年产50万套特种轴承、50万套传动配件项目竣工环保验收监测调查报告

常州XX传动机械有限公司年产50万套特种轴承、50万套传动配件项目(部分验收)竣工环1表一建设项目名称年产50万套特种轴承、50万套传动配件项目建设单位名称常州XX传动机械有限公司建设项目性质新建建设地点XX市金坛区经济开发区晨风路900号17号楼102室(联东U谷金坛科技产业园)主要产品名称特种轴承、传动配件设计生产能力年产50万套特种轴承、50万套传动配件实际生产能力年产50万套特种轴承、50万套传动配件建设项目环评时间2023年5月开工建设时间2024年3月1日调试时间2024年7月1日-2024年7月5日验收现场监测时间2024年7月8日-2024年7月9日环评报告表审批部门XX市生态环境局环评报告表编制单位XX龙博环境科技有限公司环保设施设计单位/环保设施施工单位/投资总概算(万元)环保投资总概算比例实际总概算(万元)环保投资比例2常州XX传动机械有限公司年产50万套特种轴承、50万套传动配件项目(部分验收)竣工环验收监测依据务委员会第八次会议于2014年4月24日修订通过，2015年1月1日实施)2、《中华人民共和国水污染防治法》(2017年6月27日第十二届全国人民代表大会常务委员会第二十八次会议第二次修正);3、《中华人民共和国大气污染防治法》(2018年10月26日第十三届全国人民代表大会常务委员会第六次会议第二次修正);4、《中华人民共和国固体废物污染环境防治法》(2020年4月205、《中华人民共和国环境噪声污染防治法》(2021年12月24日第十三届全国人民代表大会常务委员会第三十二次会议通过);6、《中华人民共和国环境影响评价法》(2018年12月29日，第十三届全国人民代表大会常务委员会第七次会议第二次修正)7、《建设项目环境保护管理条例》(国务院令第682号，2017年7月16日颁布，2017年10月1日起实施);号，2017年11月20日);局，苏环控[1997]122号);意见》(苏环办(2019)327号);11、《环境保护图形标志——排放口(源)》(GB15562.1-1995);12、《环境保护图形标志固体废物贮存(处置)场》13、《污染影响类建设项目重大变动清单(试行)》(环办环评函[2020]688号，2020年12月13日);的通知》(苏环办[2021]122号，2021年4月2日);境部公告2018年第9号，2018年5月16日);16、《常州XX传动机械有限公司年产50万套特种轴承、50万套常州XX传动机械有限公司年产50万套特种轴承、50万套传动配件项目(部分验收)竣工环3传动配件项目环境影响报告表》(2023年4月);17、《关于常州XX传动机械有限公司年产50万套特种轴承、50万套传动配件项目环境影响报告表的批复》(常金环审〔2023)61常州XX传动机械有限公司年产50万套特种轴承、50万套传动配件项目(部分验收)竣工环4验收监测评价标准、标号、级别、限值1、污水排项目生活 表1-1。污染源污水排放口放标准污水接入污水管网，进入金坛第二污水处理厂集015)表1中B等级标准以及金坛第二污水处理厂金环审〔2018〕1号),尾水排放至尧塘河，详见监测项目悬浮物氨氮总磷总氮32、噪声排放标准项目运营期昼间东、南、西、北侧厂界噪声执行《工业企业厂界环境噪声排放标准》(GB12348-2008)中2类标准限值，详见表1-2。表1-2工业企业厂界环境噪声排放标准单位：dB(A)执行标准昼间(dB(A))执行区域2类标准东、南、西、北厂界3、废气排放标准项目产生的非甲烷总烃有组织排放执行《合成树脂工业污染物排放标准》(GB31572-2015)表5标准，无组织排放的非甲烷总烃执行《合成树脂工业污染物排放标准》(GB31572-2015)表9标准，厂区内非甲烷总烃无组织排放限值执行《大气污染物综合排放标准》(DB32/4041-2021)表2标准，具体标准值如下表1-3废气排放标准污染物名称执行标准有组织无组织排气筒高度最高允许排放浓度率边界外浓度最高点非甲烷总烃/常州XX传动机械有限公司年产50万套特种轴承、50万套传动配件项目(部分验收)竣工环5污染物名称执行标准监控点限值限值含义无组织排放监控位置放标准》6监控点处1h平均浓度值在厂房外设置监控点监控点处任意一次浓度值一般固废：一般固废贮存过程应满足《一般工业固体废物贮存、处置场污染控制标准》(GB18599-2020)提出的“防渗漏、防雨淋、防扬尘”的“三防”要求，执行《排污许可申请范要求；危险废物：危险废物贮存、处置过程中执行《危险废物贮存污染控制标准》(GB18597-2023)、《危险废物收集、贮存、运输技术规范》(HJ2025-2012)、《江苏省固体废物全过程环本项目主要污染物总量控制指标见表1-5。表1-5本项目主要污染物总量控制指标一览表种类污染物名称排放量(t/a)依据废水水量环评及批复废气有组织非甲烷总烃无组织非甲烷总烃固废一般固废全部合规处置危险废物生活垃圾常州XX传动机械有限公司年产50万套特种轴承、50万套传动配件项目(部分验收)竣工环6表二常州XX传动机械有限公司成立于2016年05月27日，注册地位于XXXX于2023年4月报批了《常州XX传动机械有限公司年产50万套特种轴承、50万套传动配件项目环境影响评价报告表》,该项目于2023年5月22特种轴承50万套/年、传动配件50万套/年。项目总建筑面积1911.71平方米。受市场供需关系变化影响，公司调整发展规划，磨床设备及部分超精设备暂未建设，上述工段均委外加工，不影响产本次部分验收产能：特种轴承50万套/年、传动配件50万套/年，其中车加工、打磨工段不在本次验收范围内。特种轴承、50万套传动配件的生产能力。表2-1项目产品规模、方案一览表产品名称环评批复产能实际产能年运行时数备注特种轴承50万套/年50万套/年磨床设备及部分超精设备暂未建设，上述工段均委外加工，不影响产能传动配件50万套/年50万套/年该项目厂房建设、设施建设及设备购置、安装等实际总投资500万元，废气处理、危废仓库建设等实际环保投资30万元，主要生产设备见下表：表2-2项目主体生产设备一览表设备名称型号环评批复量(台)实际数量(台)暂未建设1生产设备平面磨床/1012无心磨床/2023超精机/3124外径磨床/3035内径磨床/6066注塑机/1107挡边磨床/2028超声波清洗机/2209辅助设备空压机/110打标机/101检验设备/550常州XX传动机械有限公司年产50万套特种轴承、50万套传动配件项目(部分验收)竣工环7环保设备二级活性炭吸附装置110该项目建设内容批建相符性分析情况见表2-3。