漳州市科研实验基地租赁合同

漳州市科研实验基地租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：__________地址：__________联系电话：__________乙方（承租方）：__________地址：__________联系电话：__________鉴于甲方拥有位于漳州市科研实验基地的房产，并愿意将其出租给乙方使用；乙方愿意租赁甲方位于漳州市科研实验基地的房产，双方经友好协商，达成如下协议：第一条租赁房产描述1.1甲方出租的房产位于漳州市科研实验基地，具体地址为：__________。1.2甲方出租的房产面积为：__________平方米。1.3甲方出租的房产为：__________（房产性质，如：办公楼、实验室等）。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为：__________年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为：每月人民币__________元整（大写：__________元整）。3.2乙方支付租金的方式为：每月底前支付下个月租金。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__________%作为滞纳金。第四条押金4.1乙方应在签订本合同时，向甲方支付押金人民币__________元整（大写：__________元整）。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房产及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条维修及保养5.1甲方负责租赁期间房产及附属设施的正常维修和保养。5.2因乙方使用不当导致的损坏，乙方负责修复并承担相关费用。第六条乙方权利和义务6.1乙方有权按照合同约定使用和经营甲方出租的房产。6.2乙方应遵守科研实验基地的相关管理规定，不得擅自改变房产结构和用途。6.3乙方应妥善保管甲方提供的设施设备，如有损坏，乙方应承担相应责任。6.4乙方应在租赁期间依法纳税，并承担与租赁房产相关的各项费用。第七条违约责任7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。7.2乙方逾期支付租金的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。第八条争议解决8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。8.2如协商无果，任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.房产证复印件2.租赁合同附件3.押金收据4.租金支付凭证5.维修保养记录6.乙方经营许可证明7.甲方同意变更用途的书面文件（如有）二、违约行为及认定：1.乙方逾期支付租金：未按约定时间支付租金，视为违约。2.乙方擅自改变房产结构和用途：未经甲方同意，改变房产结构和用途，视为违约。3.乙方未遵守科研实验基地管理规定：违反科研实验基地相关规定，视为违约。4.乙方未依法纳税：未按照法律法规规定纳税，视为违约。5.甲方未按约定提供维修保养服务：未履行合同约定的维修保养义务，视为违约。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有房产并将其出租给他人的一方。2.承租方：指租赁出租方房产并支付租金的一方。3.租赁期限：指双方约定的租赁合同有效期限。4.租金：指承租方支付给出租方的房产使用费。5.押金：指承租方为确保履行合同约定而支付给出租方的费用。6.违约金：指违约方应支付给守约方的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方逾期支付租金：提醒乙方及时支付租金，如乙方仍不支付，可依法解除合同并要求乙方支付违约金。2.乙方擅自改变房产结构和用途：要求乙方立即恢复房产原状，如乙方不恢复，甲方有权解除合同并要求乙方支付违约金。3.乙方未遵守科研实验基地管理规定：通知乙方遵守规定，如乙方不改正，甲方有权解除合同。4.乙方未依法纳税：提醒乙方依法纳税，如乙方不纳税，甲方有权解除合同。5.甲方未按约定提供维修保养服务：要求甲方履行维修保养义务，如甲方不履行，乙方有权要求甲方承担违约责任。五、所有应用场景：1.科研机