乡村别墅出租合同亲近自然生活

乡村别墅出租合同亲近自然生活合同编号：__________乡村别墅出租合同——亲近自然生活出租方：名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________承租方：名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________鉴于出租方拥有位于__________的乡村别墅，愿意将其出租给承租方使用；承租方愿意租赁该乡村别墅，双方经协商，达成如下协议：第一条租赁物1.2租赁物的具体面积为__________平方米，包括但不限于别墅主体、附属设施及庭院。1.3承租方租赁租赁物时，应确保租赁物符合国家安全、消防、卫生等有关法律法规的要求。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，如承租方需继续租赁，应提前__________个月书面通知出租方，双方协商一致后可续签租赁合同。第三条租金及支付方式（1）每月租金为人民币__________元；（2）每季度租金为人民币__________元；（3）每年租金为人民币__________元。3.2承租方应在每月__________日前将当月租金支付至出租方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，承租方应支付应付租金的__________%作为滞纳金。3.3出租方应在收到租金后__________个工作日内为承租方开具租金发票。第四条押金4.1承租方应在签订本合同时一次性向出租方支付押金人民币__________元。4.2租赁期满或合同提前解除后，承租方按照本合同约定将租赁物及附属设施交还给出租方，经双方验收无误后，出租方应在__________个工作日内退还承租方押金。第五条合同的提前解除5.1出租方提前解除本合同的，应提前__________个月书面通知承租方，并支付承租方__________个月租金作为违约金。5.2承租方提前解除本合同的，应提前__________个月书面通知出租方，并支付出租方__________个月租金作为违约金。第六条维修与保养6.1出租方负责租赁物的正常维修与保养，确保租赁物符合约定的使用条件。6.2承租方应合理使用租赁物，并按照出租方的要求支付维修与保养费用。6.3因承租方使用不当导致租赁物损坏的，承租方应承担相应的维修费用。第七条保险7.1承租方应在租赁开始前购买包括但不限于火灾、盗窃等保险，并将保险单复印件提交给出租方备案。7.2承租方不得以任何理由将保险受益人变更为出租方。第八条违约责任8.1双方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。8.2违约金的计算方式为：违约方应支付给对方合同总金额的__________%作为违约金。第九条争议解决9.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本合同一式两份，双方各执一份。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。出租方（盖章）：__________年__________月__________日承租方（盖章）：__________年__________月__________日——亲近自然生活一、附件列表：1.乡村别墅所有权证明文件2.租赁物现状图片及视频资料3.租赁合同签订授权书（如有）4.押金收据5.租金支付凭证6.保险单复印件7.维修与保养记录8.争议解决过程中可能需要的其他文件二、违约行为及认定：1.出租方违约：提前解除合同未按规定通知或未支付违约金未能提供合同约定的租赁物或租赁物不符合约定未能履行维修与保养义务2.承租方违约：提前解除合同未按规定通知或未支付违约金未按约定支付租金使用租赁物不当导致损坏未购买或未提交保险单复印件三、法律名词及解释：1.出租方：拥有租赁物所有权并有权将其出租给他人的一方。2.承租方：租赁并使用租赁物的另一方。3.租赁物：指出租方出租的乡村别墅及其附属设施。4.租金：承租方为使用租赁物支付给出租方的费用。5.押金：承租方为确保履行合同约定而支付给出租方的费用。6.违约金：违反合同约定的一方应支付给守约方的经济赔偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.出租方未能按时交付租赁物：及时与出租方沟通，要求按时交付。如无法解决，可依据合同约定要求违约金或解除合同。2.承租方未按约定支付租金：提醒承租方按时支付租金。如长时间未支付，可依据合同约定要求违约金或解除合同。3.租赁物损坏或需要维修：及时通知出租方，并协商维修事宜。如有争议，可依照合同约定的维修与保养条款处理。4.发生争议：尝试友好协商解决。协商不成时，按合同约定的争议解决方式