表2-3项目建设内容批建相符性分析一览表分项环评及批复阶段建设内容验收实际建设内容总投资1500万元500万元环保投资30万元30万元产能年产50万套特种轴承、50万套传动配件年产50万套特种轴承、50万套传动配件主体工程建筑面积1911.71m²,环评批复设备见表2-2与环评文件一致用水627.5m³/a实际用水308.9m³/a,水平衡详见图排水厂区实行雨污分流，生活污水排放240m³/a,纳入市政污水管网，接管至金坛第二污水处理厂集中处理与环评文件一致20万度/年，市政供电网8万度/年，市政供电网环保工程生活污水排放240m³/a,纳入市政污水管网，接管至金坛第二污水处理厂集中处理与环评文件一致注塑废气经集气罩收集后通过二级活性炭处理，尾气通过25米高排气简(1#)排放与环评文件一致厂房隔音降噪与环评文件一致危废堆场面积5平方米；一般固废堆场面积10平方米与环评文件一致表2-4项目原辅材料消耗情况序号名称规格环评年耗量实际年耗量变化量单位1锻件/0t2钢管/0t3PP塑料粒子25kg/袋550t4滚子8*12,10*10等0t5防锈油170kg/桶220t6切削液25kg/桶2t7清洗剂25kg/桶0t8 损耗60生活用水 240金坛第二污水处理厂 尧塘河损耗0.5 0,5冷却用水新鲜水损耗4.86进入危废损耗2.36 切削液调配进入危废图常州XX传动机械有限公司年产50万套特种轴承、50万套传动配件项目(部分验收)竣工环9主要工艺流程及产物环节(附处理工艺流程图，标出产污节点):本项目工艺流程见下图：锻件、钢管锻件、钢管车加工委外热处理打磨清洗剂、水注塑G1注望废气循环冷却水检验S5不合格品 滚子清洗剂、水防锈油上防锈油成品包装入库SI废切削液S2砂轮灰S4不合格品S3清洗废液S6清洗废液超精车加工、热处理、打磨：外购的锻件、钢管需车加工、热处理、打磨，本工序委外处理。超精：厂内超精机作为用于委外工件部分二次加工，零部件进入超精机进行精细打磨，需要定期添加切削液，会产生更换废液(S1)、砂轮的超声波清洗机为单槽，尺寸为60*60*40cm,槽内液面控制在80%,清洗水由清洗剂和水1:20调配而成，清洗后的零部件自然沥干，清洗水经自带过滤装置常州XX传动机械有限公司年产50万套特种轴承、50万套传动配件项目(部分验收)竣工环境保护验收监测报告表波清洗机每季度彻底清理一次，此工序产生清洗废(1)注塑：将外购的塑料粒子加至注塑机内，本入至模具中成型，注塑温度为200℃左右，模具采用间接冷却，冷却水循环使用不外排，此工序产生有机废气(G1)(以非甲烷总烃计)。(2)检验：对注塑好的零部件的外观和尺寸进行检验，本工段会产生不合格品(S5)。清洗、沥干：装配好的产品放入超声波清洗机2常温清洗，本工段的超声波清洗机分为清洗+漂洗，两个槽尺寸为60*60*40cm,槽内液面控制在80%,清一次，此工序产生清洗废液(S6)。上防锈油：将漂洗后的产品浸入防锈油中上油，防锈成品包装入库：上好防锈油的产品即为成品常州XX传动机械有限公司年产50万套特种轴承、50万套传动配件项目(部分验收)竣工环表三主要污染源和污染防治措施(附处理流程示意图，标出废水、废气、厂界噪声监测点位)1、废水项目厂区已实行“雨污分流”制度，雨水经雨水管网收集后，排入当地市政雨验收实际员工10人，根据调试期间统计数据，本项目生活用水的消耗量约为300m³/a,生活污水的排放系数取80%,则项目生活污水排放量约为240m³/a。生活污水经市政管网后接管进金坛第二污水处理厂集中处理，尾水达标排入尧塘河。具体废水排放量及防治措施见表3-1。表3-1项目废水排放及治理措施一览表废水类别生活污水废水来源生活排放量污染物种类pH值、化学需氧量、悬浮物、氨氮、总磷、总氮治理设施/设计处理能力/排放去向金坛第二污水处理厂排放规律间歇纳污水体尧塘河2、废气注塑废气经集气罩收集后汇同危废库废气通过二级活性炭吸附装置表3-2项目废气排放及治理措施一览表废气名称注塑废气、危废库废气废气来源注塑工段、危废库环评风量(m³/h)实际风量(m³/h)排放形式有组织排放污染物种类非甲烷总烃治理设施二级活性炭吸附排气筒编号排气简高度(m)排气简内径(m)常州XX传动机械有限公司年产50万套特种轴承、50万套传动配件项目(部分验收)竣工环境保护验收监测报告表3、噪声本项目噪声主要来源于生产设备运行时产生的噪声，噪声源强具体见表3-3噪声排放及治理措施一览表序号名称单台噪声源强dB(A)治理措施1超精机1设备基础减震、软连接、隔声罩2注塑机13空压机14超声波清洗机25风机14、固体废物本项目一般固废堆场位于1F车间北侧，面积为10m²;危废仓库位于1F车间北侧，面积为5m²。一般固废堆场地面已硬化处理，配套标识标牌。提供资料，不合格品的产生量为0.2t/a。废包装：本项目生产过程中产生废包装袋(PP粒子、锻件、钢管等),据企业提供相关资料，产生量为0.1t/a。废切削液：切削液槽内定期添加循环使用，定期清理更换产生废切削液(含槽渣),根据调试期间统计数据，废切削液产生量为0.2t/a。废包装桶：本项目年产生切削液桶8个(1kg/个)、防锈油桶13个(10kg/个)、清洗剂桶4个(1kg/个),废包装桶合计产生量为0.142t/a。据，废砂轮灰产生量为0.025t/a。清洗废液：本项目超声波清洗槽和漂洗槽内废液每季度清理一次，每次更换量为0.35t,则清洗废液年产生量为1.4t。废滤芯：本项目超声波清洗废水经滤芯过滤后回用于生产，滤芯定期更换，根据调试期间统计数据，废滤芯产生量为0.1t/a。废机油：本项目设备保养产生废机油，根据企业提供资料，废机油产生量为0.1t/a。常州XX传动机械有限公司年产50万套特种轴承、50万套传动配件项目(部分验收)竣工环调试期间统计数据，含油抹布及劳保用品的产生量为0.05t/a。废活性炭：根据建设单位提供资料，本项目废活性炭更换周期为3个月/次，产生量为0.171t/a。常州XX传动机械有限公司年产50万套特种轴承、50万套传动配件项目(部分验收)竣工环境保护验收监测报告表项目固废产生情况见下表。表3-4固废产生及处置情况一览表序号固废名称性质来源形态废物类别废物代码环评批复产生量(t/a)实际产生量(t/a)利用处置方式1不合格品一般固废检验固态外售综合利用2废包装原料包装固态3废切削液危险废物超精固态委托XX坤坛环保有限公司处置4废包装桶原料包装固态5废砂轮灰超精固态6清洗废液清洗液态7废滤芯清洗固态8废机油维修保养液态9废活性炭废气处理固态含油抹布及劳保用品维修保养固态环卫清运生活垃圾垃圾员工生活固态33常州XX传动机械有限公司年产50万套特种轴承、50万套传动配件项目(部分验收)竣工环规范化设置各类排污口和标志；项目所在厂区已完成雨污分流，规范化设置1个雨已通过专家现场评审及安全三同时验收，并于2024年7月-31日取得备案表，常州XX传动机械有限公司年产50万套特种轴承、50万套传动配件项目(部分验收)竣工环境保护验收监测报告表表3-5与《污染影响类建设项目重大变动清单(试行)》对照表建设内容环评要求实际建设情况变动情况变动原因不利环境影响变动界定性质1.建设项目开发、使用功能发生变化/特种轴承、传动配件特种轴承、传动配件打磨工段委外处理部分验收/无变动规模2.生产、处置或储存能力增大30%及3.生产、处置或储存能力增大，导致废水第一类污染物排放量增加的。4.位于环境质量不达标区的建设项目生产、处置或储存能力增大，导致相应污染物排放量增加的(细颗粒物不达标区，相应污染物为二氧化硫、氮氧化物、可吸入颗粒物、挥发性有机物；臭氧不达标区，相应污染物为氮氧化物、挥发性有机物；其他大气、水污染物因子不达标区，相应污染物为超标污染因子);位于达标区的建导致污染物排放量增加10%及以上生产能力年产50万套特种轴承、50万套传动配件年产50万套特种轴承、50万套传动配件无//无变动储存能力原辅料仓库约200m²、成品仓库约200m²、一般固废堆场10m²、危废仓库5m²原辅料仓库约200m²、成品仓库约200m²、一般固废堆场10m²、危废仓库5m²无//无变动地点5.重新选址；在原厂址附近调整(包括总平面布置变化)导致环境防护距离范围变化且新增敏感点的。