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文档简介
书店租赁协议文化中心合同编号:__________书店租赁协议文化中心甲方(出租方):__________地址:__________联系方式:__________乙方(承租方):__________地址:__________联系方式:__________鉴于甲方为文化中心的所有权人,拥有文化中心的使用权、收益权和处置权;乙方为有意租赁文化中心的书店经营者,双方为明确租赁事宜,经友好协商,达成如下协议:一、租赁范围及用途1.1甲方同意将位于__________的文化中心部分区域出租给乙方使用,租赁面积为__________平方米。1.2乙方租赁文化中心用于经营书店,必须符合文化中心的整体定位和发展方向,遵守国家的相关法律法规,不得经营违法项目和商品。二、租赁期限2.1本协议租赁期限为__________年,自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后,如乙方需继续租赁,应提前一个月向甲方提出书面申请,并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金,具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1乙方应按月支付租金,租金为人民币__________元/月。3.2乙方应在每月__________日前将租金支付至甲方指定的账户,逾期未付的,每逾期一日,应支付应付租金的__________%作为滞纳金。3.3租赁期间,如乙方违反本协议约定,甲方有权要求乙方支付违约金,违约金为租金的__________%。四、使用及管理4.1乙方应合理使用租赁场地,不得擅自改变场地结构和用途,不得损害文化中心设施设备。4.2乙方应按约定时间营业和闭店,不得影响文化中心其他用户的正常使用。4.3乙方应在租赁场地内设置安全通道,确保消防、安全设施完好,严格遵守消防安全管理规定。五、维修及保养5.1租赁期间,文化中心内的设施设备如有损坏,乙方应及时通知甲方,并承担维修费用。5.2甲方负责文化中心的外部维修及保养,确保文化中心的安全和使用功能。六、保险6.1乙方应按甲方的要求办理租赁场地及相关设施设备的保险,并将保险单复印件交甲方备案。6.2保险费用由乙方承担。七、合同的变更和解除7.1任何一方要求变更或解除本协议,应提前一个月书面通知对方,经双方协商一致,可签订补充协议或解除合同。7.2除不可抗力因素外,任何一方违反本协议导致合同无法履行,对方有权要求违约方承担违约责任。八、争议解决8.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行本协议过程中发生的争议,应通过友好协商解决;协商不成的,可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本协议一式两份,甲乙双方各执一份。9.2本协议自双方签字(或盖章)之日起生效。甲方(签字/盖章):__________乙方(签字/盖章):__________签订日期:__________年__________月__________日一、附件列表:1.文化中心所有权证明文件2.乙方书店经营许可证3.租赁场地平面图4.文化中心设施设备清单5.保险单据6.甲方和乙方身份证明文件7.甲方和乙方银行账户信息二、违约行为及认定:1.乙方未按约定时间支付租金,或逾期支付租金未按要求支付滞纳金。2.乙方未合理使用租赁场地,擅自改变场地结构和用途,或损害文化中心设施设备。3.乙方未按约定时间营业和闭店,影响文化中心其他用户正常使用。4.乙方未按甲方要求办理租赁场地及相关设施设备的保险。5.甲方未按约定负责文化中心的外部维修及保养。6.任何一方违反本协议导致合同无法履行。三、法律名词及解释:1.出租方:指文化中心的所有权人,拥有文化中心的使用权、收益权和处置权。2.承租方:指有意租赁文化中心的书店经营者。3.租金:指乙方支付给甲方的租赁费用。4.滞纳金:指乙方逾期支付租金时,应支付的额外费用。5.违约金:指乙方违反本协议时,应支付给甲方的赔偿费用。6.不可抗力:指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况,如自然灾害、社会事件等。四、执行中遇到的问题及解决办法:1.乙方支付租金困难:乙方可以提前与甲方沟通,协商调整支付方式和时间。2.乙方擅自改变场地结构和用途:甲方应要求乙方恢复原状,并承担相应费用。3.乙方未按约定时间营业和闭店:甲方应提醒乙方,并要求乙方遵守约定。4.乙方未办理保险:甲方应要求乙方及时办理,并提交保险单复印件。5.文化中心设施设备损坏:乙方应及时通知甲方,并承担维修费用。6.争议解决:双方可以通过友好协商解决,协商不成的,可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。五、所有应用场景:1.文化中心所有者出租场地给书店经营者
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