展览馆物业承包

展览馆物业承包合同编号：__________甲方（委托方）：__________地址：__________联系方式：__________代表：__________乙方（承包方）：__________地址：__________联系方式：__________代表：__________鉴于甲方为展览馆的所有人，并希望将其物业承包给乙方进行经营管理；乙方愿意承担展览馆的物业承包工作，并承诺按照甲方的要求进行经营管理。双方为明确双方的权利义务，经友好协商，特订立本合同，共同遵照执行。第一条合同标的1.1本合同的标的为甲方所有的展览馆物业，包括但不限于展览馆建筑物、场地、设施及附属设施。第二条合同期限2.1本合同自签字盖章之日起生效，有效期为____年，自合同生效之日起计算。2.2合同期满后，如双方同意续约，应签订书面续约协议，并明确续约期限及条款。第三条乙方的义务3.1乙方应按照甲方的要求，负责展览馆的日常物业管理，包括但不限于安保、清洁、设施维护等工作。3.2乙方应确保展览馆的设施设备正常运行，如有损坏，乙方应及时进行维修，确保展览馆的正常运营。3.3乙方应按期向甲方支付承包费用，具体金额、支付方式和时间由双方另行签订补充协议予以约定。3.4乙方应遵守国家相关法律法规，不得利用展览馆进行非法活动，并应承担因违反法律法规而产生的全部责任。第四条甲方的义务4.1甲方应保证展览馆物业的权属清晰，无任何法律纠纷。4.2甲方应提供乙方所需的物业相关资料，协助乙方进行物业管理。4.3甲方应按期接收乙方支付的承包费用，并按约定向乙方提供物业。第五条合同的变更和解除5.1本合同的任何变更或解除，均应由双方协商一致，并签订书面协议。5.2合同解除后，乙方应按照甲方的要求，将展览馆物业交还给甲方，并承担因解除合同而产生的相关费用。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金的具体数额由双方另行约定。6.2违约行为给甲方造成损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。第七条争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.甲方（委托方）营业执照复印件2.乙方（承包方）营业执照复印件3.展览馆物业所有权证明文件4.物业管理相关资质证书5.承包费用支付明细表6.物业相关设施设备清单7.合同变更、解除协议8.违约金计算公式及相关协议9.争议解决法院授权委托书10.双方签署的补充协议二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供物业，或提供的物业存在权属纠纷。2.甲方未按约定时间支付承包费用。3.乙方未按约定履行物业管理职责，导致展览馆设施设备损坏或运行异常。4.乙方未按约定支付承包费用。5.乙方利用展览馆进行非法活动。6.双方未按约定协商变更或解除合同。7.任何一方未履行合同约定的其他义务。三、法律名词及解释：1.甲方：指展览馆的所有人，拥有展览馆物业的所有权。2.乙方：指承担展览馆物业承包工作的企业或个人。3.承包费用：指乙方为承包展览馆物业所需支付给甲方的费用。4.物业管理：指乙方对展览馆进行日常维护、保养、安保、清洁等工作。5.违约金：指违约方应向守约方支付的赔偿金。6.争议解决：指双方在履行合同过程中发生的争议，通过协商或法律途径解决。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.物业设施设备损坏：及时联系维修人员进行维修，确保正常运行。2.乙方未按约定支付承包费用：甲方有权暂停提供物业，并要求乙方支付违约金。3.甲方未按约定提供物业：乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。4.合同变更、解除协商不一致：可寻求第三方调解或法律途径解决。5.遇到非法活动：立即报警，并协助警方调查处理。6.合同纠纷：保留相关证据，通过协商或法律途径解决。五、所有应用场景：1.展览馆举办各类展览活动时，需要对物业进行专业管理和服务。2.展览馆需要日常维护、