厂址江苏省XX市金坛区经济开发区晨风路900号17号楼102室(联东U谷金坛科技产业园)江苏省XX市金坛区经济开发区晨风路900号17号楼102室(联东U谷金坛科技产业园)无//无变动总平面布见附图3、附图4见附图3、附图4无//无变动常州XX传动机械有限公司年产50万套特种轴承、50万套传动配件项目(部分验收)竣工环境保护验收监测报告表置生产工艺6.新增产品品种或生产工艺(含主要生产装置、设备及配套设施)、主要原辅材料、燃料变化，导致以下情形之一：(1)新增排放污染物种类的(毒性、挥发性降低的除外);(2)位于环境质量不达标区的建设项目相应污染物排放量增加的；(3)废水第一类污染物排放量增加(4)其他污染物排放量增加10%及产品品种特种轴承、传动配件特种轴承、传动配件无//无变动生产工艺锻件、钢管委外车加工、热沥干→检验PP粒子→注塑→检验→与金属件装配→清洗、沥千→上防锈油→成品外购半成品锻件、钢管(委外车加工、热处理、打磨)→超精→清洗、沥干→检验PP粒子→注塑→检验→与金属件装配→清洗、沥干→上防锈油→成品车加工、热处理环评中即委外处理，本项目打磨工段委外处理部分验收/无变动原辅材料详见表2-4详见表2-4无//无变动生产设备详见表2-2详见表2-2打磨工段未建设，委外加工，超精机数量为1台，为委外工件部分二次加工，注塑工段设备运行时间约500h/a部分验收/一般变动燃料电电无//无变动导致大气污染物无组织排放量增加物料贮存汽车运输装卸仓库贮存汽车运输装卸仓库贮存无//无变动环境保护8.废气、废水污染防治措施变化，导致第6条中所列情形之一(废气无组织排放改为有组织排放、污染防治措施强化或改进的除外)或大气污染物废气污染防治措施注塑废气经集气罩收集后与负压收集的危废库废气通过二级活性炭吸附装置处理后尾气通过25m高排气简(1#)达标排放注塑废气经集气罩收集后与负压收集的危废库废气通过二级活性炭吸附装置处理后尾气通过25m高排气筒(1#)达标排放风机风量包括注塑工段及危废仓库所需风量//一般变动常州XX传动机械有限公司年产50万套特种轴承、50万套传动配件项目(部分验收)竣工环境保护验收监测报告表措施废水污染防治措施//////9.新增废水直接排放口；废水由间接排放改为直接排放；废水直接排放口位置变化，导致不利环境影响加重废水排放口及排放方式生活污水接入金坛第二污水处理厂集中处理厂区设有一个污水接管口，生活污水接入金坛第二污水处理厂集中处理无//无变动10.新增废气主要排放口(废气无组织排放改为有组织排放的除外);主要排放口排气简高度降低10%及以上废气排放口及排放方式厂区设置1个废气排放口，高度均为25m无//无变动11.噪声、土壤或地下水污染防治措施噪声污染防治措施优选低噪声设备，合理布局生产设备，高噪声设备采取有效减震、隔声、消声措施优选低噪声设备，合理布局生产设备，高噪声设备采取有效减震、隔声、消声措施无//无变动土壤或地下水污染防治措施//////12.固体废物利用处置方式由委托外单位利用处置改为自行利用处置的(自行利用处置设施单独开展环境影响评价的除外);固体废物自行处置方式变化，导致不利环境影响加重固废污染防治措施利用；废切削液、废包装桶、废砂轮灰、清洗废液、废滤芯、废机油、废活性炭委托有资质单位处置；含油抹布部分验收，清洗废液更换频次增加//一般变动常州XX传动机械有限公司年产50万套特种轴承、50万套传动配件项目(部分验收)竣工环境保护验收监测报告表卫部门统一清运。1个10m²的一般固废堆场、1个5m²的危废仓库卫部门统一清运。1个10m²的一般固废堆场、1个5m²的危废仓库13.事故废水暂存能力或拦截设施变化，导致环境风险防范能力弱化或降低的。///////本次验收项目废气设施风量、注塑工段工作时间、固废产生情况较环评文件对照发生变动，对照《污染影响类建设项目重大变动清单(试行)》(环办环评函[2020]688号),本项目变动不属于重大变动，可纳入竣工环境保护验收管理。具体变动情况见附件4建设项目一般变动环境影响分析。常州XX传动机械有限公司年产50万套特种轴承、50万套传动配件项目(部分验收)竣工环表四建设项目环境影响报告表主要结论及审批部1、环评结论表4-1环评结论摘录表污染防治措施废水废气吸附装置处理后尾气通过25m高排气筒(1#)达标排噪声理后，厂界噪声达到《工业企业厂界环境噪声排放标准》(GB12348-2008)的固废固废处理处置率100%,固体废物排放不直接排向外环境，对周围环境无符合总量要求大气污染物：非甲烷总烃0.0026t/a(有组织0.0012+无组织0.0014),在卫生防护距离总结论2、要求和建议(1)提高全厂环保意识，建立和健全环保管理网络及环保运行台帐，加强对各项(2)项目固废堆场应按照相应的环保规定及规范化整治要求设置；制定严格的管3、审批部门审批决定《市生态环境局关于常州XX传动机械有限公司年产50万套特种轴传动配件项目环境影响报告表的批复》(常金环审(2023)61号，2023年5月22日)你单位报批的“年产50万套特种轴承、50万套传动配件项目”环境影响报告表已常州XX传动机械有限公司年产50万套特种轴承、50万套传动配件项目(部分验收)竣工环措施的前提下，从环保角度同意该项目在拟建地址(金坛经济开发区晨风路900号17号楼102室)建设，项目投资1500万元人民币，利用现有厂房1911.71平方米，购置影响。本项目产生的非甲烷总烃排放执行《合成树脂工业污染物排放标准》(GB31572-2015)中表5及表9标准；厂区内无组织排放的非甲烷总烃执行《大气污常州XX传动机械有限公司年产50万套特种轴承、50万套传动配件项目(部分验收)竣工环(8)按《江苏省排污口设定及规范化整治管理办法》(苏环控〔1997〕122号)(9)落实报告表中提出的以生产车间为边界外扩50米设置卫生防护距离。今后该当重新报批(审核)建设项目的环境影响评价文件。常州XX传动机械有限公司年产50万套特种轴承、50万套传动配件项目(部分验收)竣工环表五1、污染物检测方法及分析仪器检测项目分析方法相关仪器仪器编号检出限废水水质pH值的测定电极法便携式pH计/化学需氧量水质化学需氧量的测定重铬酸盐法MX-106型标准COD消解器滴定管悬浮物水质悬浮物的测定重量法分析天平(万分之一)电热鼓风干燥箱氨氮水质氨氮的测定纳氏试剂分光光度法可见分光光度计总磷水质总磷的测定钼酸铵分光光度法GB/T11893-1989可见分光光度计高压灭菌锅总氮计)水质总氮的测定碱性过硫酸钾消解紫外分光光度法紫外可见分光光度计有组织废气非甲烷总(以碳计)固定污染源废气总烃、甲烷和非甲烷总烃的测定气相色谱法便携式烟气含湿量检测仪真空采样箱气相色谱无组织废气非甲烷总(以碳计)环境空气总烃、甲烷和非甲烷总烃的测定直接进样-气相色谱法真空采样箱气相色谱轻便三杯风速风向表空盒气压表噪声厂界噪声工业企业厂界环境噪声排放标准声校准器/多功能声级计轻便三杯风速风向表常州XX传动机械有限公司年产50万套特种轴承、50万套传动配件项目(部分验收)竣工环境保护验收监测报告表2、水质监测分析过程中的质量保证和质量控制技术规范》(HJ91.1-2019)、《水和废水监测分析方法》质量控制情况见表5-2。