济宁工业厂房租赁协议

济宁工业厂房租赁协议合同编号：__________济宁工业厂房租赁协议甲方（出租方）：乙方（承租方）：一、租赁厂房基本情况1.1甲方出租的工业厂房位于山东省济宁市_______区_______街道，厂房结构为_______，建筑总面积为_______平方米。1.2乙方承租的工业厂房部分为_______（具体楼层/区域），建筑总面积为_______平方米。1.3厂房周边基础设施及公共服务设施现状：_______。二、租赁期限2.1本协议租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1租金标准为每平方米每月_______元，租金总额为_______元（大写：__________________________元整）。3.2乙方支付租金的方式为每季度支付一次，每次支付租金期限为三个月。乙方应在每季度第一个月的前五个工作日内支付当季度租金。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的_______%作为滞纳金。四、厂房使用及管理4.1乙方须按照甲方提供的厂房现状进行使用，如需进行改造、装修，须提前向甲方提出申请，并经甲方同意后方可进行。改造、装修费用由乙方承担。4.2乙方在租赁期间应遵守国家的法律法规，不得擅自改变厂房用途，不得进行违法经营活动。4.3乙方应合理使用厂房及其附属设施，爱护公共财物，不得损坏。如有损坏，乙方应按市价赔偿。五、保险及税费5.1乙方应按国家相关规定办理厂房保险手续，并将保险单副本交甲方备案。5.2租赁期间发生的与厂房相关的税费（包括但不限于房产税、土地使用税等）由乙方承担。六、合同的变更与解除6.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本协议，须书面签署《解除/变更租赁合同协议书》，经双方签字盖章后生效。6.2在租赁期内，如乙方未按照约定支付租金，甲方有权提前解除本协议，并要求乙方立即搬离租赁厂房。七、违约责任7.1甲乙双方应严格履行本协议各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。7.2如甲方未按照约定提供租赁厂房，或租赁厂房不符合约定的使用条件，乙方有权要求甲方承担违约责任。八、争议解决8.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：_______年_______月_______日。一、附件列表：1.工业厂房所有权证明2.乙方经营范围及相关资质证明3.厂房改造、装修申请及审批文件4.保险单据副本5.租金支付凭证6.租赁合同变更/解除协议书7.厂房现状照片及视频资料8.甲方提供的其他相关资料二、违约行为及认定：1.乙方未按约定时间支付租金，或逾期支付租金未按要求支付滞纳金。2.乙方未按约定使用厂房，擅自改变厂房用途或进行违法经营活动。3.乙方未按约定办理厂房保险手续，或保险单据未提供给甲方备案。4.甲方未按约定提供租赁厂房，或租赁厂房不符合约定的使用条件。5.双方未履行协商程序，擅自变更或解除租赁合同。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有工业厂房所有权并将其出租给他人的一方。2.承租方：指租赁工业厂房并支付租金的一方。3.租金：指承租方为使用工业厂房而支付给出租方的费用。4.租赁期限：指双方约定的租赁工业厂房的时间长度。5.违约金：指违约方应支付给守约方的一种经济赔偿。6.滞纳金：指逾期支付租金的一方应支付给出租方的额外费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方逾期支付租金。解决办法：提醒乙方尽快支付租金，逾期支付的，按约定收取滞纳金。2.问题：乙方擅自改变厂房用途。解决办法：要求乙方立即恢复原状，违约行为造成损失的，要求乙方赔偿。3.问题：厂房设施损坏。解决办法：及时维修，维修费用由损坏方承担。4.问题：租赁合同变更/解除。解决办法：签订《解除/变更租赁合同协议书》，明确双方权利义务。5.问题：发生争议。解决办法：通过友好协商解决；协商不成，向甲方所在地法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.工业厂房所有权转移。2.租赁双方签订租赁合同。3.乙方承租厂房进行生产、经营