大部分顶面为界

烟囱道：图示尺寸、实体积

砌块墙：设计图示尺寸m3扣除＞0.3m2孔洞体积

石基础：同砖基础

砖砌散水：设计图示m2

现浇碎基础：设计图示尺寸m3,不扣除构件内钢筋，预埋铁件

体积

给排水、采暖、燃气工程工程量清单计价应用手册（对应GB50500-2008）

作者：张国栋

当当

现浇混土柱：设计尺寸m3,不扣构件内钢筋，预埋铁件

柱高：

有梁板柱：柱基（或楼板）上表面至上一层楼板上表面

无梁板柱：档基（或楼板）上表面至柱帽下表面

框架柱：柱基上表面至柱顶

构造柱：全高（与砖墙嵌接部分的体积并入）V=（B+b）AH+K

依附柱上的牛腿，并入柱身体积，如矩形柱，异形柱，构造柱等

现浇碎梁

梁与柱连接，梁长算至柱侧面

主次梁连接，次梁长算至主梁侧面

伸入墙内的梁头，梁垫体积并入

现浇碎墙：V=LhtJ0.3m2以上门窗孔洞面积xt

L:外中心线，内净长线；有柱者算至柱侧；h:基础上表面至墙顶

现浇碎板

有梁板：梁、板体积之和

无梁板：板和柱帽体积之和

伸入墙内的板头并入板体积

现浇碎楼梯：s=LA-CX,水平投影面积不扣除C<500的楼梯井，伸

入墙内部分不增加预制性板、其他构件（水磨石、预制钢碎小型

池槽、压顶、扶手、拦板、垫块、隔热板、花格）

设计图示尺寸m3不扣除构件内钢筋、铁件300x300以内孔洞

所占体积

混凝土构筑物：

设计图示尺寸m3不扣除构件内钢筋预埋铁件40.3m2孔洞所占

体积（分部件分别列项）

钢筋工程（后张法）：

预留孔道长度L

1.低合金钢筋

①螺杆锚具：L-0.35m,螺杆另算

②徽头插片+螺杆锚具，L螺杆另算

③徽头插片+帮条锚具，L+0.15m

④帮条锚具L+0.3m

⑤后张碎自锚L+0.35m

⑥JM、XM、QM

L+lm（L<20m）L+1.8m（L>20m）

2.钢绞线：同⑹

3.碳素钢丝⑴锥形锚具：同⑹⑵徽粗头：L+0.35m

木制楼梯：图示外围尺寸、水平投影面积m2

屋面木基层：设计图示尺寸、斜面积m2

瓦、型材屋面

设计图示尺寸、斜面面积

不扣除：房上烟囱、风帽底座、风道、小气窗、斜沟

不增加：屋面小气窗的出檐部分

一、常见定额的换算类型

1、砌筑砂浆换算

2、抹灰砂浆换算

3、构件混凝土换算

4、楼地面混凝土换算

5、系数换算

6、其他换算

二、换算原因及公式

1.砌筑砂浆的换算

1）、换算原因当设计图纸要求的砌筑砂浆强度等级在预算定额

中缺项时，就需要调整砂浆强度等级，求出

新的定额基价。

2）、换算特点由于砂浆用量不变，所以人工、机械费不变，

因而只换算砂浆强度等级和调整砂浆材料费。

3）、砌筑砂浆换算公式：换算后定额基价=原定额基价+定额砂

浆用量x（换入砂浆基价一换出砂浆基价）

园林绿化工程工程量清单计价编制实例

作者：张国栋

当当

2.抹灰砂浆换算

1）、换算原因当设计图纸要求的抹灰砂浆配合比或抹灰厚度与