表5-2废水质量控制情况表检测项目化学需氧量氨氮总磷总氮(以N计)样品个数88888实验室空白个数/4444检查/合格/全程序空白个数/2222检查/合格/运输空白个数/////检查/////合格////现场平行个数22222检查合格实验室平行个数/2222检查/合格/加标个数//222检查//合格//标样个数22///检查///合格///3、气体监测分析过程中的质量保证和质量控制废气验收监测质量控制与质量保证按照《固定源废气监测技术规范(HJ/T397-2007)、《固定污染源监测质量保证与质量控制技术规范(试行常州XX传动机械有限公司年产50万套特种轴承、50万套传动配件项目(部分验收)竣工环(HJ/T373-2007)、《大气污染物无组织排放监测技术导则》(HJ/T55-2000)中有关规定执行。尽量避免被测排放物中共存污染物因子对仪器分析的交叉干扰；被测排放物的浓度应在仪器测试量程的有效范围即仪器量程的30～70%之间。对采样仪器的流量计采样前后进行校准。表5-3有组织废气质量控制情况表检测项目非甲烷总烃(以碳计)(有组织)非甲烷总烃(以碳计)(无组织)样品个数实验室空白个数22检查率%合格率%全程序空白个数//检查率%//合格率%//运输空白个数22检查率%合格率%现场平行个数//检查率%//合格率%//实验室平行个数4检查率%合格率%加标个数//检查率%//合格率%//标样个数22检查率%合格率%5、噪声监测分析过程中的质量保证和质量控制表5-4噪声分析仪校准结果测量日期测量前(昼间)dB(A)测量后(昼间)dB(A)校验判断2024年7月8日有效2024年7月9日有效常州XX传动机械有限公司年产50万套特种轴承、50万套传动配件项目(部分验收)竣工环境保护验收监测报告表表六1、废水监测项目废水监测点位、项目和频次见表6-1。表6-1生活污水监测点位、项目和频次类别监测点位监测编号监测项目监测频次生活污水DW001厂区污水排口pH值、化学需氧量、悬浮物、氨氮、总磷、总氮4次/天，连续2天2、废气监测项目废气监测点位、项目和频次见表6-2。表6-2废气监测点位、项目和频次类别监测点位监测编号监测项目监测频次有组织1#排气筒进口(注塑、危废仓库)非甲烷总烃3次/天，连续2天1#排气筒出口(注塑、危废仓库)非甲烷总烃无组织厂界O上1、O下2、O下3、O下4非甲烷总烃3次/天，连车间外一米处非甲烷总烃3、噪声监测项目噪声监测点位、项目和频次见表6-3。表6-3噪声监测点位、项目和频次监测点位监测符号、编号监测项目监测频次东、南、西、北四侧厂界等效声级每天昼间监测1次，连续2天常州XX传动机械有限公司年产50万套特种轴承、50万套传动配件项目(部分验收)竣工环NN方位空空地名河#项目地晨风路西南风才注：(1)◎有组织废气监测点位；(3)▲噪声监测点位；(4)★污水监测点位。常州XX传动机械有限公司年产50万套特种轴承、50万套传动配件项目(部分验收)竣工环表七表7-1监测期间工况一览表监测时间产品名称批复产能实际产量生产负荷年运行时间特种轴承1667套/天1650套/天2400小时传动配件1667套/天1650套/天2400小时特种轴承1667套/天1620套/天2400小时传动配件1667套/天1620套/天2400小时验收监测结果；1、废水表7-2废水监测结果采样日期2024年7月8日标准限值采样点位★1#污水接管口样品状态无色、透明、弱气味、无浮油无色、透明、弱气味、无浮油无色、透明。弱气味、无浮油无色、透明、弱气味、无浮油/检测项目单位第一次第二次第三次第四次/无量纲~化学需氧量悬浮物氨氮总磷3总氮采样日期标准限值采样点位★1#污水接管口样品状态无色、透明、弱气味、无浮油无色、透明、弱气味、无浮油无色、透明、弱气味、无浮油无色、透明、弱气味、无浮油/检测项目单位第一次第二次第三次第四次/无量纲化学需氧量悬浮物氨氮总磷3总氮常州XX传动机械有限公司年产50万套特种轴承、50万套传动配件项目(部分验收)竣工环2、废气表7.3有组织废气监测结果一览表采样日期2024年7月8日2024年7月9日标准限值采样点位◎1#废气排气简进口废气排气简进口项目参数烟道截面积/检测频次一时段二时段三时段一时段二时段三时段/烟气温度/烟气含湿量/烟气流速/标干流量/检测结果非甲烷总烃(以碳计)实测排放浓度(mg/m³)/非甲烷总烃(以碳计)排放速率/采样日期2024年7月8日2024年7月9日标准限值采样点位◎2#废气排气筒出口废气排气筒出口项目参数处理工艺/设施二级活性炭二级活性炭/燃料种类///排气筒高/烟道截面积(m²)/检测频次一时段二时段三时段一时段二时段三时段/烟气温度/烟气含湿/烟气流速/常州XX传动机械有限公司年产50万套特种轴承、50万套传动配件项目(部分验收)竣工环标干流量/检测结果非甲烷总排放浓度非甲烷总计)排放速率/注：由于污染物进口浓度远低于环评中估算值，所以未能达到环评要求的90%处理效表7-4无组织废气监测结果一览表采样日期2024年7月8日项目参数天气状况晴风速：0.5~1.2m/s风向：西南风气温：36.8~37.3℃气压：100.21~100.24kPa检测项目及结果检测项目采样点位检测结果标准限值非甲烷总烃(以碳计)上风向1一时段二时段三时段最大值//下风向2一时段二时段三时段最大值下风向3一时段二时段三时段最大值下风向4一时段二时段三时段最大值采样日期项目参数天气状况阴风速：0.5~1.1m/s风向：西南风气温：34.6~35.4℃气压：100.20~100.23kPa检测项目及结果检测项目采样点位检测结果标准限值非甲烷总烃(以碳计)上风向1一时段二时段三时段最大值//下风向2一时段二时段三时段最大值下风向3一时段二时段三时段最大值常州XX传动机械有限公司年产50万套特种轴承、50万套传动配件项目(部分验收)竣工环下风向4一时段二时段三时段最大值采样日期2024年7月8日项目参数天气状况晴风速：0.5~1.2m/s风向：西南风气温：36.8~37.3℃气压：100.21~100.24kPa检测项目及结果检测项目采样点位检测结果标准限值非甲烷总烃(以碳计)(mg/m³)6采样日期2024年7月9日项目参数天气状况阴风速：0.5~1.1m/s风向：西南风气温：34.6~35.4℃气压：100.20~100.23kPa检测项目及结果检测项目采样点位检测结果标准限值非甲烷总烃(以碳计)(mg/m³)6 (DB32/4041-2021)表2标准。3、噪声噪声监测结果见表7-5。检测日期2024年07月08日项目参数天气状况晴风速：2.3~2.5m/s声校准值测量前：93.8dB(A)测量后：93.6dB(A)检测项目及结果测点位置及编号主要声源检测时段检测结果LeqdB标准限值昼间昼间昼间▲N1东厂界外生产噪声▲N2南厂界外生产噪声▲N3西厂界外生产噪声▲N4北厂界外生产噪声检测日期2024年07月09日常州XX传动机械有限公司年产50万套特种轴承、50万套传动配件项目(部分验收)竣工环项目参数天气状况阴风速：0.6~0.9m/s声校准值测量前：93.8dB(A)测量后：93.8dB(A)检测项目及结果测点位置及编号主要声源检测时段检测结果LegdB标准限值昼间昼间昼间▲N1东厂界外生产噪声▲N2南厂界外生产噪声▲N3西厂界外生产噪声▲N4北厂界外生产噪声经监测，2024年7月8日、9日本项目各厂界昼间噪声均满足《工业企业厂界环境噪声排放标准》(GB12348-2004、固体废物根据公司在调试期间统计数据，项目固废产生表7-6固废产生情况一览表单位：吨/年序号固废名称性质来源形态项目实际产生量(t/a)利用处置方式处置单位1不合格品一般固废检验固态外售综合利用/2废包装原料包装固态/3废切削液危险废物超精固态委托有资质单位处置XX坤坛环保有限公司4废包装桶原料包装固态5废砂轮灰超精固态6清洗废液清洗液态7废滤芯清洗固态8废机油维修保养液态9废活性炭废气处理固态含油抹布及劳保用品维修保养固态环卫清运环卫部门生活垃圾垃圾员工生活固态3表7-7污染物排放总量核算表总量控制项目污染物名称环评及批复量(t/a)实际核算量(t/a)依据废水废水量环评及批复、验收检测报告化学需氧量常州XX传动机械有限公司年产50万套特种轴承、50万套传动配件项目(部分验收)竣工环悬浮物氨氮总磷总氮有组织废气非甲烷总烃固废一般固废全部综合利用或安全处置危险废物生活垃圾由上表可知，本项目废水量、各水污染物及各废气污染物排放量均符合总量控制要求。固体废物100%处置，零排放，符合该项目环评批复要求。表(1)废水监测结果表明：2024年7月8日、9日生活污水中化学需氧量、悬浮物、 (GB/T31962-2015)表1中的B等级标准准以及金坛第二污准(常金环审(2018)1号)。(2)废气经监测，2024年7月8日、9日1#排气简所排放的非甲烷总烃均符合《合成树脂工业污染物排放标准》(GB31572-2015)中表5标准。2024年7月8日、9日无组织排放的非甲烷总烃周界外浓度最高值符合《合成树脂工业污染物排放标准》(GB31572-2015)中表9标准，厂区内非甲烷总烃1h平均值符合《大气污染物综合排放标准》(DB32/4041-2021)中表2标准。(3)噪声通过合理布局生产设备，采取有效的减振、隔声措施后，经监测，2024年7月8日、9日本项目各厂界昼间噪声均满足《工业企业厂界环境噪声排放标准》(GB12348-2008)表1中2类标准要求。(4)固废项目一般固废堆场地面已硬化处理，配套标识标牌。危废堆场占地面积5m²,地面已进行防腐、防渗处理，配套规范的标识标牌和监控设施。危险废物贴有规范的标签。不合格品、废包装外售综合利用，废切削液、废包装桶、废砂轮灰、清用品、生活垃圾由环卫部门统一清运。固体废物全部合规处理处置，不外排。(5)总量控制本项目废水量、各水污染物及各废气污染物排放量均符合总量控制要求；固体废物100%处置，零排放，符合该项目环评批复要求。(6)卫生防护距离相符性以本项目生产车间为边界外扩50米形成的包络线设置卫生防护距离，该范围内无环境敏感点，符合卫生防护距离要求。(7)总结论常州XX传动机械有限公司年产50万套特种轴承、50万套传动配件项目(部分验收)竣工环境保护验收监测报告表综上所述，项目未发生重大变化；环保“三同时”措施已落实到位，污染防治措施符合环评及批复要求；经监测，各类污染物均达标排放；污染物排放总量符合环评及批复要求，固体废物全部综合利用或安全处置。因此，本项目满足建设项目竣工环境保护验收条件，可表附图1项目地理位置图附图2周边状况图附图3-2车间平面布置图附件附件1营业执照附件2土地手续附件3备案证及批复附件4建设项目一般变动环境影响分析附件5验收监测委托函附件6运行工况说明附件8验收监测报告附件9排污许可登记回执附件10污水委托处理合同附件11危废处置协议附件12应急预案备案表常州市丹金船闻管理所项目所在地良常路春风公园政府华罗庚公园金沙公园金坛区金武快速路钱资湖湿地公园信维通信(江苏)科技产业园西上政策商业合作地图开放平台品牌商户认领意见建议下载地图客户端新增地点百度营销塘镇政府泰西白龙湖湿地度假村薛塔里稿该沟的科庄2公里项目位置附图1项目地理位置图建设项目附图2项目周围概况图塘河图例建设项目声环境监测点位电梯楼梯超精电梯仓储区(原辅料、成品)注塑楼梯1层平面布置图1.5层平面布置图电梯半成品库装配楼梯电梯半成品库装配楼梯清洗区2层平面布置图一般固废仓库危废仓库排气筒电梯办公区楼梯3层平面布置图附图3-2车间平面布置图统一社会信用代码91320412MA1MLHJK4C(1/1)统一社会信用代码91320412MA1MLHJK4C(1/1)(副本)常州科姆德传动机械有限公司有限责任公司(自然人独资)彭俊轴承，齿轮箱及齿轮箱配件，液压泵及液压泵配件制造、加工；量具制造及量具维修。(依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动)住所100万元整2016年05月27日常州市金坛区经济开发区晨风路900号17号楼102室国家市场监督管理总局监制市场主体应当于每年1月1日至6月30日通过国家企业信用信息公示系统报送公示年度报告。国家市场监督管理总局监制市场主体应当于每年1月1日至6月30日通过国家企业信用信息公示系统报送公示年度报告。合同编号：U谷-常州金坛项目-销售-2021-017号【联东U谷-金坛科技产业园】厂房定制合同委托人2021年10月20日12第一条项目建设依据地块国有土地使用证号为：苏(2020)金坛区不动产权第0053862号，土地使用年12月03日至2071年02月22日止第二条基本情况3、该工业厂房为本项目中的第1号地2期19#号楼1-2.5层，编号为19#-02。第三条面积、计价方式及价款3价款为人民币(大写)柒佰贰拾肆万壹仟贰佰肆拾贰元整(小写¥7241242.00元第四条付款方式及期限委托人按第1种方式付款：1、银行按揭；2、一次性/分期付款。①委托人应于2021年10月20日币共计(大写)贰佰壹拾捌万壹仟贰佰肆拾贰元整，(小写)¥2181242.00元整(其中含履约定金100000.00元);委托人应于/前支付第二笔定制价款人民币共计(大写)零元整，(小写)¥/元整。委托人应于/前支付第三笔定制价款人民币共计(大写)零元整，(小写)¥/元整，累计付至总定制价款的30%;剩余定制价款5060000.00元(大写)伍佰零陆万元整，由委托人向银行申请按揭贷款支付并应于2021年12月31日2、委托人应按照一次性/分期付款方式付款，具体约定如下：①委托人应于//前支付首笔定制价款人民币共计(大写)//,(小写)¥//②委托人应于前支付第二笔定制价款人民币共计(大写),(小写)¥∠③委托人应于XXXX年XX月XX日前支付第三笔定制价款人民币共计(大④委托人应于//前支付第四笔定制价款人民币共计(大写),(小写)¥/3、如委托人逾期支付任意一笔到期应付款的，委托人应自应付款期限届满之次4日起至实际支付之日止按日计算向受托人支付逾期应付款万分之三的逾期付款违约金。首笔定制价款逾期超过30日或其他定制价款逾期超过90日的，受托人期限届满之次日起至实际支付之日止按日计算向受托人支付逾期应付款万分之三的违约金，违约金最高不应超过合同总价款的百分之五。4、委托人支付款项的抵扣顺序：(1)先行抵付应付逾期付款违约金；(2)剩余款项作为当期应付定制价款。5、逾期应付款是指依照本条约定的到期应付款与该期实际已付款的差额；采取分期付款的，按照相应的分期应付款与该期的实际已付款的差额确定。6、本合同中所述的定制价款、违约金均以人民币为计算单位，以银行票据(支票、汇票、本票)方式支付的所载款项到达受托人账户之日为付款日。因委托人支付定制价款而发生的银行手续费及其他费用由委托人承担。第五条面积差异的处理本合同第三条约定该工业厂房预测建筑面积与最终实测建筑面积有差异的，房总定制价款按照本合同第三条第2款约定的单价标准上浮0.0%实行多退少需自收到相对方请求之日起30日内支付差价款，逾期支付的，每逾期一日应按应付款的万分之三向相对方支付违约金。第六条规划、设计变更有关部门批准同意之日起30日内书面通知委托人。受托人未在有关部门批准同意之日起30日内书面通知委托人的，委托人有权退房。在通知到达之日起15日内，委托人应作出是否退房的书面答复。在通知到达之日起15日内，委托人未作出书面答复的，视为接受变更，应按照本合同约定继续履行。如委托人选择退房，受托人自收到委托人书面退房请求之日起305第七条交付及交接手续受托人应于2022年12月15日(1)一次性方式付款、按揭方式付款的，委托人须付清全部定制价款以及因逾(2)分期方式付款的，委托人须按期支付定制价款以及因逾期付款产生的违约(3)委托人已全额交纳法律、法规规定应缴纳的税金以及本合同约定的物业服受托人应通知委托人办理交付手续。6《厂房及设备验收表》超过90日的，受托人有权解除本合同。第八条市政基础设施(1)上水、下水：2022年12月15日达到通水条件；2022年12月15日(4)本项目内的道路、绿化、停车位、相关配套设施按照园区的总体设计规划(5)燃气接口敷设到本项目红线外(如果有)。第九条产权登记73、因下列情形之一导致不动产产权证书延期取得的，受托人无须承担逾期办证(1)不可抗力；(2)根据法律法规或相关部门的要求，需要委托人提交、补交、补正资料的，委托人在收到受托人或受托人指定的代理机构的(3)合同约定的权属转移登记办理期内，法律法规及政策变化的；(4)委托人未按本合同第十三条第8款、第9款、第10款的约定履行义务的；4、如因受托人原因，导致委托人未能在合同约定的期限内取得不动产产权证书的，委托人有权在约定期限届满之日起15日内书面通知受托人解除合同(否则5、在本合同第九条约定的不动产产权证书办理时限内，受托人提供了应当第十条共有权益1、本合同项下工业厂房所在楼栋的屋面使用权、外墙面使用权归该栋楼全体产2、委托人对所定制工业厂房有独立冠名权(仅限定制整栋工业厂房);该工业厂3、委托人不得设置有损楼栋外立面和产业园区整体外观形象的广告牌(例如包含恶俗或是有争议的文字或图片等),具体安装位置需园区经物业服务管理企业同意，广告安装不得影响工业厂房和产业园区安全，4、未经许可委托人不得随意在该工业厂房门、窗和墙体内外等影响立面部位张第十一条附属建筑物及构筑物8本合同项下工业厂房附属的地下车库、会所、各类康乐设施、经营性和服务性配套设施以及其他不属于公共建筑面积分摊范围内的各类附属建筑物、构筑物、车位等不发生随同该工业厂房一并转让权属的效力。第十二条物业服务受托人依法选聘的物业服务企业为：北京联东物业管理股份有限公司常州分公司，物业服务合同及临时管理规约详见本合同附件。物业服务收费价格为1.98元/平方米·月(建筑面积)。公共部位维护费收费价格为每平米30元(建筑面积),该笔费用由受托人依法选聘的物业服务企业北京联东物业管理股份有限公司常州分公司向委托人收取。委托人已详细阅读附件中有关物业服务合同及临时管理规约的全部内容，同意遵守临时管理规约的各项规定。如遇价格调整，则按最新标准执行。第十三条使用承诺1、本合同项下工业厂房在使用过程中，禁止一切违法经营活动，委托人使用该工业厂房应当遵守法律法规及产业园区管理机构的相关规定。2、委托人承诺自厂房接收之日起至房管局出具《实测面积测绘报告》时，严格遵守合同约定以及法律法规、规章和当地政府管理要求，未经受托人书面同意，不得擅自改变该工业厂房的外立面、建筑主体结构、户内结构，搭设夹层、承重结构、设施、管网设备和用途。在厂房区域外不得搭建任何未经规划许可的建筑物或构建物。由于委托人违反以上约定，导致无法顺利办理面积实测、产权权属转移登记，委托人承担全部责任及由此造成的一切损失。受托人有权要求委托人限期恢复原状并承担整改费用，如委托人未在受托人要求的期限内整改，每逾期一天，委托人应向受托人支付总定制价款万分之三的违约金，同时承担由于权属转移登记不能办理导致委托人继续缴纳的土地使用税等一切费用。因委托人人原因导致受托人对第三人赔付的，委托人应当赔偿受托人损失。3、委托人办理入住手续后，根据生产经营需要，应当按照法律法规规定办理相关审批手续，包括但不限于环评、消防等。若委托人未办理，委托人承担全部责任及由此造成的一切损失。该厂房相关税费自厂房交付之日起由委托人承担。94、该工业厂房消防等级为工类，委托人在使用该工业厂房时应符合国家相关消防法规要求，并自行完成该工业厂房的(二次)消防报批。委托人擅自改动工业厂房结构、设施、管网设备等，造成消防系统性能受损或不符合消防规范，导致受托人或相邻权人损失的，由委托人承担全部责任及由此造成的一切损失。5、委托人不得擅自改变与该工业厂房有关的共用部位和设施的设计和使用功能。6、委托人应积极配合受托人或相邻权人对工业厂房进行维修，否则，造成受托人或相邻权人损失的，委托人应承担赔偿责任。7、委托人不得在该工业厂房外任何区域搭建任何未经规划许可的建筑物或构筑物，不得添置任何影响园区整体景观的设施。8、委托人应当于交付后180日(即2023年06月13日前)内在本园区属地内办理完毕企业工商、税务注册登记(或迁移登记，且注册资本不低于L万元),在该园区属地内开展生产经营、纳税，否则，受托人有权解除本合同。经委托人申请受托人同意继续履行本合同的，委托人需根据该工业厂房的实测面积，按照100元/平方米的标准向受托人支付违约金，委托人应于收到受托人通知之日起七日内向受托人支付。逾期支付的，则按本合同第四条第2款执行。9、委托人办理完毕公司注册登记之日起90日内，与受托人签订合同主体变更协议，将合同项下委托人主体变更为该工业厂房所在产业园区注册登记的公司(以下简称“新公司”)。自合同主体变更协议签订之日起，本合同项下委托人的权利义务概括转移至新公司，委托人对新公司在本合同项下的违约责任承担连带保证责任。委托人未能在上述期限内签订合同主体变更协议导致该厂房权属转移登记办理不能的，由委托人自行承担后果，受托人不承担任何违约责任。委托人在签订主体变更协议前，应按照本合同约定支付相应的定制价款、违约金及其他应付费用，否则，受托人有权拒绝与委托人签订主体变更协议，因此导致委托人无法办理按揭贷款或其他事项的，委托人应按照本协议约定自行承担相应的违约责任，包括但不限于逾期付款违约责任、该房屋权属转移登记不能办理等，受托人对此不承担任何违约责任。10、委托人承诺在该园区属地内开展生产经营、纳税。年度纳税额不低于95.0万元整。当委托人公司工商注册登记后连续两年均达到年纳税额95.0万元后，自受托人收到委托人提交的已达到纳税额完税证明书面文件后180日内配合办以365日为税收考核期自动顺延待委托人达到年度税收达到95.0万元后，自受托人收到委托人提交的已达到纳税额完税证明书面文件后180日内配合办理。11、委托人如出租或出售已购工业厂房的，受托人在同等条件下有优先购买权。委托人按照合同总定制价款的百分之三十向受托人支付违约金。第十四条特殊约定1、本合同项下工业厂房所分摊的国有土地使用权及在建工程均已设定抵2、在双方办理完毕网上签约手续前，该工业厂房无法办理权属转移登记至委托3、依据委托人按需定制的特殊要求，该工业厂房的设计、施工及工程规划方案见，充分考虑了委托人使用该工业厂房的特殊要求。委托人确认该工业厂房的设计及施工已完全满足生产、研发等方面的特殊需要。4、工业厂房标准配置为70KVA/千平方米。如果委托人要求高于受托人标准配置，每增加100KVA电容，电力增容费用为人民币300000.0元，费用由委托人承担；如果委托人先期要求低于受托人标准配置(即委托人实际要求配置为70.00KVA/千平方米),在受托人完成实际要求标准电容配置后，委托人又要求受托人增加电容配置的，需按人民币3000.00元/KVA的标准向受托人支付电力增容费。委托人应在收到受托人电力增容费交纳通知单之日起7日内向受托人支5、签订本合同时，委托人已充分了解当地法律法规及产业园区的相关政策规定，并承诺入住后遵守法律法规及产业园区的各项政策规定；如因委托人资质不符合产业园区要求而无法办理入住的，自受托人通知委托人消除障碍之日起30日内，委托人仍未符合产业园区入住条件的，受托人有权解除本合同。如因委托人入驻园区后擅自改变工业厂房使用用途，致使其不符合本园区政策及准入要求的，自受托人通知委托人消除障碍之日起30日内，委托人仍未符合本园区政策及准入要求的，委托人应当按照总定制价款的百分之十向受托人支付违约金。6、受托人为委托人向银行提供阶段性贷款担保的，如因委托人未及时偿还贷款本息而导致受托人被银行要求承担担保责任，双方同意按如下约定处理：(1)如委托人逾期偿还贷款本息，导致受托人代其向贷款银行偿还的，则委托人应在受次通知书之日起7日内，将受托人代其向贷款银行偿还的全部款并自受托人支付代偿款项之日起，每日按代偿金额的万分之五向受托人支付违约金，直至代偿金额还清为止。如未在前述期间内支付的，受托人有权解除本合同。(2)如因委托人逾期向贷款银行偿还任何贷款本息连续或累计达到贷款合同约定的期限或委托人出现贷款合同项下的其他违约行为，导致贷款银行要求委托人提前清偿全部贷款本息并要求受托人承担担保责任的，则受托人有权解除本合同。该工业厂房已经交付的，受托人有权收回该工业厂房另行处理。7、本园区为绿色环保园区，为响应落实国家可再生能源电力配额制要求，如果需要在园区建设光伏电站，委托人同意与受托人或受托人指定的公司签订合作协议，委托人同意受托人或受托人指定的公司使用其产权厂房屋面建设光伏电站，屋面使用费标准为[元/平方米/年，具体条款以双方签订合同为准。第十五条网签合同1、本合同不动产性质为工业厂房，双方按照厂房主管机关规定办理网签手续时所签订的网签合同主要内容针对住宅，双方真实意思表示的大量内容(如政府审批、税收等)无法在网签合同的格式版本中予以体现。双方在此明确，此后双方2、办理网上签约手续时，委托人应同时符合下列条件：(1)不存在逾期应付款情形；(2)符合产业园区管委会要求。3、如果委托人不按受托人指定的时间、地点配合办理网签手续，受托人有权解第十六条协议的解除1、因委托人违反本合同约定，受托人依约解除合同的，委托人应当按照该工业2、因受托人违反本合同约定，委托人依约解除合同的，受托人应按照委托人已付款的百分之十支付违约金，该笔违约金与应退委托人定制价款时一并支付。3、本合同解除时，如工业厂房已交付委托人的，委托人应将该工业厂房恢复原状，否则，委托人应承担修复、恢复至交付时原状的费用。4、本合同解除时，如工业厂房已交付委托人使用的，委托人应于本合同解除后15日内将该工业厂房恢复原状后归还受托人。如委托人逾期归还工业厂房，每约金，且受托人有权顺延退还定制价款余额。5、受托人应于合同解除之日起30日内一次性无息退还委托人已付定制价款，如存在委托人应承担的款项(包括但不限于违约金、物业费、水电费、供暖费、银行按揭还款、恢复费用等)的，受托人可直接扣除后将余款返还委托人。受托人逾期退还的，应按银行同期存款利率向委托人支付利息。6、除本合同约定的解除权外，任何一方无权单方解除本合同，否则，违约方须按照该工业厂定制价款的百分之十向守约方支付违约金，给守约方造成损失的，对守约方承担损害赔偿责任。第十七条免责约定1、因不可抗力不能按照约定履行本合同的，根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任，但因不可抗力不能按照约定履行本合同的一方应当及时告知相对方，并自不可抗力事件结束之日起90日内向对方提供证明。2、如因政府颁布新的政策、行政措施、临时管制措施等而导致受托人不能按期交付工业厂房或不能按期办理厂房产权证的，受托人不承担违约责任。3、受托人在向相关行政部门申请办理有关手续时、手续递交中或交纳相关费用后，因行政主管部门或垄断行业部门等原因导致延期交付、延期办理厂房产权证或配套设施延期运行的，受托人不承担违约责任。4、当发生社会异常事件时(主要指偶发性事件阻碍合同的履行，如战争、动乱、突发性流行病、恐怖活动等),致使一方迟延履行或不能履行合同，部分或全部免除违约责任，并自事件结束之日起90日内向对方提供证明。5、因贷款银行政策调整等原因导致委托人未能获得贷款或贷款额度不足以支付剩余定制价款的，该等情况不属于不可抗力或情势变更的范围，委托人不得据此要求延长付款期限或减免逾期付款的违约责任。第十八条不利因素告知及约定受托人已将与该工业厂房有关的、可能对该工业厂房的使用造成影响的以下不利因素进行告知，委托人均已知悉并无异议且承诺不会因此要求受托人承担任(1)工业厂房的结构、朝向、楼层等可能对委托人造成的不利影响；(2)室内管线可能对委托人造成的不利影响；(3)工业厂房外部附属物的位置、面积、建筑高度等基本情况；(4)邻近该工业厂房及本项目所设有的设施设备及可能产生的不利影响；(5)与该工业厂房有关的建筑隔声与噪声环境状况。(6)在委托人入住该工业厂房后，如后期有开始或尚未施工之楼栋，受托人在第十九条争议解决按照第2项方式解决：2、向该工业厂房所在地人民法院起诉。第二十条通知条款双方保证在本合同中所留联系方式(地址、邮编、电话、传真等)真实有效。第二十一条合同效力及其他1、本合同自双方签字、盖章之日起生效。本合同一式陆份，受托人执伍份，委2、本合同(包括全部附件)一经签署，即取代之前双方所签署的定制意向书、受托人(签章):受托人(签章):统一社会信用代码91320412MAIMIHJK4C(1/1)法定代表人彭俊成立日期2016年05月27日营业期限2016年05月27日至******登记机关签发机关常州市公安局武进分局姓名彭俊花园16幢104室统一统一社会信用代码91320413MAIYH9LG10(1/1)系统”了解更多登记备案、许司，临管倍息常州金图实业有限公司常州金图实业有限公司法定代表人经营范围成立日期营业期限有限责任公司2019年06月06日张立凯2019年06月06日至2039年06月05日常州市金坛区华城中路168号标准厂房建设、租赁与销售；城镇化建设；食业管理咨询、经济贸易咨间；电子信息技术，通讯技术的开发推广法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动)常州市金坛区华城中路168号簋国家市场监督管理总局监制国家市场监督管理总局监制兰张立凯兰张立凯住址吉林省舒兰市新安乡新安村一社附件四：按揭贷款补充协议乙方：常州科姆德传动机械有限公司鉴于甲乙双方于2021年10月20日签订的联东U谷厂房定制合同(下称“原合同”),现双方就按揭贷款事宜在平等、自愿的基础上达成以补充约定：自收到甲方书面通知之日起7日内补足。如乙方未按本补充协议约定补足首付款的，则自甲方发出通知之日起按原合同分期付款约定执行。二、乙方须自本合同签订之日(或甲方书面通知)起30日内向甲方提供办理按揭贷款的全部资料(具体资料明细以贷款银行指定为准),办理按揭贷款。及银行要求乙方在指定的时间及地点面谈或办理相关贷款手续的(包括但不限于面签等),乙方须积极配合。如因乙方未履行前述义务致使贷款未能按本合同约次性支付剩余房价款，乙方应于收到甲方书面付款通知之日起30日内支付。如2021年12月31日到未批准贷款通知(包括但不限于书面、口头、邮件形式)之日起7日内，确定付款方式变更为一次性,单价调整为3800.00元/平方米，总价款人民币(大写),乙方应于下列期限内完成剩余购房款5060000.00元(大写：伍佰零陆万元整)的支(1)于2021年12月31日前向甲方支付5060000.00元(大写：人民币伍佰零陆万元整)(2)于X前向甲方支付X元(大写：人民币零元整):(3)于X前向甲方支付X元(大写：人民币零元整);同解除之日起30日内一次性无息退还乙方。付款期限或减免逾期付款的违约责任。授权签约人：授权签约人：(2)入口：货运入口坡道：混凝土面层(2)窗：塑钢窗(3)卫生间：立管安装到位，预留上下水接口装收费项目厂房物业费1.98元/平米/月独栋租售厂房按半年交纳2.28元/平米/月分层租售厂房按半年交纳用电电费标准0.9071元/度装电表计量，预付费基本电费30元/千伏安(KVA)/月按照合同所提供的用电标准配备容量按每千伏安(KVA)每月收取一般水价4.21元/吨(含污水处理费)装水表计量，预付费产业园区公共部位维护费30元/平米交房入住前收取契税交房入住前收取增容费20万元/百千伏安(KVA)铝芯电缆，在容量许可范围内30万元/百千伏安(KVA)铜芯电缆，在容量许可范围内机动车地库停车管理费待定地下车库停车位机动车地面停车管理费150元/月按行业主管部门审批价格执行长时期室外占地费2元/m²/天占地在4平米(含)以上装修管理费(含装修垃圾清运费)5元/平米装修施工前交纳装修押金1000平米以下1万元/户1000平米以上2万元/户装修施工前交纳9500/年/部；按年交纳，按面积公摊(租赁客户交纳此费用)0.9071元/度按月交纳，按面积公摊(租赁客户交纳此费用)备注：以上收费标准若遇国家政策调整，则以国家或地方相关政策标准执行。甲方：常州金图实业有限公司乙方：常州科姆德传动机械有限公司鉴于乙方于2021年10月20日与常州金图实业有限公司签定的编号为：U谷-常州金坛项目-销售-2021-017的厂房定制合同(下称“原合同”),房产位置为19#-02,总价款人民币7241242.00元(大写：柒佰贰拾肆万壹仟贰佰肆拾贰元整),签约面积为1905.59平方米。现甲乙双方就车位使用权事宜经协商一致，达成如下内容：一、甲方同意向乙方提供其购买的厂房毗连区域4个免租金车位，该免租金车位使用年限为：20年。三、该免租金车位为地面停车位，位置非固定停车位约定。六、本补充协议自甲乙双方签字盖章之日起生效，一式陆份，甲方执伍份，乙方执壹份，具有同等法律效力。授权代理人1物业费减免协议鉴于甲乙双方于2021年10月20日签定的编号为U谷-常州金坛项目-销售-2021-017的厂房定制合同，甲、乙双方在平等自愿、协商一致的基础上达成以甲方同意就乙方厂房(楼栋编号：19#-02)自2022年12月15日起至2027年12月14日止的物业管理费用给予前三年，每年一次性缴纳8个月减免4个月；后两年，每年一次性缴纳10个月减免2个月的优惠。二、自本补充协议第1条记载的期限届满之次日起，甲方不再减免乙方物业管理费。三、本补充协议为编号为U谷-常州金坛项目-销售-2021-017的厂房定制合同的组成部分，与合同有冲突之处，适用本补充协议的约定。乙方执壹份，具有同等法律效力。甲方(盖章):乙方(签字、盖章):甲方(盖章):授权签约人：签订期日：年签订期日签订期日：年服务感动客户客户永远第一园区品质重点部位维护费协议2021年10月20日服务感动客户客户永远第一1园区品质重点部位维护费协议服务企业(甲方):北京联东物业管理股份有限公司常州分公司受服务企业(乙方):常州科姆德传动机械有限公司2第一条本厂房项目(以下简称“本厂房”)基本情况：购买厂房工业园/办公楼常州金坛经开项目1号地2期19#02号楼第二条园区品质重点部位维护服务内容第三条园区品质重点部位维护服务质量第四条园区品质重点部位维护费用32.按《入住通知单》上告知的入住时间开始计收。3.乙方转让厂房时，须缴清转让之前的园区品质重点部位维护费；4.乙方应在接到收费通知单或入住通知单15个天内向甲方支付园区品质重点部位维护费；乙方应以银行汇兑支付方式支付甲方指定的下列账号，该支付款项以银行收款之日为付款日。5.甲方向乙方出具抬头为“维修服务费”的发票。第五条甲乙双方的权利和义务(一)甲方的权利义务1.对园区内除物业服务内容外的重点部位进行修缮与管理；2.根据有关法规和政策，结合实际情况，制定园区内公共部位的管理制度并告知乙3.建立健全园区内的公共部位档案资料；4、依据本协议向乙方收取园区品质重点部位维护费；(二)乙方的权利义务1.监督甲方的服务行为，就有关问题向甲方提出意见和建议；2.遵守园区内的公共部位的管理制度；3.依据本协议向甲方缴纳园区品质重点部位维护费；4.不得占用、损坏园区内的公共部位、设施设备或改变其使用功能。因自身原因造成破坏或损失的，在甲方限定的期限内恢复原状，并给予赔偿；5.转让厂房时，事先通知甲方，告知受让方与甲方签订本协议；第六条违约责任1.甲方违反协议，未达到服务质量约定目标的，乙方有权要求甲方限期改正；2.乙方违反协议，使甲方未达到服务质量的约定日标的，甲方有权要求乙方限期改正，逾期未改正给甲方造成损失的，乙方承担相应的法律责任；第七条在本协议执行期间，如遇不可抗力，致使协议无法履行，双方按有关法律规定处理。第八条本协议在履行中如发生争议，双方应协商解决，协商不成的，任何一方均可向厂房所在第九条本协议自双方签字盖章之日起生效，一式陆份，甲方持肆份，乙方持贰份，甲方：(印章)年月年法人(授权)代表：(签字) (苏2020)金坛区不动产权第0053862号附记常州金图实业有限公司共有情况单独所有晨风路北侧、复兴路西侧地块320413011003GB04072WO0权利类型国有建设用地使用权权利性质出让工业用地宗地面积79997.00m²使用期限国有建设用地使用权2071年02月22日止权利其他状况扫描全能王创建扫描全能王创建安全生产要求：江苏省投资项目备案证备案证号：坛开经发备字〔2023〕5号年产50万套特种轴承、50万套传动配件项目U谷金坛科技产业园)新建有限责任公司1500万元6台、注塑机1台、空压机1台、挡边磨床2台、超声波清洗机2台、打标机1台、检验设备5套等设备，形对备案项目信息的真实性、合法性和完整性负责；项目符合国家产业政策；依法依规办理各项报建审批要强化安全生产管理，按照相关规章制度压实项目建设单位及相关责任主体安全生产及监管责任，严防安全生产事故发生；要加强施工环境分析，认真排查并及时消除项江苏金坛经济开发区经济发展局—l1—拟建地址(金坛经济开发区晨风路900号17号楼102室)建设，后可形成年产50万套特种轴承、50万套传动配件的生产规模。二、项目建设应严格执行环保“三同时”制度，认真落实(1)项目在设计、施工、投运期间应将环保要求纳入具体工作中，设立专门人员负责环保工作，制定相应的环保规章制(2)严格按照你单位申报的生产工艺流程进行生产，不得在建设地址从事未经审批的工艺及产品生产。(3)按“雨污分流”的原则，建设厂区雨污管网，本项目不得有生产